購房搖號號怎么排呢

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• 156****2789

  一般按搖號順序進行選房，房源一般少于申請人數(shù)，如果沒有人放棄，則排在后邊的，會沒有住房可選，無住房可選，只能等下次搖號。
  
  多少號機率大?
  
  假設(shè)該房企旗下有個項目300套房要開盤，如果能確定買上房子，購房者一定要搖在300號以內(nèi)，如果想買上其中好戶型好樓層的房子，那么**好在200號甚至100號以內(nèi)。
  
  樓盤2
  
  對于搖號排序，除生成與房源數(shù)量對應的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應依照候補名單按序替補。
  
  買房搖號技巧和注意事項
  
  購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調(diào)整和銷售控制。至于注意事項，這和您購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:29:41
• 138****8281

  你好,假設(shè)該房企旗下有個項目300套房要開盤,如果能確定買上房子,購房者一定要搖在300號以內(nèi),如果想買上其中好戶型好樓層的房子,那么**好在200號甚至100號以內(nèi),當然,越往前走越難。
  選房排號順序是這樣確定的,基本有兩種方式:一是按照買房之前的辦卡順序排號,卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定,購房者具體的選房順序會通過銷售告知,這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置,預估一下可能選到的房源,這對購房者提前做出選房方案是有幫助的。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:29:02
• 136****1217

  排號是認購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。排號金通常被叫做認籌金，排號、選房買房成功后，認籌金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，認籌金會退還給購房者。
  
  刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留。
  
  
  
  二、排號需要注意什么？
  
  開發(fā)商常用的排號方法有兩種，第一種是排號時拿到的號碼數(shù)，就是選房時的號碼數(shù)；另外一種排號方式是搖號，現(xiàn)場搖的號碼數(shù)，即為你選房時的號碼數(shù)。不管是哪種排號方式，都要注意以下兩種情況。
  
  1、不被“房源緊俏”的假象迷惑
  
  排號是開發(fā)商確認市場情況的常用手法，用來確定推出的房源數(shù)量。一般情況下，開發(fā)商會刻意制造“房源緊俏”的假象，常用手法是發(fā)放白金卡、內(nèi)部訂房、搖號等，讓購房者有緊迫感。采用搖號的方式，購房者搖到號就像中了大獎一樣，從心理上攻陷了購房者的防線，使購房過程更通暢。
  
  如果你是在開盤當天才決定排號認購，那么一定要理智。很可能你是在銷售人員的“甜言蜜語”中過于興奮直接決定買房，實際上排號認購都不一定能買到你看上的房子。
  
  實際上，大部分情況下房源并沒有大家感受到的那么緊張，這些只是開發(fā)商為了銷售樓盤使出的“障眼法”。在排號時，可以通過觀察現(xiàn)場氣氛，銷售員表情判斷房源緊俏情況，另外，開盤時還可以看看開發(fā)商展示的銷控表，銷控表可直觀看到房屋銷售情況。排號過程中要注意保留開發(fā)商給的收據(jù)，為開發(fā)商給的承諾保留證據(jù)。
  
  2、排號協(xié)議不能馬虎
  
  在買房排號時，會讓大家簽訂排號協(xié)議，排號協(xié)議上包括排號人的基本信息、排號誠意金的金額、排號方法及沒有成功選房，排號金如何退等相關(guān)事項。
  
  在開發(fā)商提供的排號協(xié)議上，許多條款都對開發(fā)商有利，“意向房源”一項，沒有將具體的房屋套型、面積、朝向做明確的約定。在實際選房、買房過程中，很容易造開發(fā)商抬高房價，甚至連房屋的面積、戶型都會發(fā)生變化。
  
  對于交納的排號誠意金，選房成功與否的處置方法，大家重點關(guān)注。選房成功沖抵房款，或者交誠意金后優(yōu)先權(quán)利都要在排號協(xié)議書上寫清楚。再者，選房不成功，誠意金何時退還，退還到哪個賬戶，都需要自己核實。
  
  
  
  大家在簽協(xié)議時，如果不能在協(xié)議上加上戶型，可以通過錄音保存證據(jù)的方式，對排號認購時的具體要點規(guī)定清楚，包括如果**后買到的房子和認購時相差太大，開發(fā)商應該如何負責等。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:28:13
• 142****8359

  就是需要抽簽，你抽到了，抽中簽了，才可以買，不然有錢都買不到

  查看全文↓ 2018-06-27 16:26:12

相關(guān)問題

• 問 怎么搖號購房
  答

  一般來說，開發(fā)商會先公布要銷售的樓棟及房源，然后在特定的時間段內(nèi)發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡給意向購房者，**后在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。具體流程如下：第1步、網(wǎng)絡(luò)登記（項目獲取預售證的第二天開始就可以進行網(wǎng)絡(luò)登記報名）。第2步、網(wǎng)絡(luò)登記報名后帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資（所需資料在申報網(wǎng)站上均有提示）。第3步、資料審核通過后，在開發(fā)商指定時間進行系統(tǒng)搖號（資料審核未通過則不參與搖號）。此處需要提醒一下，搖號過程均有公證人員進行監(jiān)督。第4步、搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進行選房，每個號的選房時間是固定的，過時視為放棄選房。

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• 問 怎么搖號購房？過程要等多長時間？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。搖號選房、買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤**大化目的。

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• 問 ??什么是搖號購房?購房搖號流程是哪些 ？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 什么是搖號購房?購房搖號流程是什么 ？
  答

  一般是搖的選房的順序號。100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

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• 問 樓盤出現(xiàn)的排號，搖號購房都是真的嗎？房子真的這么好賣？
  答

  **近還出現(xiàn)過提前三天排隊購房的現(xiàn)象，雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買后邊還有那么多人等著呢。