裝修面積按建筑面積計(jì)算嗎？

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• 135****0798

  一般的來(lái)說(shuō)，裝修面積都是按實(shí)際裝修發(fā)生量也就是裝修面積來(lái)算的！
  按建筑面積算的時(shí)候，一般是在套餐中進(jìn)行這樣的計(jì)算的
  用建筑面積計(jì)算套餐裝修的費(fèi)用是為了將套餐的計(jì)算方法和形式變得更加簡(jiǎn)便。
  因此，公司預(yù)算部門在計(jì)算套餐內(nèi)材料成本時(shí)，采用了民用建筑面積為基礎(chǔ)的計(jì)算基準(zhǔn)。
  正規(guī)裝飾公司在制訂套餐時(shí)，已經(jīng)合理地將各項(xiàng)施工內(nèi)容的明細(xì)與成本進(jìn)行核算。
  以100平方米戶型為例，根據(jù)國(guó)家建筑要求的比例公式進(jìn)行分析，
  將實(shí)際所需要的各項(xiàng)施工內(nèi)容的工程量，比如實(shí)際乳膠漆粉刷面積、實(shí)際墻地磚鋪貼面積、實(shí)際地板
  鋪設(shè)面積、以及其他主材數(shù)量等的成本進(jìn)行累計(jì)疊加出總成本之后，
  除以100個(gè)建筑單位，**終得出套餐建筑每平方米價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:24
• 154****0116

  一般情況房子裝修費(fèi)用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實(shí)際面積并不一樣。
  
  1.墻面面積的計(jì)算
  
  墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。
  
  涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算。高度，如無(wú)墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算。
  
  安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。
  
  2.頂面面積的計(jì)算
  
  天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻，穿過(guò)天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。
  
  3.地面面積的計(jì)算
  
  地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。
  
  您提到的幾個(gè)問(wèn)題：
  
  第一，在墻磚的面積計(jì)算上，不能包括窗戶和門這塊不貼磚的部分，裝修公司測(cè)量的數(shù)據(jù)不合理。
  
  第二，在水路改造上，當(dāng)時(shí)談的按40塊1米計(jì)算，現(xiàn)在就按總延米計(jì)算，干多少按多少計(jì)量不存在供回水的問(wèn)題。
  
  第三，屋子里做的小隔斷間，當(dāng)時(shí)合同簽的時(shí)候，這個(gè)隔斷間是單計(jì)費(fèi)的，800塊。總包費(fèi)用就是800元，現(xiàn)在所提出的單付割斷間的電路改造費(fèi)的要求也是不合理的。
  
  第四，裝修到一半的時(shí)候，裝修公司提出加收衛(wèi)生間作防水的費(fèi)用，就要看您簽訂的合同內(nèi)是否涉及誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題，如沒(méi)有則需要單計(jì)。
  
  第五，在地磚和吊頂面積的計(jì)算上，要算凈面積。
  
  裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:10
• 144****7323

  裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%，你比方說(shuō)：銘牌世家裝飾就是按照實(shí)際面積計(jì)算，菜單式報(bào)價(jià)，更清楚明白消費(fèi)，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。
  一，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。
  二，裝修面積計(jì)算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門窗洞口面積減半）
  3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗
  5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬
  7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)
  9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。
  10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。
  11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。
  12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算
  13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積

  查看全文↓ 2018-06-15 15:09:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的。我們?cè)谫I房的過(guò)程當(dāng)中收取的費(fèi)用是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，主要是因?yàn)槌藢?shí)際使用的套內(nèi)面積之外，在小區(qū)當(dāng)中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個(gè)地方，在裝修的時(shí)候，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，還需要減去公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)計(jì)算比較繁瑣，而且多支出的費(fèi)用會(huì)讓很多業(yè)主感覺(jué)難以承受。所購(gòu)買的房屋在很多時(shí)候還會(huì)有一部分贈(zèng)送的部分，在裝修的過(guò)程當(dāng)中，也同樣需要對(duì)所贈(zèng)送的部分進(jìn)行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會(huì)按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算。現(xiàn)在有些裝修公司收取費(fèi)用，除了按照面積收費(fèi)之外，還有一部分是按照制定的套餐收費(fèi)，可以多了解幾家，選擇性價(jià)比比較高的裝修公司。

• 問(wèn) 裝修面積是按實(shí)用面積還是建筑面積?
  答

  在裝修的過(guò)程當(dāng)中，所簽訂的合同按照實(shí)用面積還是建筑面積，主要是根據(jù)和裝飾公司的約定來(lái)計(jì)算，因?yàn)槊考矣?jì)算的方式都不同，所以不能一概而論，可以選擇比較正規(guī)一些的裝飾公司，一般來(lái)說(shuō)都是按照實(shí)用面積去進(jìn)行收費(fèi)。大多數(shù)情況之下，如果材料差不多，而且所裝修的項(xiàng)目也比較一致的話，整體價(jià)格差距不會(huì)超過(guò)10%，所以可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。除了裝修面積需要在裝修之前進(jìn)行確定之外，選擇一名適合自己風(fēng)格的設(shè)計(jì)師以及相關(guān)裝飾材料的提供者都要在合同當(dāng)中表明，就面積來(lái)說(shuō)，如果確定是使用面積，在裝修前需要由專人進(jìn)行測(cè)量，而且現(xiàn)在很多裝飾公司都是菜單式的報(bào)價(jià)，價(jià)格方面都已經(jīng)比較透明。除此以外，選擇當(dāng)?shù)匾?guī)模較大或者是品牌公信力比較好的裝飾公司，在價(jià)格方面也會(huì)更有保障。

• 問(wèn) 裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？
  答

  一般按室內(nèi)面積計(jì)算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積與裝修面積怎么算? 請(qǐng)問(wèn)裝修面積是指建筑面積還是使用面積?
  答

  其實(shí)并沒(méi)有統(tǒng)一的市場(chǎng)計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來(lái)計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國(guó)家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式?！　≈劣谘b修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說(shuō)個(gè)實(shí)話，別人要賺錢，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素。　　　　如果一個(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來(lái)計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定，但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過(guò)5%。　　　　如果你是指裝修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)?！　∫?，裝修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分。　　二，裝修面積計(jì)算方法：　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長(zhǎng)×寬，扣除門窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算（或門窗洞口面積減半）　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料　　　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬，扣除門窗面積，周邊展開(kāi)計(jì)算或門窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長(zhǎng)×寬　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開(kāi)面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算。　　10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算。　　11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開(kāi)面積計(jì)算。　　12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積　　　　其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說(shuō)的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒(méi)有定律。有可能你覺(jué)得所有東西都按照你的來(lái)做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算還是按建筑面積計(jì)算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分?jǐn)偞_切的說(shuō)是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分?jǐn)偸钦麠潣蔷C合計(jì)算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

  全部3個(gè)回答>