建筑面積按原始面積嗎

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• 138****7658

  原始面積就是畫在圖上范圍的面積。
  
  面積是按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的面積。
  
  計(jì)算建筑面積時(shí)，要選擇面積代碼。
  
  比如圖陽臺，設(shè)置的計(jì)算規(guī)則是計(jì)算一半，那么原始面積是全部面積，而面積就是按你設(shè)置的一半計(jì)算的建筑面積。
  
  
  
  你自己測試一下看看。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:56:16
• 146****1766

  原始面積就是你繪制的面積，建筑面積按計(jì)算規(guī)則來的，加了保溫層面積，坡屋面按不同高度計(jì)算面積，陽臺等按一半面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:54:57
• 143****7651

  原始面積與建筑面積的區(qū)別 ：原始面積就是在軟件中繪制的面積，建筑面積是按照計(jì)算規(guī)則計(jì)算的面積。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:54:44

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• 問 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算還是按建筑面積計(jì)算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分?jǐn)偞_切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分?jǐn)偸钦麠潣蔷C合計(jì)算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

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• 問 水電面積是按建筑面積計(jì)算嗎？
  答

  一般都是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的（不是實(shí)用面積），因?yàn)榭偨ㄖ娣e是包括了分?jǐn)偯娣e，但分?jǐn)偯娣e沒有施工過。如果有套內(nèi)施工面積以外的工程，按照外線單獨(dú)計(jì)算，譬如室外接進(jìn)室內(nèi)的總電源線，車庫電源線等。通常在預(yù)算表上標(biāo)明的材料包括省標(biāo)以上的電線及PVC線管，包開關(guān)插座、人工費(fèi)，大概是60~70/平米，看復(fù)雜程度而定。也有的業(yè)主為了怕施工隊(duì)用便宜的開關(guān)、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定電線品牌。還有的業(yè)主甚至自己買開關(guān)插座以及電線，讓裝修隊(duì)安裝。

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• 問 裝修面積按建筑面積計(jì)算嗎？
  答

  一般的來說，裝修面積都是按實(shí)際裝修發(fā)生量也就是裝修面積來算的！按建筑面積算的時(shí)候，一般是在套餐中進(jìn)行這樣的計(jì)算的用建筑面積計(jì)算套餐裝修的費(fèi)用是為了將套餐的計(jì)算方法和形式變得更加簡便。因此，公司預(yù)算部門在計(jì)算套餐內(nèi)材料成本時(shí)，采用了民用建筑面積為基礎(chǔ)的計(jì)算基準(zhǔn)。正規(guī)裝飾公司在制訂套餐時(shí)，已經(jīng)合理地將各項(xiàng)施工內(nèi)容的明細(xì)與成本進(jìn)行核算。以100平方米戶型為例，根據(jù)國家建筑要求的比例公式進(jìn)行分析，將實(shí)際所需要的各項(xiàng)施工內(nèi)容的工程量，比如實(shí)際乳膠漆粉刷面積、實(shí)際墻地磚鋪貼面積、實(shí)際地板鋪設(shè)面積、以及其他主材數(shù)量等的成本進(jìn)行累計(jì)疊加出總成本之后，除以100個建筑單位，**終得出套餐建筑每平方米價(jià)格。

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• 問 契稅按建筑面積交嗎
  答

  契稅是按照合同的房款總價(jià)進(jìn)行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照**終交房時(shí)提供的測繪報(bào)告上的建筑面面積來確認(rèn)90-140的。

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• 問 建房按建筑面積收費(fèi)嗎？
  答

  建房面積和普通的建筑面積計(jì)算規(guī)則是一樣的。陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積?；鶋挾瓤茨阌檬裁床牧稀Ｒ话銇碚f，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm。基礎(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

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