蘭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣轉(zhuǎn)移登記申報材料有哪些？怎樣收費(fèi)的？

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• 139****9521

  辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費(fèi)發(fā)證

  查看全文↓ 2012-11-29 15:19:01
• 133****2941

  申報材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或初始登記核準(zhǔn)通知書；（4）經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同；（5）購房付款憑據(jù)；（6）房屋測繪報告（圖）；（7）經(jīng)房改部門審核簽章的售房花名冊；（8）免稅批復(fù)（無免稅批復(fù)的按規(guī)定納稅）；（9）未辦理初始登記的還須提交：a.撥地文、圖或土地證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）、紅線圖；c.經(jīng)濟(jì)適用房立項計劃；d.房改部門關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)；e.質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表；f.面積測繪報告；(10)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。承諾時限：自受理之日起8個工作日內(nèi)完成。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：住宅40元/套，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：住宅1.5元/m2，由轉(zhuǎn)讓方繳納；（3）測繪費(fèi)：住宅1元/m2，受讓方繳納；（4）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納；（5）契稅：按成交價的1.5%計收，由受讓方繳納。（6）權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓方繳納；（7）書據(jù)印花稅：按成交價的0.05%計收，由受讓方繳納；（8）營業(yè)稅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:18:53

相關(guān)問題

• 問 蘭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是怎樣的？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 蘭州首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售有哪些內(nèi)容
  答

  蘭州市2016年首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售工作將于2月22日開始，整個看房登記時間為期一周從2月22日期至28日結(jié)束，意向申請家庭可持《準(zhǔn)購證》可到制定地點看房、登記。 此次共有14個項目、供給3774套經(jīng)適房參與登記、配售，分別位于城關(guān)、七里河、安寧、西固、榆中和平五個縣區(qū)。此次配售的經(jīng)適房均有現(xiàn)房和期房，**晚的經(jīng)適房也會于2016年12月達(dá)到入住條件。其中七里河區(qū)可售套數(shù)占據(jù)此次可售套數(shù)的72%。其中位于南濱河路深安大橋附近的天泰世紀(jì)嘉園、東立開泰園均是首次參與配售，房源達(dá)上千套。 只能申購一處房源 此次配售房源眾多，中簽幾率上升，是一大利好。不過房管局仍建議，有意向申購的家庭，應(yīng)在正式登記前多去參與配售的項目實地考察一番，綜合對比房源位置、戶型、入住時間等因素做出**終決定，畢竟**終只能申購一處房源，多處申購將取消申購資格。 另外此次城關(guān)區(qū)的經(jīng)適房僅面向城關(guān)區(qū)戶籍家庭開放配售，而七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的經(jīng)適房則向近郊四區(qū)開放申購。申購時，需攜帶身份證、《準(zhǔn)購證》原件及復(fù)印件。也可由代理人持本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人人書面委托進(jìn)行登記。 經(jīng)適房再交易問題 按照蘭州市的規(guī)定，經(jīng)適房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。配售滿5年后，可以上市交易。購房人也沒有完全產(chǎn)權(quán)，不過可以在繳納同地段同類型商品房差價后可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時，經(jīng)適房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)就上市交易時，須按照配售時同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府繳納土地收益。

• 問 蘭州有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是怎樣的？
  答

  凡在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)“四區(qū)”內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭或個人，具備3項條件即可申請2011本年度的經(jīng)濟(jì)適用房：一、家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；二、申請住房的家庭或個人，屬于無房戶，或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；三、家庭人均年收入低于1.2萬元。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有完整產(chǎn)權(quán)嗎？蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是怎樣的?
  答

  未滿五年是有限產(chǎn)權(quán)，滿了五年之后可以申請完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 現(xiàn)在蘭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是怎樣的？
  答

  申請?zhí)m州市市經(jīng)適房的條件是：1、家庭成員至少有一人具有本市常住城鎮(zhèn)戶口;2、申請家庭屬于無房戶，或家庭人均住房建筑面積低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積65%以下。如今年的申請標(biāo)準(zhǔn)是，人均住房面積低于18平方米;3、家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入——1.4萬元。

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