??什么是搖號購房?購房搖號流程是哪些 ？

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• 154****4868

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。
  
  由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:45:47
• 158****7607

  一、搖號買房的意思
  
  1、搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。
  
  由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。
  
  2、由于開盤時(shí)購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進(jìn)搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個(gè)選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個(gè)選擇自己中意的房子。
  
  二、搖號買房的流程
  
  1、資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  
  2、搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
  
  3、搖號時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號。
  
  4、搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:45:39
• 157****3967

  現(xiàn)在進(jìn)行電腦搖號，步驟如下：
  1 在XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)定的簽到臺由工作人員進(jìn)行身份及相關(guān)資料確認(rèn)后，進(jìn)入會場，
  所有確認(rèn)身份的客戶資料全部輸入搖號電腦。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搖號，逾期客戶視為自動棄權(quán)。
  2 搖號認(rèn)購房源正式開始。搖到號的客戶將采用“組式”方式進(jìn)行，每組五人，按順序進(jìn)行選房。若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的號碼連續(xù)三次叫號無應(yīng)答，則視為作廢。
  3、搖號產(chǎn)生的客戶可攜帶一位家屬進(jìn)入選房等候區(qū)，經(jīng)工作人員對相關(guān)信息驗(yàn)證無誤后進(jìn)
  入選房區(qū)，每五組客戶的全部認(rèn)購時(shí)間為XX分鐘（包括選房X分鐘、付款、簽約及辦理財(cái)務(wù)開票手續(xù)）。每組客戶按實(shí)名制認(rèn)購一次，并限購一套，若超出時(shí)間視為自動棄權(quán)。
  4、客戶在選房區(qū)選定房源后，由銷控臺填寫選定房號確認(rèn)單，客戶憑此單與銀行人員辦理
  存單轉(zhuǎn)定金手續(xù)，同時(shí)獲取銀行出具的解款憑證。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:45:35

相關(guān)問題

• 問 什么是搖號購房?購房搖號流程是什么 ？
  答

  一般是搖的選房的順序號。100個(gè)人競爭50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

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• 問 購房搖號流程是怎樣的
  答

  選房的流程如下：1.確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時(shí)，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。2.候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。3.工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷控表，購房者及時(shí)得知選房情況。4.入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，在這個(gè)區(qū)域也會有一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。5.選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6.填寫認(rèn)購書在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。選房都是需要按程序來的，并不會出現(xiàn)瘋搶的情況。

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• 問 購房搖號是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購房搖號通常是按照選房的順序來進(jìn)行搖號，比如有50個(gè)人競爭10套房子，其中10人沒有搖中房屋，那么剩下的40個(gè)人繼續(xù)競爭這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競爭剩余的5套房屋。搖號的地點(diǎn)通常是由開發(fā)商選定的。目前，采用購房搖號的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應(yīng)，在一定程度上可以暫時(shí)緩解供需之間的矛盾，同時(shí)也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊(duì)買房的情況，同時(shí)也緩解了一些房地產(chǎn)開發(fā)商花錢請托進(jìn)行排隊(duì)買房，假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號的方式來進(jìn)行購房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時(shí)也保障了購房者的購房權(quán)益。不過在購房之前，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。

• 問 樓盤出現(xiàn)的排號，搖號購房都是真的嗎？房子真的這么好賣？
  答

  **近還出現(xiàn)過提前三天排隊(duì)購房的現(xiàn)象，雇用民工排號也不是什么新鮮事。目前，很多樓盤都采用了排號的認(rèn)購方式。排隊(duì)“搶”房會給消費(fèi)者造成供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快選擇。這種營銷方法用競爭機(jī)制刺激消費(fèi)者，你不買后邊還有那么多人等著呢。

• 問 怎么搖號購房
  答

  一般來說，開發(fā)商會先公布要銷售的樓棟及房源，然后在特定的時(shí)間段內(nèi)發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡給意向購房者，**后在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。具體流程如下：第1步、網(wǎng)絡(luò)登記（項(xiàng)目獲取預(yù)售證的第二天開始就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名）。第2步、網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資（所需資料在申報(bào)網(wǎng)站上均有提示）。第3步、資料審核通過后，在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號（資料審核未通過則不參與搖號）。此處需要提醒一下，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。第4步、搖中號的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，每個(gè)號的選房時(shí)間是固定的，過時(shí)視為放棄選房。

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