??賣(mài)房子的說(shuō)房證過(guò)五年什么意思？誰(shuí)知道呢？

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• 154****2339

  國(guó)家為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，杜絕炒房者對(duì)房市和經(jīng)濟(jì)的影響，對(duì)于商品房限定的一個(gè)坎。如果新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)不過(guò)五年而轉(zhuǎn)手出賣(mài)的，國(guó)家將對(duì)其征收高達(dá)20%的稅率。如果過(guò)了五年期限，就可以按正常稅率3%交易。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:09:43
• 151****4278

  買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)五年，指所買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證到現(xiàn)在是滿五年的，這樣的房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)少很多。
  因?yàn)閲?guó)家規(guī)定，房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以免營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)的，還可以免個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:09:06
• 134****8515

  三證不齊的房產(chǎn)是不能交易的所以要進(jìn)行交易的話需先要把證做出來(lái)。 房子買(mǎi)進(jìn)雖然已過(guò)五年但是政策上是以您辦出證之日來(lái)認(rèn)定時(shí)間的，會(huì)影響到交易所涉的稅費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:08:58
• 131****5442

  滿五就是從房產(chǎn)證上的日期開(kāi)始達(dá)到五年期滿，唯一就是產(chǎn)證上的名下唯一的一套房子 ，這種房屋可以免繳營(yíng)業(yè)所和個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 14:08:51
• 154****0996

  首先 沒(méi)有滿5年的房子出售目前所需要要繳納的費(fèi)用有全額營(yíng)業(yè)稅5.55% 個(gè)稅1%
  其次 房子不滿140平 72萬(wàn) 是屬于普通住宅 所需費(fèi)用如果未滿5年 稅費(fèi)同上
  再有 贈(zèng)與的話是看受與者是否以后考慮出售 如果考慮出售時(shí)不合適的 要繳納總額的20%個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2019-06-29 14:08:47

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子的說(shuō)房證過(guò)五年什么意思
  答

  二手房證夠五年是指業(yè)主買(mǎi)回物業(yè)至今夠不夠5年時(shí)間,通常是通過(guò)房產(chǎn)證與契稅完稅證去證明夠不夠五年。如果夠五年的二手房可減免5.6%的營(yíng)業(yè)稅,除此之外,如該物業(yè)是業(yè)主的唯一住房的,還可以減免1%的個(gè)人所得稅。就是說(shuō)夠五年,**多可減成交價(jià)6.6%的稅費(fèi)。反之就需多交6.6%的稅費(fèi)了。對(duì)二手買(mǎi)家來(lái)說(shuō),夠五年的房產(chǎn)較為劃算。

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• 問(wèn) ??兩證滿五年是什么意思？誰(shuí)知道呢？
  答

  兩證指房產(chǎn)證和土地證，滿5年是指這兩證開(kāi)具時(shí)間已滿5年，是與2手房交易是不是收取房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的。交易稅

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• 問(wèn) 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房產(chǎn)證過(guò)五年什么意思？
  答

  從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿五年。房屋過(guò)戶(hù)滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過(guò)去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件

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• 問(wèn) 證過(guò)五年是什么意思? 房產(chǎn)證滿五年是什么意思？
  答

  稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房產(chǎn)證過(guò)五年什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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