新建商品房樓體都會(huì)下沉嗎

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• 157****4257

  您好！
  房屋都是會(huì)下沉的，只不過速度有快有慢，只能通過沉降觀測(cè)來得到沉降數(shù)據(jù)，沒辦法預(yù)測(cè)的，一般來說農(nóng)村的房屋如果沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、是自己憑經(jīng)驗(yàn)建的那就要看地基條件了。如果你房屋所在地基條件比較好，那就沉降的慢，如果地基差可能就會(huì)沉降得快，不過你三層的房子應(yīng)該不會(huì)沉太多。

  查看全文↓ 2018-06-16 13:14:51
• 136****2813

  地基下沉是多數(shù)建筑物常有的事。一個(gè)建筑物建在本事松軟的泥土之上，在豎向荷載作用下，土體內(nèi)的水分和空氣就會(huì)被慢慢地排除，土顆粒之間的空隙就會(huì)減小，土體就會(huì)被固結(jié)壓縮。于是建在土體之上的建筑物就會(huì)下沉。
  　　對(duì)于一般的建筑物地基下沉是極微小的，并且是均勻的，不會(huì)影響建筑物的正常使用。但是如果地基下沉比較大，特別是出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻下沉后，就會(huì)影響建筑物的正常使用了。

  查看全文↓ 2018-06-16 13:12:29
• 138****0146

  你好,頭兩年下沉都是正常的喲,基礎(chǔ)的沉降是地基土變形所致。 地基土,就是俗話說的“爛污泥”。這是一種非勻質(zhì)的材料,除了顆粒狀的固體,還有液體和氣體。這三種物質(zhì)的指標(biāo)構(gòu)成地基土的承載能力。 地基土在上部建筑重量的壓迫下,會(huì)發(fā)生變形,這是正?，F(xiàn)象。當(dāng)變形量過大之時(shí),就可能使基礎(chǔ)產(chǎn)生較大的沉降,較大的不均勻的沉降會(huì)引起房屋的開裂。 **先被擠出的是土中的空氣,然后土中的水份也被排擠,這些被排斥的物質(zhì)所產(chǎn)生的空間,也就是基礎(chǔ)沉降的量。
  一般而論,氣體比較容易地被趕走,這也就是房屋在初期比較容易地表現(xiàn)出沉降的后果。其次是液體的被趕走,它的表現(xiàn)相對(duì)而言要緩慢一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-16 13:12:02

相關(guān)問題

• 問 ??新建商品房樓體都會(huì)下沉嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  任何房屋都會(huì)下沉只不過正規(guī)地產(chǎn)公司的商品房會(huì)事先勘察土質(zhì)，地基加固等措施所以下沉輕微而且均勻，基本不會(huì)肉眼看出下沉的情況如果你這是新建房沒多久，肉眼可見房屋下沉甚至歪了等情況基本是雜牌施工隊(duì)，在軟土層上打樁，所以建成后下沉明顯

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• 問 商品房都會(huì)下沉嗎
  答

  應(yīng)該不會(huì)，因?yàn)樗鲁恋揭欢ǔ潭葧r(shí)，就會(huì)停下來了。

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• 問 ??商品房都會(huì)下沉嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這個(gè)沒有定論，一般隨著樓房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)種類，地基土質(zhì)情況的不同，相應(yīng)沉降情況也不同。有些樓層時(shí)間短些，有些樓房十來年了一直在沉降。只能說，樓層剛建成后沉降速度和幅度較大，隨著時(shí)間增長，沉降情況越來越穩(wěn)定。一般可以根據(jù)沉降觀測(cè)報(bào)告來推斷

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• 問 商品房都會(huì)地基下沉嗎
  答

  新建的房子一般都會(huì)下沉的，所有**好等個(gè)1年以后在裝修

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房都會(huì)地基下沉嗎？有人知道嗎？
  答

  一、 如果經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。（2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

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