房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 我房子已經(jīng)建好但是沒有土地使用證和房產(chǎn)證能補(bǔ)辦嗎

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• 154****1359

  你說的這種情況，你們村是不是要還建了呀！在這個(gè)時(shí)候辦理集體土地證不好辦理，還有可能給你定性為違法建筑，可能要推倒的。如果能辦理的的話，你可以去咨詢一下當(dāng)?shù)赝恋夭块T，辦證費(fèi)用很少，一般幾百塊錢。實(shí)在不行的話，你得找你們村書記花點(diǎn)錢給說個(gè)話就OK了

  查看全文↓ 2019-05-30 20:05:58
• 144****6079

  馨窩房產(chǎn)：是農(nóng)村自留地嗎？如果是找村里的居委會(huì)

  查看全文↓ 2019-05-30 20:05:54
• 134****2407

  一
  
  申請
  
  
  
  
  　　申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  
  
  
  二
  
  現(xiàn)場勘查
  
  
  
  
  　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  
  
  
  三
  
  填申請表
  
  
  
  
  　　國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
  
  
  
  四
  
  村委會(huì)審查
  
  
  
  
  　　村委會(huì)對(duì)申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
  
  
  
  五
  
  審核上報(bào)
  
  
  
  
  　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
  
  
  
  六
  
  審批
  
  
  
  
  　　縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
  
  
  
  七
  
  放樣
  
  
  
  
  　　由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動(dòng)工建設(shè)。
  
  
  
  八
  
  驗(yàn)收發(fā)證
  
  
  
  
  　　新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:05:51

相關(guān)問題

• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎
  答

  宅基地建房要辦理審批并取得土地使用權(quán)才能開工建造，房產(chǎn)證是所建房屋的產(chǎn)權(quán)憑證，如以后遇拆遷等以此作為補(bǔ)償依據(jù)。所以宅基地房屋一樣有必要辦理兩證。

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 買好房子后才知道房子的土地使用證快要過期了
  答

  “三產(chǎn)用地”是政府為了解決城市內(nèi)及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。三產(chǎn)用地雖然位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，但它的性質(zhì)是集體所有土地，不能進(jìn)入土地市場，不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)?！叭a(chǎn)用地”可以通過出租或合建開發(fā)等方式獲取收益，該類土地上的建筑物不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。所以土地使用證應(yīng)該是可以的，但是房產(chǎn)證應(yīng)該辦不了，也不可以對(duì)外出售。

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

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• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地使用證可以補(bǔ)辦嗎? 農(nóng)村已經(jīng)建好的房屋,沒有集體土地使用證，能不能補(bǔ)
  答

  當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。所以，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。另外，農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;

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