買臨街商鋪有哪些風(fēng)險(xiǎn)，我該采取哪些措施來(lái)防范？

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• 132****8083

  臨街商鋪需防人流、噪音風(fēng)險(xiǎn)；查看合同、了解政策。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:41:28
• 133****6085

  臨街商鋪貸款時(shí)，需評(píng)估商鋪價(jià)值、租金收益和還款能力。建議咨詢專業(yè)人員，了解不同貸款方案，選擇最適合的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:55:47
• 166****5453

  買商鋪得看位置、人流，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-07-14 08:59:27
• 181****6444

  購(gòu)買臨街商鋪需考慮交通流量、人流、商業(yè)氛圍等。防范措施包括詳查商鋪信息、合同條款，避免法律陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-10 14:37:15
• 133****0632

  購(gòu)買臨街商鋪要留意人流量、交通安全和周邊商業(yè)環(huán)境。確保安全便利，避免噪音等不利影響。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:53:39
• 151****2535

  購(gòu)買臨街商鋪需考慮政策風(fēng)險(xiǎn)，遵循商業(yè)規(guī)劃。建議詳細(xì)查閱城市規(guī)劃政策，確保商鋪符合未來(lái)發(fā)展方向，并與相關(guān)部門溝通明確。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:52:51

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施有哪些？
  答

  　住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)既有客觀因素，也有主觀人為造成的，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)積極采取應(yīng)對(duì)措施，可以從以下幾個(gè)方面著手。　　(一)科學(xué)合理的住房公積金貸款體制是保障　　住房公積金是一項(xiàng)復(fù)雜的制度，其涉及的范圍比較廣，只有建立合理的貸款體制，才能在制度上降低貸款操作風(fēng)險(xiǎn)。首先是完善貸款的程序，對(duì)貸款相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。其次是加強(qiáng)住房公積金管理中心同委托銀行的交流，實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息和資源共享，共同防范風(fēng)險(xiǎn)。**后是落實(shí)貸款審核責(zé)任制，將責(zé)任落實(shí)到每一崗位?！　?二)建立貸款的個(gè)人信用度　　要加強(qiáng)對(duì)信貸人的信息收集和分析，充分利用相關(guān)部門對(duì)信貸人的個(gè)人資料的收集，確定信貸人的資料是否具有真實(shí)性，同時(shí)還要通過信貸人的資信管理動(dòng)態(tài)來(lái)判斷其個(gè)人的收入情況，對(duì)其是否具有還款能力進(jìn)行分析，做好個(gè)人貸款的審核工作，客觀預(yù)防和控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，還要統(tǒng)一規(guī)范個(gè)人信用檔案標(biāo)準(zhǔn)，建立個(gè)人信用信息檔案查詢系統(tǒng)和科學(xué)合理的個(gè)人信用評(píng)估體系，為個(gè)人信貸提供信息資源的共享奠定條件。

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• 問 買期房常見風(fēng)險(xiǎn)有哪些？要怎么防范？
  答

  期房變現(xiàn)時(shí)常會(huì)有“不可抗拒”的風(fēng)險(xiǎn)：如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等。當(dāng)然，由于期房?jī)r(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，它一時(shí)并不會(huì)在市場(chǎng)上消失。不過，消費(fèi)者要把握一個(gè)原則：期房并不都是完美的。所以，要么在合同中寫入各種預(yù)防期房風(fēng)險(xiǎn)的條款，要么干脆選擇購(gòu)買現(xiàn)房。

• 問 居民住宅應(yīng)采取哪些防盜措施
  答

  1、 安裝自動(dòng)報(bào)警門鎖，一旦被壞人非法開啟可通過電話線向用戶的呼機(jī)、手機(jī)、鄰居、居委會(huì)、派出所自動(dòng)報(bào)警；2、 窗戶可安裝磁控開關(guān)，一旦開窗可發(fā)出報(bào)警信號(hào)；3、 陽(yáng)臺(tái)或門廳過道可安裝被動(dòng)紅外線入侵探測(cè)器；4、 單元住宅樓可安裝樓宇對(duì)講或可視對(duì)講防盜系統(tǒng)；5、 如社區(qū)有自動(dòng)接警中心應(yīng)盡快入網(wǎng)，在突發(fā)情況下社區(qū)保安和民警可及時(shí)趕到處理?；ㄥX不多，安全到位，值得。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)防范？哪位能夠告知一下？
  答

  買家負(fù)擔(dān)加重而違約 合同價(jià)以外的部分，都應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，這會(huì)加大買家的負(fù)擔(dān)，由此可能會(huì)造成違約并承擔(dān)責(zé)任。 購(gòu)房者一般會(huì)根據(jù)手中的資金量，以及自己的工資收入來(lái)確定住宅的總價(jià)，但如果碰到做低房?jī)r(jià)的情形，而被要求支付更多的現(xiàn)金時(shí)，往往會(huì)面臨資金短缺的困境。當(dāng)然，有些買家不想錯(cuò)過一次購(gòu)房機(jī)會(huì)，同時(shí)考慮到自己也能節(jié)省一些稅費(fèi)，一般會(huì)選擇向親朋好友借錢。但這是一步險(xiǎn)棋，走得好，能暫時(shí)度過難關(guān)；如果走不好，則有可能會(huì)導(dǎo)致交易中斷，并承擔(dān)違約責(zé)任。 有人認(rèn)為，雙方簽訂的是陰陽(yáng)合同，可視作無(wú)效合同。但實(shí)際上并非如此， 即使簽的是陰陽(yáng)合同，一旦發(fā)生糾紛，法院仍然會(huì)認(rèn)為合同有效而要求繼續(xù)履行。因此買家因?yàn)闊o(wú)法付款而造成違約之后，肯定要承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？必須要有什么意識(shí)？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問？
  答

  擺在中介公司還有一個(gè)更重要的問題是，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此，在實(shí)踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時(shí)，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時(shí)，不時(shí)會(huì)被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。為此，為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在無(wú)證據(jù)證明任何一方違約的情形下，**好的做法就是——誰(shuí)都不放，既不放給賣方，也不放給買方，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)**后裁判、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止。

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