建筑面積是指什么

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• 156****1966

  1、建筑用地面積為建筑物一層外墻外圍內(nèi)包面積。
  2、建筑面積為建筑物外墻外圍內(nèi)包面積。
  3、建筑總面積為每層建筑物外墻外圍內(nèi)包面積之和。

  查看全文↓ 2017-04-20 11:01:47
• 155****5473

  建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和.它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo).它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.
  在中國(guó)內(nèi)地,與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》.而在中國(guó)香港,建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn),一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積.
  建筑面積的計(jì)算是一項(xiàng)很專業(yè)的工作.更多的內(nèi)容可閱讀百度百科詞條“建筑面積”

  查看全文↓ 2017-04-20 11:00:04
• 151****8736

  住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等

  查看全文↓ 2017-04-20 10:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建筑面積是指什么?房屋的建筑面積包括什么？
  答

  房屋建筑面積、使用面積等都與購(gòu)房者息息相關(guān)，對(duì)于房屋建筑面積的概念和計(jì)算方式等信息購(gòu)房者需要有一定的了解。房屋建筑面積房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則有以下一般規(guī)定房屋建筑計(jì)算面積時(shí)，需要注意的是：第一是房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；第二、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積；第三、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算；第四、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算；第五、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。第六、房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。

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• 問(wèn) 建筑面積指什么
  答

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

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• 問(wèn) 房屋共有建筑面積是指什么？
  答

  房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問(wèn) ??建筑面積熱負(fù)荷是指什么？
  答

  　在采暖室外計(jì)算溫度條件下，為保持室內(nèi)計(jì)算溫度；單位建筑面積在單位時(shí)間內(nèi)需由鍋爐房或其他供熱設(shè)施供給的熱量　　采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo)q計(jì)算公式如下：　　q=Q/Ao　(1)　　式中Q，Ao分別為冬季采暖通風(fēng)系統(tǒng)的熱負(fù)荷（W）和建筑面積（m2）,且Q值應(yīng)根據(jù)建筑物下列散失的獲得的熱量確定：　　1） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耗熱量，包括基本耗熱量和附加耗熱量，且基本耗熱量計(jì)算公式為　　Q1=Afk(tn-twn)（2)　　式中Q1、F、K、a、tn、twn分別表示圍護(hù)結(jié)構(gòu)的基本耗熱量（W）、面積（m2）、傳熱系數(shù)[W/（m2?　　K）]、溫差修正系數(shù)及冬季室內(nèi)計(jì)算溫度（℃）、采暖室外（℃）。圍護(hù)結(jié)構(gòu)附加耗熱量，包括朝向附加、風(fēng)力附加、外門附加和高度附加，各項(xiàng)附加應(yīng)按其占基本耗熱量的百分比確定?！　?） 加熱由門窗隙滲入室內(nèi)的冷空氣的耗熱量　舊設(shè)計(jì)規(guī)范中的計(jì)算公式為：　　Q2=acpρwnLlm(tn-twn)（3)　　式中Q2表示由門窗縫隙滲入室內(nèi)的冷空氣的耗熱量（W）、a表示單位換算系數(shù)、cp表示空氣的定壓比熱容[kJ/(kg/K)]、L表示在基準(zhǔn)高度（10m）風(fēng)壓的單獨(dú)作用一，通過(guò)每米門縫進(jìn)入室內(nèi)的空氣量[m3/(m?h)]、l表示門窗縫隙的計(jì)算長(zhǎng)度（m）、tn和twn與上同、ρwn表示采暖室外計(jì)算溫度下的空氣溫度（kg/m3）、m表示綜合修正系數(shù)。

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• 問(wèn) ??房屋的使用面積和建筑面積是指什么?
  答

  “使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽(yáng)臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個(gè)部分。

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