??賣房子的說房證過五年什么意思

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• 138****6237

  二手房證夠五年是指業(yè)主買回物業(yè)至今夠不夠5年時間,通常是通過房產(chǎn)證與契稅完稅證去證明夠不夠五年。如果夠五年的二手房可減免5.6%的營業(yè)稅,除此之外,如該物業(yè)是業(yè)主的唯一住房的,還可以減免1%的個人所得稅。就是說夠五年,**多可減成交價6.6%的稅費。反之就需多交6.6%的稅費了。對二手買家來說,夠五年的房產(chǎn)較為劃算。

  查看全文↓ 2018-06-29 19:23:05
• 158****2443

  之前房子進行買賣是需要房子滿五年就可以免征營業(yè)稅了，現(xiàn)在政策更改后只需要滿兩年就可以免征營業(yè)稅了，辦理二手房過戶需要繳納的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-06-29 19:22:55
• 146****7749

  買賣房產(chǎn)過五年，指所買賣的房產(chǎn)的房產(chǎn)證到現(xiàn)在是滿五年的，這樣的房產(chǎn)，過戶稅費少很多。
  因為國家規(guī)定，房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)過戶可以免營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)的，還可以免個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-29 19:22:47

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子的說房證過五年什么意思？誰知道呢？
  答

  國家為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，杜絕炒房者對房市和經(jīng)濟的影響，對于商品房限定的一個坎。如果新購房產(chǎn)權(quán)不過五年而轉(zhuǎn)手出賣的，國家將對其征收高達20%的稅率。如果過了五年期限，就可以按正常稅率3%交易。

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• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房產(chǎn)證過五年什么意思？
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產(chǎn)生的費用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件

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• 問 證過五年是什么意思? 房產(chǎn)證滿五年是什么意思？
  答

  稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房產(chǎn)證過五年什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

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• 問 證過五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  證件滿五年的房子賣出去的時候是不要交營業(yè)稅的，如果你有房，而且證滿五年價格是要比不滿五年的稍微高點的

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