怎么搖號購房

已有3個回答

• 147****2615

  一般來說，開發(fā)商會先公布要銷售的樓棟及房源，然后在特定的時間段內發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡給意向購房者，**后在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。具體流程如下：
  
  第1步、網絡登記（項目獲取預售證的第二天開始就可以進行網絡登記報名）。
  
  第2步、網絡登記報名后帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資（所需資料在申報網站上均有提示）。
  
  第3步、資料審核通過后，在開發(fā)商指定時間進行系統(tǒng)搖號（資料審核未通過則不參與搖號）。此處需要提醒一下，搖號過程均有公證人員進行監(jiān)督。
  
  第4步、搖中號的購房者在規(guī)定時間內分批次到售樓部進行選房，每個號的選房時間是固定的，過時視為放棄選房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:50
• 144****8310

  搖號買房的好處是什么？
  
  買房搖號中**重要的是“公證”。也正是因為“公證”，不僅讓買房變得更為公正透明，同時也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效防止了開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤以及惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：
  
  1、讓房產交易市場更加公平、透明，購房者不用“靠關系”買房，購房機會相對平等。
  
  2、在政府的監(jiān)督下，基本上杜絕了不良開發(fā)商亂收“排號費”、“茶水費”、“綁車位”等現(xiàn)象。
  
  3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的把共享單車挪走”情況的發(fā)生，購房者可自由選擇按揭買房或者公積金貸款買房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:41
• 131****2060

  搖號買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內取得預售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進行銷售。比如有的搖號規(guī)則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優(yōu)先搖號。
  
  也就是說這20個人先搖號，結果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:32

相關問題

• 問 怎么搖號購房？過程要等多長時間？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。搖號選房、買房是一項中國房地產市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤**大化目的。

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• 問 購房搖號是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購房搖號通常是按照選房的順序來進行搖號，比如有50個人競爭10套房子，其中10人沒有搖中房屋，那么剩下的40個人繼續(xù)競爭這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競爭剩余的5套房屋。搖號的地點通常是由開發(fā)商選定的。目前，采用購房搖號的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應，在一定程度上可以暫時緩解供需之間的矛盾，同時也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊買房的情況，同時也緩解了一些房地產開發(fā)商花錢請托進行排隊買房，假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號的方式來進行購房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時也保障了購房者的購房權益。不過在購房之前，也應當根據自身的經濟實力來選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。

• 問 購房搖號號怎么排呢
  答

  一般按搖號順序進行選房，房源一般少于申請人數(shù)，如果沒有人放棄，則排在后邊的，會沒有住房可選，無住房可選，只能等下次搖號。多少號機率大?假設該房企旗下有個項目300套房要開盤，如果能確定買上房子，購房者一定要搖在300號以內，如果想買上其中好戶型好樓層的房子，那么**好在200號甚至100號以內。樓盤2對于搖號排序，除生成與房源數(shù)量對應的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應依照候補名單按序替補。買房搖號技巧和注意事項購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發(fā)商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。至于注意事項，這和您購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。

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• 問 ??什么是搖號購房?購房搖號流程是哪些 ？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 購房搖號結果怎么查詢
  答

  購房搖號結果可以從所在地的搖號小程序或者在公證處的官網上查詢。比如某地購房搖號結果查詢流程如下所示，第一步，在微信中點擊發(fā)現(xiàn)，然后滑動屏幕，找到小程序，在搜索框里搜索搖號助手。進入搖號助手小程序以后，有兩個入口能夠查看搖號的結果，一個是在我的里面看，一個是我的搖號按鈕。點擊我的搖號就可以進入已經搖號的樓盤。點擊我的后，進入資料頁，在資料頁有我的搖號，就可以查詢到搖號結果。購房搖號的操作流程:①在某房地產公司設置的會場臺由工作人員進行身份確認后，進入會場。②搖號認購正式開始。搖到號的準業(yè)主將采取“組式”進行，每組5人，按順序進行。若搖號產生的號碼三次叫號無應答，則視為放棄。③搖號產生的準業(yè)主可以帶一位家屬進入等候區(qū)。④準業(yè)主選定房子后，由工作人員填寫選定確認單，準業(yè)主憑此單與銀行人員辦理后續(xù)手續(xù)。