住宅當辦公室合法嗎

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• 134****7825

  一般來說，對房屋的使用不應改變房屋的使用性質。因此從這方面來說是不合法的?？上蛭飿I(yè)或工商部門舉報。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 17:43:43
• 155****8027

  合不合法，主要看房子的登記用途（房產性質），一般只需要看房產證，如果房產證上登記的是“商業(yè)"或者“辦公樓”，說明合法；
  如果是帶“住宅”之類，則不合法。房產證或購房合同上，是寫著“住宅”還是“商住兩用”，若是后者，就可以當辦公室；若是前者，就不能開當公室。

  查看全文↓ 2018-06-25 17:43:27
• 145****6400

  所謂的合法與否，應該是指房子的登記用途（房產性質），一般只需要看房產證，如果房產證上登記的是“商業(yè)"或者“辦公樓”，說明合法；如果是帶“住宅”之類，則不合法。
  
  話說回來，目前很多小區(qū)里面，都是一樓店面，大多數都是違規(guī)的，雖然法不容情，但從情理上說，只要當地工商、環(huán)保和城管執(zhí)法部門不管、不予清理，多理解為默認；一旦執(zhí)法部門以不合法、不環(huán)保、擾民為由清理整頓，還是應當盡量配合、提前規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-06-25 17:43:07

相關問題

• 問 ??住宅當辦公室合法嗎？
  答

  所謂的合法與否，應該是指房子的登記用途（房產性質），一般只需要看房產證，如果房產證上登記的是“商業(yè)"或者“辦公樓”，說明合法；如果是帶“住宅”之類，則不合法。話說回來，目前很多小區(qū)里面，都是一樓店面，大多數都是違規(guī)的，雖然法不容情，但從情理上說，只要當地工商、環(huán)保和城管執(zhí)法部門不管、不予清理，多理解為默認；一旦執(zhí)法部門以不合法、不環(huán)保、擾民為由清理整頓，還是應當盡量配合、提前規(guī)劃。

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• 問 住宅當辦公室可以嗎?
  答

  是非法的，但是基本沒人管！

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• 問 住宅可以做辦公室嗎? 單位宿舍不允許做辦公室合法嗎？
  答

  只要所屬居委會能蓋章，住宅樓就可以注冊公司，（有的居委會在蓋章前要貼公告公示10天左右，只要80%業(yè)主通過，就可以蓋章），可能有一定難度。

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• 問 住宅可以辦公嗎? 民宅能做辦公室嗎？
  答

  　可以的?！　∽怨拘枰慨a證原件、復印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產稅或許會高，需要評估，身份證原件、復印件，公司名稱3-5個備選，現在注冊資金已經變?yōu)檎J繳。　　房產稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產稅特別注意的東西有：有限公司需要每個月報稅，沒有營業(yè)額也需要零申報網上說的那些需要雇傭會計什么的不必理會，你自己就可以在網上申報，分文不花這里說的是零申報，如果對公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了

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• 問 住宅可以辦公嗎? 住宅能不能做辦公室
  答

  一、住宅和公寓的區(qū)別（一）產權年限不同。公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；酒店式公寓的用地性質為商業(yè)用地，產權為40年。但是，普通住宅的用地性質是居住用地，產權為70年。（二）水、電、物業(yè)費等繳費標準不同。40年或50年產權的公寓，不可以使用明火，沒有通燃氣，做飯只能使用電磁爐，而且是商業(yè)用電用水，居住成本高，物業(yè)費也比較貴，一般在4元每平以上。普通住宅為民水民電，物業(yè)費相對也比較便宜。（三）購房貸款政策不同。公寓屬于非普通住宅，一般情況下都是不限購的。若是購買普通住宅的話，通常就會有諸多限制，比如需要提交社?；蛘邆€稅證明等。（四）居住舒適度不同。一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。二、公寓式辦公的含義公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業(yè)形態(tài)，其通常為單元式小空間劃分，每個單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理。三、公寓式辦公，法律沒有明確的限制。只要公寓合法開發(fā)、銷售環(huán)節(jié)合理納稅、按規(guī)劃使用，就可以辦公用。公寓在設計及建造的時候

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