樓盤出現(xiàn)的排號，搖號購房都是真的嗎？房子真的這么好賣？

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• 137****1517

  **近還出現(xiàn)過提前三天排隊購房的現(xiàn)象，雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤都采用了排號的認購方式。排隊“搶”房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買后邊還有那么多人等著呢。

  查看全文↓ 2013-01-16 11:28:26

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• 問 這么便宜是真的嗎？
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  一房一價詳情請咨詢售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉042310

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• 問 房價漲跌都是真的嗎？
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  是真的，一手很多都再打折，二手也用降價的趨勢。

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• 問 領**購房真的嗎？里面會有什么貓膩呢？
  答

  法律人士告誡,“零**買房”并非不用購房者支付**款,其本質是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得**款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當事方甚至因此可能被追究刑事責任,因此建議消費者不要“零**”購房。

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• 問 網(wǎng)絡自住房搖號包中軟件真的嗎 如何避開自住房搖號包中陷阱
  答

  雖然有各方面的辦法保證搖號的公開透明，但是購房者還是會有一些僥幸心理，比如搖中比例是怎么樣的？是不是搖中了就一定得買？有軟件幫搖號，是不是可以提**簽比例等，我們來聽聽北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會怎么說。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號 自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結果在住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號過程由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。 選房家庭不低于房源套數(shù)的兩倍 將視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。 按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先后順序。 一個家庭如果同時搖中多個自住房項目，不能同時購買。根據(jù)我市自住房相關政策規(guī)定，一個家庭僅能購買一套自住房，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)，所以，對于搖中的家庭，放棄選房并不影響其他項目的申購。 需警惕網(wǎng)絡自住房搖號包中軟件 現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號軟件，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示，目前所有網(wǎng)絡中發(fā)布的所謂“自住房搖號軟件”等類似程序都為偽造，我委未發(fā)布任何形式的自住房搖號驗算及類似軟件。 近日，有不法人員通過網(wǎng)絡散布"自住房搖號包中"等詐騙信息。北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟損失。同時，歡迎大家向我委舉報類似違規(guī)違法信息。我市自住房相關政策、項目進度及各階段安排等信息，請關注我委官網(wǎng)、官方微博。

• 問 搖號都是內定好的嗎
  答

  搖號不一定都是內定的，因為現(xiàn)在很多開發(fā)商在搖號的時候都會請公證人員，這時候是無法進行作假的，部分內定的搖號情況，其實也是開發(fā)商為了制造一種緊張的售樓氣氛，促進購房者能夠盡快交易的一種方法，如果沒有公證人員見證的搖號，建議慎重購買。正規(guī)購房搖號流程如下：1、先要在網(wǎng)上進行登記報名。2、在網(wǎng)上登記后，需要攜帶相關的資料和證明，到開發(fā)商的指定地點或者售樓部，進行驗資。3、對申請人的資格審查之后，如果符合購買資格，會在現(xiàn)場進行家庭數(shù)據(jù)庫刻盤，然后將光盤封存。4、進行搖號之前，開發(fā)商會隨機通知符合條件的購買家庭，到搖號現(xiàn)場監(jiān)督搖號工作。5、搖號時，會由公證人員來操作，現(xiàn)場查驗，專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，抽簽選出代表公開抽取的種子號，輸入計算機號碼之后，開始搖號。6、搖號完成后，會現(xiàn)場公布結果，并且宣讀公證詞、刻錄光盤，將結果封存。