南昌房子實行分級制 分級制標準是什么 怎么判斷自己房子屬于哪一級

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• 145****9133

  房子還分級別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級，分為12級。那么每級的優(yōu)缺點是什么？你家的房子屬于哪一級？ 1級：學生宿舍 優(yōu)點：便宜、熱鬧、不孤獨；缺點：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級：出租房 優(yōu)點：離工作地點近，跳槽可以換房；缺點：房東就是爺，沒有自主權(quán)，隨時要有準備搬家的覺悟。 3級：公寓 優(yōu)點：總價不高，裝修方便，打掃方便；缺點：一覽無余，物管水電價格高。 4級：LOFT/躍層 優(yōu)點：小戶型變大戶型，有個性，有逼格；缺點：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級：剛需樓盤 優(yōu)點：房價較便宜，實用，入住率高，生活方便；缺點：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點：貴，大戶型不好轉(zhuǎn)手。 7級：高層豪宅 優(yōu)點：精裝修，物管好；缺點：貴，社區(qū)消費高。 8級：大平層 優(yōu)點：房間面積巨大，大尺度生活，開間通透，視野采光極佳；缺點：貴，空間浪費多。 9級：疊拼別墅 優(yōu)點：上疊有大陽臺，下疊有花園，造型豐富時尚；缺點：上下戶容易相互影響，私密性相對不好，樓上不接地氣，樓下采光會受影響。 10級：聯(lián)排別墅 優(yōu)點：樓上樓下全歸自己，有車位花園陽臺，居住舒適；缺點：貴，戶戶相連，私密性相對不好！ 11級：獨棟別墅 優(yōu)點：有天有地，花園大；私密性好，完全獨立；缺點：超級貴，數(shù)量奇缺。 12級：莊園 優(yōu)點：超級豪宅 土豪氣勢；缺點：奇貴無比的孤獨！

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:43

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• 問 太原房子有12級，分級標準是什么 怎么判斷自己房子級別
  答

  房子還分級別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級，分為12級。那么每級的優(yōu)缺點是什么？你家的房子屬于哪一級？ 1級：學生宿舍 優(yōu)點：便宜、熱鬧、不孤獨；缺點：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級：出租房 優(yōu)點：離工作地點近，跳槽可以換房；缺點：房東就是爺，沒有自主權(quán)，隨時要有準備搬家的覺悟。 3級：公寓 優(yōu)點：總價不高，裝修方便，打掃方便；缺點：一覽無余，物管水電價格高。 4級：LOFT/躍層 優(yōu)點：小戶型變大戶型，有個性，有逼格；缺點：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級：剛需樓盤 優(yōu)點：房價較便宜，實用，入住率高，生活方便；缺點：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點：貴，大戶型不好轉(zhuǎn)手。 7級：高層豪宅 優(yōu)點：精裝修，物管好；缺點：貴，社區(qū)消費高。 8級：大平層 優(yōu)點：房間面積巨大，大尺度生活，開間通透，視野采光極佳；缺點：貴，空間浪費多。 9級：疊拼別墅 優(yōu)點：上疊有大陽臺，下疊有花園，造型豐富時尚；缺點：上下戶容易相互影響，私密性相對不好，樓上不接地氣，樓下采光會受影響。 10級：聯(lián)排別墅 優(yōu)點：樓上樓下全歸自己，有車位花園陽臺，居住舒適；缺點：貴，戶戶相連，私密性相對不好！ 11級：獨棟別墅 優(yōu)點：有天有地，花園大；私密性好，完全獨立；缺點：超級貴，數(shù)量奇缺。 12級：莊園 優(yōu)點：超級豪宅 土豪氣勢；缺點：奇貴無比的孤獨！

• 問 ??抗震分級是一級低還是四級低？
  答

  沒有“抗震等級”。只有“設防烈度”。（幾度設防）同樣的設防烈度，由于地基（不是基礎）不同，建筑結(jié)構(gòu)不同（土木，磚混，混凝土框架，混凝土筒體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，等），構(gòu)造不同，建筑設計理念不同，不同的設計院的設計，用鋼量相差很多。一般不能估計。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝普及一下防震概念。地震等級與地震烈度概念完全不同。一個是等級，一個是烈度。一個地震只有一個等級。地震等級指該地震的能量大小。好比60瓦燈泡功率是60瓦是固定不變的。但是亮度隨距離不同逐漸減弱。一個地震由于距離地震中心距離遠近，有不同的地震烈度。地震烈度是地震在某地產(chǎn)生的破壞力大小。好比燈泡的亮度，由于距離燈泡遠近不同，在不同距離有不同的亮度。6級地震，若是淺源地震，在地震中心烈度可能很大，產(chǎn)生強大的破壞力。8級地震，若是深源地震，并且距離地震中心距離遠，烈度也可能很小。地震等級好比燈泡瓦數(shù)。地震烈度好比亮度，而亮度隨距離而變化。規(guī)范中沒有抗幾級地震的說法，只有幾度設防的要求。08年，汶川8級地震，震中區(qū)烈度達到11度，但是成都烈度只有4度左右。一個是等級，一個是烈度，不要搞混了。從來沒有“抗幾級地震”的說法。只有“設防烈度

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• 問 成都房子一個分為多少級為 如何判斷房子是屬于哪一級
  答

  房子還分級別？別鬧了！不懂了吧，房子的確可以分級，分為12級。那么每級的優(yōu)缺點是什么？你家的房子屬于哪一級？ 1級：學生宿舍 優(yōu)點：便宜、熱鬧、不孤獨；缺點：房間小，室友太吵，要斷網(wǎng)，畢業(yè)后不能住。 2級：出租房 優(yōu)點：離工作地點近，跳槽可以換房；缺點：房東就是爺，沒有自主權(quán)，隨時要有準備搬家的覺悟。 3級：公寓 優(yōu)點：總價不高，裝修方便，打掃方便；缺點：一覽無余，物管水電價格高。 4級：LOFT/躍層 優(yōu)點：小戶型變大戶型，有個性，有逼格；缺點：老人小孩上下樓梯容易摔，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不通氣，空間低較壓抑。 5級：剛需樓盤 優(yōu)點：房價較便宜，實用，入住率高，生活方便；缺點：擁擠，租客多，居民素質(zhì)參差不齊。 6級：品質(zhì)房/改需房 優(yōu)點：舒適，大氣，環(huán)境好；缺點：貴，大戶型不好轉(zhuǎn)手。 7級：高層豪宅 優(yōu)點：精裝修，物管好；缺點：貴，社區(qū)消費高。 8級：大平層 優(yōu)點：房間面積巨大，大尺度生活，開間通透，視野采光極佳；缺點：貴，空間浪費多。 9級：疊拼別墅 優(yōu)點：上疊有大陽臺，下疊有花園，造型豐富時尚；缺點：上下戶容易相互影響，私密性相對不好，樓上不接地氣，樓下采光會受影響。 10級：聯(lián)排別墅 優(yōu)點：樓上樓下全歸自己，有車位花園陽臺，居住舒適；缺點：貴，戶戶相連，私密性相對不好！ 11級：獨棟別墅 優(yōu)點：有天有地，花園大；私密性好，完全獨立；缺點：超級貴，數(shù)量奇缺。 12級：莊園 優(yōu)點：超級豪宅 土豪氣勢；缺點：奇貴無比的孤獨！

• 問 請問危房分級的標準是怎樣的？
  答

  分ABCD四個等級,D級（**高等級）危房 答：中**房屋危險性鑒定，由各級房屋安全質(zhì)量部門按照建設部頒發(fā)的《危險房屋鑒定標準》進行鑒定。中**房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行： （1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍； （2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；（3）檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算； （4） 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級； （5） 處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議； （6） 出具報告：報告式樣應符合有關規(guī)定。

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• 問 問一下危房分級的標準是怎樣的？
  答

  危房鑒定標準部分如下：一、地基、基礎（一）地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。（二）地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。（三）基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。二、其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件（一）土墻1、墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。2、墻體風化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達墻厚。3、產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。（二）混合墻、亂石墻1、墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。2、墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。

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