蘭州首批經(jīng)濟適用房登記配售有哪些內(nèi)容

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• 133****0918

  蘭州市2016年首批經(jīng)濟適用房登記配售工作將于2月22日開始，整個看房登記時間為期一周從2月22日期至28日結(jié)束，意向申請家庭可持《準購證》可到制定地點看房、登記。 此次共有14個項目、供給3774套經(jīng)適房參與登記、配售，分別位于城關(guān)、七里河、安寧、西固、榆中和平五個縣區(qū)。此次配售的經(jīng)適房均有現(xiàn)房和期房，**晚的經(jīng)適房也會于2016年12月達到入住條件。其中七里河區(qū)可售套數(shù)占據(jù)此次可售套數(shù)的72%。其中位于南濱河路深安大橋附近的天泰世紀嘉園、東立開泰園均是首次參與配售，房源達上千套。 只能申購一處房源 此次配售房源眾多，中簽幾率上升，是一大利好。不過房管局仍建議，有意向申購的家庭，應(yīng)在正式登記前多去參與配售的項目實地考察一番，綜合對比房源位置、戶型、入住時間等因素做出**終決定，畢竟**終只能申購一處房源，多處申購將取消申購資格。 另外此次城關(guān)區(qū)的經(jīng)適房僅面向城關(guān)區(qū)戶籍家庭開放配售，而七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的經(jīng)適房則向近郊四區(qū)開放申購。申購時，需攜帶身份證、《準購證》原件及復(fù)印件。也可由代理人持本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人人書面委托進行登記。 經(jīng)適房再交易問題 按照蘭州市的規(guī)定，經(jīng)適房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。配售滿5年后，可以上市交易。購房人也沒有完全產(chǎn)權(quán)，不過可以在繳納同地段同類型商品房差價后可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時，經(jīng)適房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)就上市交易時，須按照配售時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:12

相關(guān)問題

• 問 2015年經(jīng)濟適用房何時配售
  答

  什么地方的？

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣政策內(nèi)容有哪些？
  答

  經(jīng)濟適用房買賣政策1、經(jīng)濟適用房如何出售?一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。2、二手經(jīng)濟適用房如何購買?① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為 95 平方米，原購房價格為 2650 元/平方米，現(xiàn)市場售價為 3600 元/ 平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為 3600×95=342000 元，除購房款外，購房人還需繳納 342000×1.5%=5130 元的契稅，以及 342000×0.0005=171 元的印花稅。②尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。3、如何選購經(jīng)濟適用房?首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等 狀況都應(yīng)有所了解。第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采 光、朝向等基礎(chǔ)資料。第四，對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

• 問 蘭州經(jīng)濟適用房買賣轉(zhuǎn)移登記申報材料有哪些？怎樣收費的？
  答

  辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費發(fā)證

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• 問 蘭州2012年第二批配售經(jīng)濟適用房有多少套房子??？
  答

  九州潤園項目、富潤家園項目、民生新天地項目、安興城南國際項目、桃林路二期項目、五一新村項目、和平鎮(zhèn)東出口項目、沙井驛元臺子項目 （第二十九佳園）、西固區(qū)臨洮街項目（第四十佳園）、原蘭州搪瓷廠項目 (第二十五佳園) 、阿干鎮(zhèn)干部新村項目(第十佳園)、阿干鎮(zhèn)鐵冶河壩項目(第十一佳園)、阿干鎮(zhèn)大樓院項目(第十二佳園)、阿干鎮(zhèn)紅工房項目(第十三佳園)等14個項目的房源。3450套經(jīng)濟適用住房

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• 問 蘭州有經(jīng)濟適用房嗎？經(jīng)濟適用房申請條件是怎樣的？
  答

  凡在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)“四區(qū)”內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭或個人，具備3項條件即可申請2011本年度的經(jīng)濟適用房：一、家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；二、申請住房的家庭或個人，屬于無房戶，或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；三、家庭人均年收入低于1.2萬元。

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