??商品房都會(huì)地基下沉嗎？有人知道嗎？

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• 132****2941

  一、 如果經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測(cè)，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
  二、根據(jù)我國(guó)建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:
  （1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
  （2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。
  （3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。
  （4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題
  （5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:58
• 142****3773

  解決方法：找當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)或者質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定一下。讓其提出處理意見，采取補(bǔ)救措施，只要措施有效就沒有問題。
  注意事項(xiàng)：地基持續(xù)下沉未必質(zhì)量就有問題，樓房隨著施工、升高，基礎(chǔ)絕對(duì)都會(huì)下沉，幾乎沒有不下沉的，在樓房的施工過程中，施工單位一直都觀測(cè)樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒有問題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎(chǔ)沒有處理好。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:43
• 158****6907

  答案是肯定的，不管是什么結(jié)構(gòu)的房子都有力學(xué)在里面。它的承受力完全是由地基來支撐。如果地基不穩(wěn)，房子自然不會(huì)結(jié)實(shí)。有裂縫是輕的，時(shí)間久了就非常危險(xiǎn)了。建議不要做把裂縫縫補(bǔ)的表面工作，應(yīng)該從地基找找解決的辦法，危房住起來心里怎么也不踏實(shí)吧
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:34

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• 問 商品房都會(huì)地基下沉嗎
  答

  新建的房子一般都會(huì)下沉的，所有**好等個(gè)1年以后在裝修

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房都會(huì)下沉嗎
  答

  應(yīng)該不會(huì)，因?yàn)樗鲁恋揭欢ǔ潭葧r(shí)，就會(huì)停下來了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新建商品房樓體都會(huì)下沉嗎
  答

  您好！房屋都是會(huì)下沉的，只不過速度有快有慢，只能通過沉降觀測(cè)來得到沉降數(shù)據(jù)，沒辦法預(yù)測(cè)的，一般來說農(nóng)村的房屋如果沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、是自己憑經(jīng)驗(yàn)建的那就要看地基條件了。如果你房屋所在地基條件比較好，那就沉降的慢，如果地基差可能就會(huì)沉降得快，不過你三層的房子應(yīng)該不會(huì)沉太多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房都會(huì)下沉嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  這個(gè)沒有定論，一般隨著樓房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式，基礎(chǔ)種類，地基土質(zhì)情況的不同，相應(yīng)沉降情況也不同。有些樓層時(shí)間短些，有些樓房十來年了一直在沉降。只能說，樓層剛建成后沉降速度和幅度較大，隨著時(shí)間增長(zhǎng)，沉降情況越來越穩(wěn)定。一般可以根據(jù)沉降觀測(cè)報(bào)告來推斷

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房值得供嗎？有人知道嗎？
  答

  自已住值，租給人不值因要裝修要打稅，還不一定租的出，要幾十年才能**，不如把錢拿去買保險(xiǎn)房產(chǎn)，一年交十萬分三年交，不用打稅、不用裝也不用愁租不出，三年后開始保本分紅，每年分一萬五到終身。

  全部5個(gè)回答>