太原房子有12級(jí)，分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么 怎么判斷自己房子級(jí)別

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• 146****1232

  房子還分級(jí)別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級(jí)，分為12級(jí)。那么每級(jí)的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？你家的房子屬于哪一級(jí)？ 1級(jí)：學(xué)生宿舍 優(yōu)點(diǎn)：便宜、熱鬧、不孤獨(dú)；缺點(diǎn)：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級(jí)：出租房 優(yōu)點(diǎn)：離工作地點(diǎn)近，跳槽可以換房；缺點(diǎn)：房東就是爺，沒(méi)有自主權(quán)，隨時(shí)要有準(zhǔn)備搬家的覺(jué)悟。 3級(jí)：公寓 優(yōu)點(diǎn)：總價(jià)不高，裝修方便，打掃方便；缺點(diǎn)：一覽無(wú)余，物管水電價(jià)格高。 4級(jí)：LOFT/躍層 優(yōu)點(diǎn)：小戶(hù)型變大戶(hù)型，有個(gè)性，有逼格；缺點(diǎn)：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級(jí)：剛需樓盤(pán) 優(yōu)點(diǎn)：房?jī)r(jià)較便宜，實(shí)用，入住率高，生活方便；缺點(diǎn)：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級(jí)：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點(diǎn)：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點(diǎn)：貴，大戶(hù)型不好轉(zhuǎn)手。 7級(jí)：高層豪宅 優(yōu)點(diǎn)：精裝修，物管好；缺點(diǎn)：貴，社區(qū)消費(fèi)高。 8級(jí)：大平層 優(yōu)點(diǎn)：房間面積巨大，大尺度生活，開(kāi)間通透，視野采光極佳；缺點(diǎn)：貴，空間浪費(fèi)多。 9級(jí)：疊拼別墅 優(yōu)點(diǎn)：上疊有大陽(yáng)臺(tái)，下疊有花園，造型豐富時(shí)尚；缺點(diǎn)：上下戶(hù)容易相互影響，私密性相對(duì)不好，樓上不接地氣，樓下采光會(huì)受影響。 10級(jí)：聯(lián)排別墅 優(yōu)點(diǎn)：樓上樓下全歸自己，有車(chē)位花園陽(yáng)臺(tái)，居住舒適；缺點(diǎn)：貴，戶(hù)戶(hù)相連，私密性相對(duì)不好！ 11級(jí)：獨(dú)棟別墅 優(yōu)點(diǎn)：有天有地，花園大；私密性好，完全獨(dú)立；缺點(diǎn)：超級(jí)貴，數(shù)量奇缺。 12級(jí)：莊園 優(yōu)點(diǎn)：超級(jí)豪宅 土豪氣勢(shì)；缺點(diǎn)：奇貴無(wú)比的孤獨(dú)！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:43

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• 問(wèn) 南昌房子實(shí)行分級(jí)制 分級(jí)制標(biāo)準(zhǔn)是什么 怎么判斷自己房子屬于哪一級(jí)
  答

  房子還分級(jí)別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級(jí)，分為12級(jí)。那么每級(jí)的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？你家的房子屬于哪一級(jí)？ 1級(jí)：學(xué)生宿舍 優(yōu)點(diǎn)：便宜、熱鬧、不孤獨(dú)；缺點(diǎn)：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級(jí)：出租房 優(yōu)點(diǎn)：離工作地點(diǎn)近，跳槽可以換房；缺點(diǎn)：房東就是爺，沒(méi)有自主權(quán)，隨時(shí)要有準(zhǔn)備搬家的覺(jué)悟。 3級(jí)：公寓 優(yōu)點(diǎn)：總價(jià)不高，裝修方便，打掃方便；缺點(diǎn)：一覽無(wú)余，物管水電價(jià)格高。 4級(jí)：LOFT/躍層 優(yōu)點(diǎn)：小戶(hù)型變大戶(hù)型，有個(gè)性，有逼格；缺點(diǎn)：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級(jí)：剛需樓盤(pán) 優(yōu)點(diǎn)：房?jī)r(jià)較便宜，實(shí)用，入住率高，生活方便；缺點(diǎn)：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級(jí)：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點(diǎn)：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點(diǎn)：貴，大戶(hù)型不好轉(zhuǎn)手。 7級(jí)：高層豪宅 優(yōu)點(diǎn)：精裝修，物管好；缺點(diǎn)：貴，社區(qū)消費(fèi)高。 8級(jí)：大平層 優(yōu)點(diǎn)：房間面積巨大，大尺度生活，開(kāi)間通透，視野采光極佳；缺點(diǎn)：貴，空間浪費(fèi)多。 9級(jí)：疊拼別墅 優(yōu)點(diǎn)：上疊有大陽(yáng)臺(tái)，下疊有花園，造型豐富時(shí)尚；缺點(diǎn)：上下戶(hù)容易相互影響，私密性相對(duì)不好，樓上不接地氣，樓下采光會(huì)受影響。 10級(jí)：聯(lián)排別墅 優(yōu)點(diǎn)：樓上樓下全歸自己，有車(chē)位花園陽(yáng)臺(tái)，居住舒適；缺點(diǎn)：貴，戶(hù)戶(hù)相連，私密性相對(duì)不好！ 11級(jí)：獨(dú)棟別墅 優(yōu)點(diǎn)：有天有地，花園大；私密性好，完全獨(dú)立；缺點(diǎn)：超級(jí)貴，數(shù)量奇缺。 12級(jí)：莊園 優(yōu)點(diǎn)：超級(jí)豪宅 土豪氣勢(shì)；缺點(diǎn)：奇貴無(wú)比的孤獨(dú)！

• 問(wèn) ??怎樣選房子戶(hù)型?好戶(hù)型判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。在買(mǎi)房時(shí)，各人常會(huì)聽(tīng)到一些比力專(zhuān)業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對(duì)此一頭霧水，對(duì)于怎樣判斷是不是好的戶(hù)型更是茫無(wú)頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶(hù)型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來(lái)說(shuō)，面寬與進(jìn)深的比例過(guò)于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長(zhǎng)了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。2、戶(hù)型盡量比較方正圓的或者其他形狀的戶(hù)型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。3、注重采光和通風(fēng)房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿(mǎn)陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場(chǎng)上，有一些戶(hù)型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過(guò)早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。4、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。5、注意房子的位置絕大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤(pán)上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶(hù)型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

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• 問(wèn) 衛(wèi)生級(jí)閥門(mén)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  衛(wèi)生級(jí)閥門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)：美國(guó)是ASME－BPE（Bio-Processing Equipment） ；歐洲是EHEDG（European Hygienic Equipment & Design Group)；過(guò)程相關(guān)的：除了上面兩個(gè)負(fù)責(zé)設(shè)備的設(shè)計(jì)外，美國(guó)的FDA和USP則主要關(guān)注材料的使用，整個(gè)設(shè)備的流程，以及如何認(rèn)證和實(shí)施。FDA下面分為GMP和PAT兩部分。 主要涉及的標(biāo)準(zhǔn)有3A和FDA。3A關(guān)注設(shè)備的設(shè)計(jì)而FDA則關(guān)注材料，過(guò)程和認(rèn)證。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子**重要的是什么？你們的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  同樣是房子，有的區(qū)域房?jī)r(jià)直線(xiàn)上漲，有的卻淡定自若甚至有點(diǎn)回落。人們不禁要問(wèn)，是房子就一定會(huì)增值嗎？究竟是哪些原因在影響房子的保值率呢？什么樣的房子**保值呢？第一類(lèi)：市中心的房子。房地產(chǎn)界流傳一句話(huà)：“地段、地段還是地段”，由此可見(jiàn)地段對(duì)房子的重要性，市中心正好是一個(gè)城市**繁華的地段。這樣的地方一般在城市的長(zhǎng)期發(fā)展中自然形成，資源豐富，人氣、商氣旺、配套全，衣食住行學(xué)醫(yī)等功能都形成了一個(gè)完整的“生態(tài)鏈”，工作、生活都比較便利，房?jī)r(jià)自然也就比較堅(jiān)挺。第二類(lèi)：有獨(dú)特自然景觀的房子。經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展使得人們的生活品味不斷提高，大家自然也對(duì)住宅提出了越來(lái)越多的要求，從小區(qū)綠化到園林景觀，從建筑品質(zhì)到樓宇風(fēng)格，而眼下，僅憑這些已難以保值。因?yàn)榫坝^可以復(fù)制，綠化也可以模仿。而自然景觀卻具有不可復(fù)制性，尤其是水景資源，由于比較稀缺，成為很多人居住的夢(mèng)想。第三類(lèi)：高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的房子。市中心的服務(wù)業(yè)主要集中于面向居民生活的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，如百貨、餐飲、零售等。而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)如金融、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)、物流、創(chuàng)意等可能集聚在另外的區(qū)域。這些區(qū)域提供高端服務(wù)，故而帶來(lái)高收入人群，為房?jī)r(jià)提供了較大動(dòng)力。第四類(lèi)：教育地產(chǎn)?，F(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購(gòu)置屬于教育質(zhì)量好的教育地產(chǎn)。在重點(diǎn)**、**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，有利于孩子的入學(xué)及教育。自然，教育地產(chǎn)資源緊缺，需求又非常大。只要靠著“重點(diǎn)**”這棵大樹(shù)，**空間十分巨大。第五類(lèi)：品質(zhì)很高的房子。這類(lèi)房子不一定非要是豪宅，地段也不見(jiàn)得好，但注重人文氛圍、建筑設(shè)計(jì)、用材好、做工好，從整體布局到細(xì)微之處都精益求精，既讓人居住舒適，又具有審美功能，堪稱(chēng)令人心情愉悅的藝術(shù)品。第六類(lèi)：格局較好的房子。房屋內(nèi)部的格局是與居住者的居住體驗(yàn)切身相關(guān)的。采光、通風(fēng)、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等，都要認(rèn)真考察。一般情況下，房屋應(yīng)至少保證每天3小時(shí)的日照和5小時(shí)的通風(fēng)。明廚明衛(wèi)，還要注意考察周邊有無(wú)高層建筑物擋光。第七類(lèi)：出行方便的房子。出行是市民**基本的日常需求，交通的便利決定了區(qū)域的吸引力。無(wú)論是公交、地鐵、快速車(chē)、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素。城市交通網(wǎng)的大力建設(shè)，地鐵沿線(xiàn)、輕軌沿線(xiàn)、快速路沿線(xiàn)，都大大提升了區(qū)域的價(jià)值，二手房的價(jià)值也會(huì)隨之增長(zhǎng)。第八類(lèi)：配套完善的房子。周邊配套與生活息息相關(guān)，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個(gè)大型商圈，生活就很方便了。居住環(huán)境說(shuō)的是一個(gè)小區(qū)的規(guī)模和文化，大型小區(qū)樓盤(pán)占地大，環(huán)境好，內(nèi)部有更大的園林空間，而且此類(lèi)小區(qū)一般由有資質(zhì)且管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司服務(wù)，經(jīng)驗(yàn)豐富，管理更規(guī)范。第九類(lèi)：開(kāi)發(fā)商口碑好的房子。選擇一線(xiàn)品牌的開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，要更保值一些。另外，各個(gè)開(kāi)發(fā)商偏重的開(kāi)發(fā)特長(zhǎng)也不同，有專(zhuān)注別墅開(kāi)發(fā)的，有的擅長(zhǎng)做大型住宅區(qū)，有的以物業(yè)水平著稱(chēng)，所以在選擇房子時(shí)，要看好開(kāi)發(fā)商的特點(diǎn)。第十類(lèi)：政策性板塊的房子。隨著會(huì)議經(jīng)濟(jì)、體育經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請(qǐng)承辦這些活動(dòng)，這些活動(dòng)給城市帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益使得這些板塊非常有置業(yè)價(jià)值。由于眼球經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期存在，板塊的各種配套會(huì)逐漸完善，板塊的經(jīng)濟(jì)效益**，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)板塊房子的**。

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• 問(wèn) 好戶(hù)型的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1、戶(hù)型方正：方正的房子整體利用率高。南北通透的房子居住舒適，2、客廳朝南，雙臥朝南：三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。3、避免走道，很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。4、動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)指人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，靜區(qū)靜區(qū)主要供居住者休息，5、干濕區(qū)分：區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。