建房按建筑面積收費嗎？

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• 131****8802

  建房面積和普通的建筑面積計算規(guī)則是一樣的。
  
  陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積。
  
  基墻寬度看你用什么材料。一般來說，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm。
  
  基礎(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。
  
  建房開間方向總長度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:49:50
• 132****4277

  是分開算的，房屋按建筑面積，院落按宅基地算。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:49:31
• 138****1236

  一般有兩種計費方式，按照工程等級來協(xié)商確定。一是按造價計費，約2.5~5%，二是按建筑面積計費，三十五十、一兩百的都有。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:49:11

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費按什么面積收?按建筑面積收費還是按使用面積收取?
  答

  物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)是按照產(chǎn)權(quán)面積收取。在房產(chǎn)證辦理前，按照房屋預(yù)售面積，即銷售合同簽訂的建筑面積。房產(chǎn)證辦理后，按照房產(chǎn)證中所登記的面積交納物業(yè)服務(wù)費。房產(chǎn)證辦理前后面積有出處的，多退少補。

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• 問 建筑面積按原始面積嗎
  答

  原始面積就是畫在圖上范圍的面積。面積是按建筑面積計算規(guī)則計算出來的面積。計算建筑面積時，要選擇面積代碼。比如圖陽臺，設(shè)置的計算規(guī)則是計算一半，那么原始面積是全部面積，而面積就是按你設(shè)置的一半計算的建筑面積。 你自己測試一下看看。

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• 問 按套內(nèi)建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分?jǐn)偞_切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分?jǐn)偸钦麠潣蔷C合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問 取暖費是按建筑面積收費，還是套內(nèi)面積？
  答

  居民住宅取暖費按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計算方法如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。2、商業(yè)用戶、機關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會團(tuán)體的取暖面積一般來說就是按照用熱建筑的建筑面積計算。3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費，就是每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計算)，這種取暖面積也是按增加10%計算。4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：一般來說這種就是按照頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計算取暖面積，如果是凈高超過2.2米的全部計入取暖面積。5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法跟方面介紹也是一樣的。

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• 問 砌墻按建筑面積算嗎
  答

  地面面積除以每塊地磚面積，600*600的是0.36平方，800*800的是0.64平方，踢角板數(shù)量是周長除以磚的長度（600磚用600長的板，800磚用800長的板）加4或5，墻磚是周長乘以（層高-吊頂高）一般2.5米，再減去門的面積，窗戶不用減，因為有損耗的。用墻面積除以墻磚面積，300*450是0.135平方。　　地磚輔料用量面積*鋪貼高度*0.25/0.04=水泥（袋）　　面積*鋪貼高度*0.75=沙子用量（方）　　墻磚輔料用量面積*鋪貼高度*0.33/0.04=水泥（袋）　　面積*鋪貼高度*0.66=沙子用量（方）　　地磚用干鋪，墻磚用濕鋪，衛(wèi)生間過門石一定要用濕鋪（防水用）　　貼地磚的水泥要好一點的，貼墻磚的水泥要次一點的（因為好的凝固太快容易把墻磚拉裂）

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