房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎

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• 136****5760

  宅基地建房要辦理審批并取得土地使用權(quán)才能開工建造，房產(chǎn)證是所建房屋的產(chǎn)權(quán)憑證，如以后遇拆遷等以此作為補(bǔ)償依據(jù)。所以宅基地房屋一樣有必要辦理兩證。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:22:55
• 131****2076

  農(nóng)村房屋土地使用證可以補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:22:41
• 138****1698

  按照你的情況,你所購(gòu)買的為宅基地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法,相關(guān)規(guī)定如下:
  1.宅基地使用權(quán)已經(jīng)登記是辦理變更登記或者注銷登記的前提;
  2.宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者消滅,是辦理變更登記或者注銷登記的事由;
  3.在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的法律事實(shí)發(fā)生后,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。物權(quán)法第153條對(duì)宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓作了與其他法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的銜接性規(guī)定,已經(jīng)為未來(lái)宅基地使用權(quán)制度的發(fā)展完善留下了空間。本條對(duì)宅基地使用權(quán)變更登記和注銷登記的規(guī)定,將隨著我國(guó)的土地使用制度和宅基地使用權(quán)制度的發(fā)展完善,逐漸發(fā)揮其應(yīng)有作用。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:22:13
• 133****2431

  是農(nóng)村自留地嗎？如果是找村里的居委會(huì)

  查看全文↓ 2018-06-28 19:21:35

相關(guān)問題

• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 我房子已經(jīng)建好但是沒有土地使用證和房產(chǎn)證能補(bǔ)辦嗎
  答

  你說(shuō)的這種情況，你們村是不是要還建了呀！在這個(gè)時(shí)候辦理集體土地證不好辦理，還有可能給你定性為違法建筑，可能要推倒的。如果能辦理的的話，你可以去咨詢一下當(dāng)?shù)赝恋夭块T，辦證費(fèi)用很少，一般幾百塊錢。實(shí)在不行的話，你得找你們村書記花點(diǎn)錢給說(shuō)個(gè)話就OK了

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 買好房子后才知道房子的土地使用證快要過期了
  答

  “三產(chǎn)用地”是政府為了解決城市內(nèi)及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。三產(chǎn)用地雖然位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，但它的性質(zhì)是集體所有土地，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)?！叭a(chǎn)用地”可以通過出租或合建開發(fā)等方式獲取收益，該類土地上的建筑物不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。所以土地使用證應(yīng)該是可以的，但是房產(chǎn)證應(yīng)該辦不了，也不可以對(duì)外出售。

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

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• 問 土地使用證丟了怎么補(bǔ)辦? 土地使用證丟失怎樣補(bǔ)辦
  答

  土地證遺失補(bǔ)辦流程：1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失；土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在十日內(nèi)無(wú)異議由土地權(quán)利人申請(qǐng)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測(cè)量。3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、媒體上的聲明原件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等。4、填寫土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè)。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。5、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明＂補(bǔ)發(fā)＂字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個(gè)人身份證（屬單位的需帶單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況。登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。

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