2015年經(jīng)濟(jì)適用房何時(shí)配售

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• 132****0465

  什么地方的？

  查看全文↓ 2015-08-20 16:57:31
• 154****5256

  現(xiàn)在就要？

  查看全文↓ 2015-08-08 16:14:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房配售證有效期幾年
  答

  經(jīng)濟(jì)適用放的審批表有效期是一年。 一般情況在出現(xiàn)新政策時(shí)，以前已經(jīng)審批的按照以前的政策執(zhí)行，不會(huì)作廢的。

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• 問(wèn) 蘭州首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售有哪些內(nèi)容
  答

  蘭州市2016年首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售工作將于2月22日開(kāi)始，整個(gè)看房登記時(shí)間為期一周從2月22日期至28日結(jié)束，意向申請(qǐng)家庭可持《準(zhǔn)購(gòu)證》可到制定地點(diǎn)看房、登記。 此次共有14個(gè)項(xiàng)目、供給3774套經(jīng)適房參與登記、配售，分別位于城關(guān)、七里河、安寧、西固、榆中和平五個(gè)縣區(qū)。此次配售的經(jīng)適房均有現(xiàn)房和期房，**晚的經(jīng)適房也會(huì)于2016年12月達(dá)到入住條件。其中七里河區(qū)可售套數(shù)占據(jù)此次可售套數(shù)的72%。其中位于南濱河路深安大橋附近的天泰世紀(jì)嘉園、東立開(kāi)泰園均是首次參與配售，房源達(dá)上千套。 只能申購(gòu)一處房源 此次配售房源眾多，中簽幾率上升，是一大利好。不過(guò)房管局仍建議，有意向申購(gòu)的家庭，應(yīng)在正式登記前多去參與配售的項(xiàng)目實(shí)地考察一番，綜合對(duì)比房源位置、戶型、入住時(shí)間等因素做出**終決定，畢竟**終只能申購(gòu)一處房源，多處申購(gòu)將取消申購(gòu)資格。 另外此次城關(guān)區(qū)的經(jīng)適房?jī)H面向城關(guān)區(qū)戶籍家庭開(kāi)放配售，而七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的經(jīng)適房則向近郊四區(qū)開(kāi)放申購(gòu)。申購(gòu)時(shí)，需攜帶身份證、《準(zhǔn)購(gòu)證》原件及復(fù)印件。也可由代理人持本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人人書(shū)面委托進(jìn)行登記。 經(jīng)適房再交易問(wèn)題 按照蘭州市的規(guī)定，經(jīng)適房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。配售滿5年后，可以上市交易。購(gòu)房人也沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，不過(guò)可以在繳納同地段同類(lèi)型商品房差價(jià)后可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，經(jīng)適房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)就上市交易時(shí)，須按照配售時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房5年年限從何時(shí)算起
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房5年年限從房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算的，當(dāng)然也有一些房子暫時(shí)沒(méi)有辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證，遇到這樣的情況也能夠契稅完稅憑證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)，這兩種計(jì)算方式以時(shí)間最早的那個(gè)為準(zhǔn)。在到期之后，經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)化成商品房，從而像商品房一樣正常的上市交易，而且在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按照屆時(shí)同地段普通商品住房，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，政府可優(yōu)先回購(gòu)，如果沒(méi)有向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，是無(wú)法取得完全產(chǎn)權(quán)的，此外在交完相應(yīng)的費(fèi)用之后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，才完成了整個(gè)房屋的交易過(guò)程。并不是所有的人都具備有申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，需要在當(dāng)?shù)責(zé)o房，并且符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。

• 問(wèn) ??榆林2015年患有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  　住宅小區(qū)根據(jù)榆林市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不能出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。 本來(lái)用于解決城市中低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房，在榆林搖身一變成為一些人謀利的工具。走進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)內(nèi)，不時(shí)看到樓房的窗戶上貼有“出租”的字樣和電話號(hào)碼。經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租的現(xiàn)象不在少數(shù)。 部分購(gòu)買(mǎi)者在房產(chǎn)局門(mén)前公開(kāi)張貼賣(mài)房信息，工作人員熟視無(wú)睹，網(wǎng)上的炒賣(mài)更是熱火朝天。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎2015年？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  減半征收，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，變相搞商品房開(kāi)發(fā)?！　　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的行政事業(yè)性收費(fèi)?！　　∮糜趥€(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金，改變土地用途，由政府負(fù)擔(dān)，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外?！　≠?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，不得上浮經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，可優(yōu)先向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用

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