寧波經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有哪些政策規(guī)定 經(jīng)適房?jī)r(jià)格由哪幾部分構(gòu)成

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• 153****7502

  根據(jù)寧波出臺(tái)的**新經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成，其中開發(fā)成本占據(jù)主要部分。綜合看來(lái)，今年寧波經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格普遍在5000-6000元左右。相比于商品房動(dòng)輒10000元/平方米的價(jià)格，還是非常有吸引力的。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 如何計(jì)算經(jīng)適房?jī)r(jià)格
  答

  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算： 購(gòu)房總價(jià)款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)+超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價(jià)+契稅+配套設(shè)施費(fèi) 1.一般城市居民及職工購(gòu)房戶控面積65平方米，中級(jí)職稱（科級(jí)）75平方米，高級(jí)職稱（處級(jí)）85平方米。 2.經(jīng)濟(jì)適用住房分兩種價(jià)格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)，另一種為超過(guò)戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價(jià)。 3.超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米以上部分按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。 4.超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外增加的配套設(shè)施及契稅等費(fèi)用另外收取。

• 問(wèn) 無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有哪些部分組成 如何申辦經(jīng)適房
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 (1)住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi); (2)審查設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi); (3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi); (4)建設(shè)工程費(fèi)。 以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)。貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)。商品房除以上8項(xiàng)外，還有行政事業(yè)性收費(fèi)(如小區(qū)營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，人防建設(shè)費(fèi)等)，土地出讓金其利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。 二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)手續(xù) 申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》; (二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天; (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開搖號(hào)的方式，確定選房順序; (五)申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。

• 問(wèn) 晉城經(jīng)濟(jì)適用房有哪些新政策 對(duì)經(jīng)適房?jī)r(jià)格有何影響
  答

  市委、市政府對(duì)經(jīng)適房惠民、利民政策的制定和落實(shí)。據(jù)介紹，在我市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程中，市委、市政府出臺(tái)落實(shí)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，累計(jì)降低成本費(fèi)用2.29億元，使得市區(qū)經(jīng)適房每平方米均價(jià)降至2338.91元。 其中，劃撥土地146畝，按每畝 140萬(wàn)的市場(chǎng)拍賣價(jià)計(jì)算，相當(dāng)于政府補(bǔ)貼了19005.55萬(wàn)元;行政事業(yè)性收費(fèi)減免共計(jì)1681.76萬(wàn)元;服務(wù)性收費(fèi)經(jīng)企業(yè)同意全部減半，共減免 1353.64萬(wàn)元;由政府承擔(dān)的項(xiàng)目外，水、暖、氣、電等配套建設(shè)費(fèi)用907.25萬(wàn)元。 此外，考慮到確實(shí)有部分家庭經(jīng)濟(jì)非常困難，在10月27日召開的市政府第65次常務(wù)會(huì)議上決定，在已落實(shí)的優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，市政府再拿出3200余萬(wàn)元，負(fù)擔(dān)采空區(qū)治理等費(fèi)用，并暫緩征收營(yíng)業(yè)稅2867.94萬(wàn)元，這樣，經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)收均價(jià)初步確定為每平方米2068.21元。 同時(shí)，大寒日日照不達(dá)2小時(shí)的56套住房，配售價(jià)格降低20%的費(fèi)用由財(cái)政負(fù)擔(dān)。

• 問(wèn) 太原經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣的？制度又如何？一起來(lái)了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)。 經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)等。稅金是依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。利潤(rùn)則按照不超過(guò)規(guī)定項(xiàng)目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。 確定過(guò)程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價(jià)申請(qǐng)。價(jià)格主管部門接到定價(jià)申請(qǐng)后，會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費(fèi)用，核定銷售(預(yù)售)價(jià)格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。 嚴(yán)格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布價(jià)格主管部門批準(zhǔn)的價(jià)格及批準(zhǔn)文號(hào)，接受社會(huì)監(jiān)督。同時(shí)，不得在批準(zhǔn)的房?jī)r(jià)外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。 各級(jí)價(jià)格主管部門將加強(qiáng)對(duì)涉及房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)的監(jiān)督檢查，對(duì)不按經(jīng)適房收費(fèi)政策、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)以及其他亂收費(fèi)行為依法處理。 二、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格介紹： 太原市經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)在3000-3100元，按照目前70平米計(jì)算，價(jià)格為21萬(wàn)，如果按照建筑的地理位置來(lái)看，價(jià)格相比周邊商品房，并沒有多少價(jià)格優(yōu)勢(shì)，相信還是有很多人放棄名額，因?yàn)椴徽f(shuō)其地理位置偏遠(yuǎn)，生活不便，價(jià)格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價(jià)也就在25萬(wàn)上下，但是出行極為方便，配套也齊全。

• 問(wèn) 泉州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 各區(qū)域的經(jīng)適房?jī)r(jià)格是多少
  答

  泉州作為浙江經(jīng)濟(jì)重要的樞紐地區(qū),房?jī)r(jià)自然也不便宜。所以申請(qǐng)泉州經(jīng)濟(jì)適用房還是能給我們減輕很多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的。 依據(jù)市物價(jià)局、市住建局報(bào)市政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格，市住宅開發(fā)建設(shè)有限公司確定東寶花苑一期、二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售均價(jià)為3950元/平方米，鯉城房地產(chǎn)公司確定江南花園城項(xiàng)目B地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售均價(jià)為3900元/平方米。東蓮花苑(城東經(jīng)濟(jì)適用房)、見龍亭、江南花園城I期等三宗項(xiàng)目的剩余房源，符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定面積部分，仍按原定均價(jià)(東蓮花苑3480元/平方米，見龍亭高層3200元/平方米，多層2940元/平方米，江南花園城I期3395元/平方米)銷售。東寶花苑、東蓮花苑剩余的經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米的面積，商品住房按均價(jià)7725元/平方米銷售;江南花園城、見龍亭余房經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米(多層60平方米)的面積按均價(jià)6772元/平方米銷售。 經(jīng)市住建局報(bào)市政府批準(zhǔn)，東寶花苑限價(jià)房銷售均價(jià)為6180元/平方米，江南花園城、見龍亭余房限價(jià)房銷售均價(jià)為5418元/平方米。