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有土地使用證能建房嗎

148****3173 | 2018-06-28 16:21:00

已有5個回答

  • 154****4445

    有國有土地使用證可以建房子嗎： 　　1、需取得房產(chǎn)證; 　　2、需要向國土部門申請。

    查看全文↓ 2018-06-28 16:22:36
  • 131****7780

    　有土地使用證是可以拿建房執(zhí)照的，經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。

    查看全文↓ 2018-06-28 16:22:04
  • 145****7529

    農(nóng)村居民申請建房條件

    1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。

    2、無房居住，需建房的村民;

    3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

    4、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的;

    5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;

    6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

    7、國家公益建設需搬遷農(nóng)民住房的。

    以上條件滿足其一即可。

    查看全文↓ 2018-06-28 16:21:51
  • 158****2406

    可以到國土資源部咨詢具體情況

    查看全文↓ 2018-06-28 16:21:25
  • 144****3628

    農(nóng)村的房屋土地性質為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設。

    查看全文↓ 2018-06-28 16:21:14

相關問題

  • 答

    自建房屋，要事先申報規(guī)劃、建設部門，同意后取得“施工執(zhí)照”才行。土地證上所列的地塊，有其明確的用途。不符合該用途的、或雖符合用途但不符合規(guī)劃指標的，一概不會同意建房。

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  • 答

    農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等）。二、調查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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  • 答

    農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等）。二、調查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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  • 答

    有使用條件限制的，比如你租賃的土地用途是什么，有工業(yè)、倉庫、商業(yè)、或者農(nóng)業(yè)用地，租賃的只有臨時建設用地可用于蓋房子，國有建設用地必須是通過出讓、招拍掛、劃撥才可以得到的。所以不可以了，因為你是租賃形式

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  • 答

    只有準建證，沒有土地使用證不可以建房。建房需要以下四證：《土地使用權證》：又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》：是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO工程施工許可證》：是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。

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