無錫經(jīng)濟適用房價格有哪些部分組成 如何申辦經(jīng)適房

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• 142****6947

  一、經(jīng)濟適用房價格是多少 (1)住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費; (2)審查設(shè)計和前期工程費; (3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費; (4)建設(shè)工程費。 以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業(yè)性收費(如小區(qū)營業(yè)性配套公建費，人防建設(shè)費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。 二、經(jīng)濟適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天; (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序; (五)申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:39

相關(guān)問題

• 問 寧波經(jīng)濟適用房價格有哪些政策規(guī)定 經(jīng)適房價格由哪幾部分構(gòu)成
  答

  根據(jù)寧波出臺的**新經(jīng)濟適用房價格規(guī)定，經(jīng)濟適用房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，其中開發(fā)成本占據(jù)主要部分。綜合看來，今年寧波經(jīng)濟適用房價格普遍在5000-6000元左右。相比于商品房動輒10000元/平方米的價格，還是非常有吸引力的。

• 問 經(jīng)濟適用房價格是多少 如何申請經(jīng)適房
  答

  經(jīng)濟適用房價格多少?各個省市不盡相同，以下以沈陽為例： 沈陽一般叫政府補貼房，大東區(qū)大二臺子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時二環(huán)內(nèi)價格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，**小的45平，購買政府補貼房的條件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是動遷補助不合理(動遷費10萬以下的)。如果符合條件可以向民政局申請。付不付**要看具體情況。 1 凡符合條件的經(jīng)濟適用住房保障對象到戶口所在社區(qū)領(lǐng)取《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)。 2 申請人如實填寫《申請表》，并根據(jù)實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。  3 所在社區(qū)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認后將相關(guān)手續(xù)報街道辦事處。 4 街道辦事處在3個工作日內(nèi)提出初審意見，并將初審結(jié)果報所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門。 5 區(qū)、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內(nèi)進行復(fù)審;將復(fù)審結(jié)果返至申請人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報住房保障管理部門核準、備案。 6 市住房保障管理部門對區(qū)、縣上報的申請材料在3個工作日內(nèi)進行核準，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。  7 保障對象憑《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》于3個月內(nèi)在本市范圍內(nèi)選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內(nèi)沒有購買住房的，《沈陽市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以后購房，需重新履行審批手續(xù)。 以上是沈陽的經(jīng)濟適用房價格，不過每個省市根據(jù)實際情況有所區(qū)別。

• 問 長沙經(jīng)濟適用房價格是多少 如何計算經(jīng)適房價格
  答

  長沙經(jīng)濟適用房購買價格的計算： 購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價+超戶控標準25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價+契稅+配套設(shè)施費 1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。 2.經(jīng)濟適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價。 3.超戶控標準25平方米以上部分按商品房價格購買。 4.超過經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準以外增加的配套設(shè)施及契稅等費用另外收取。

• 問 杭州經(jīng)濟適用房價格具體怎么規(guī)定的 如何申請經(jīng)適房
  答

  杭州經(jīng)濟適用房價格具體具體怎么規(guī)定的？ 從1998年國家實施住房制度改革開始，杭州就著手建立經(jīng)濟適用房政策(1999年)，至今已經(jīng)走過14年歷程。 在這期間，經(jīng)濟適用房政策定位幾經(jīng)變化，其內(nèi)涵和定義也發(fā)生了多次調(diào)整。 數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州公開對外銷售的經(jīng)濟適用房已達7萬多套。 杭州的經(jīng)濟適用房，主要分布在哪些板塊？它們與周邊商品房的價差，已經(jīng)達到什么樣的程度？ 現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房申請政策，是怎么樣的？ 主要分布在丁橋、九堡、下沙等地 與市場售價**大相差17000元/平方米 資料顯示，杭州的經(jīng)濟適用房，主要集中在丁橋、九堡、下沙和三墩等區(qū)域。丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項目外，匯集了大唐苑、長睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個保障房項目。 下沙是杭州三大副城之一，這里有全省**大的大學(xué)城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯鏊?。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟適用房小區(qū)。 目前，丁橋板塊商品房售價基本在12000-13000元/平方米；九堡板塊售價基本在17000-20000元/平方米；三墩板塊售價在18000元/平方米左右。 按照經(jīng)濟適用房3000元/平方米左右的售價，板塊價差**高的達到17000元/平方米。

• 問 太原經(jīng)濟適用房價格現(xiàn)狀如何 經(jīng)濟適用房價格制度有哪些
  答

  經(jīng)濟適用房的價格是怎樣的？制度又如何？一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。 一、經(jīng)濟適用房價格制度： 保本微利 據(jù)了解，經(jīng)適房價格實行政府指導(dǎo)價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價。 經(jīng)適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不超過規(guī)定項目費用之和的3%計算。 確定過程 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用，核定銷售(預(yù)售)價格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房，還要以基準價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差價。 嚴格監(jiān)管 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設(shè)項目收費的監(jiān)督檢查，對不按經(jīng)適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。 二、經(jīng)濟適用房價格介紹： 太原市經(jīng)濟適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠，生活不便，價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。