杭州**利率是多少

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• 131****3655

  杭州市買(mǎi)房**要多少錢(qián)，**比率是多少？ 現(xiàn)在杭州買(mǎi)房**款：第一套**4成（個(gè)別銀行3.5萬(wàn)），利率基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。第二套**6成以上，利率基準(zhǔn)利率上浮10%至20%。如購(gòu)房面積在60平方以下的，第一套**就要5到6成。 杭州二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？ 杭州二套房**低**：6成杭州認(rèn)定二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)“假離婚”來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州公積金貸款利率是多少？
  答

  1、貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)?！　?、2012年7月6日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

• 問(wèn) 杭州首套房利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率：2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：1、短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；2、六個(gè)月至一年（含）6%；3、一至三年（含）6.15%；4、三至五年（含）6.4%；5、五年以上6.55%。公積金貸款利率：五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

• 問(wèn) 杭州公積金貸款利率是多少呀?
  答

  2012年7月6日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

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• 問(wèn) 杭州首套房利率是多少呢？？？
  答

  目前,杭州對(duì)于貸款買(mǎi)房到你戶(hù)口所在地辦理首套房證明是需要你相對(duì)于貸款銀行出具聯(lián)系函的。如果在杭州買(mǎi)有可能也需要購(gòu)房所在地的首套房證明。

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• 問(wèn) 杭州房貸利率是多少 首套房基準(zhǔn)利率是多少
  答

  5年以上房貸利率下調(diào)0.5% 央行在今年6月和7月先后進(jìn)行了兩次降息，按照規(guī)定，辦理了房貸并與銀行約定貸款利率的調(diào)整方式為“次年1月1日”的房貸族，將從下月1日開(kāi)始享受今年兩次降息帶來(lái)的利好。以房貸族**為關(guān)心的5年期以上貸款來(lái)說(shuō)，2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說(shuō)，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。 其實(shí)大多數(shù)購(gòu)房者的貸款金額都是在40萬(wàn)-100萬(wàn)之間，所以執(zhí)行新利率以后大家的房貸月供將下降100元到300多元不等，大家如果想測(cè)算自己房貸月供的變化可以到銀行官方網(wǎng)站上找貸款計(jì)算器，選取其中的房貸計(jì)算器輸入貸款金額、貸款年限和貸款利率就可以算出每月的月供了，不過(guò)也有來(lái)自銀行的人士提醒由于貸款年限和還款方式各不相同所以房貸月供減少的數(shù)額也不相同，還款前**好還是向貸款銀行先進(jìn)行咨詢(xún)。