杭州首套房利率是多少？

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• 147****2817

  商業(yè)貸款利率：2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：1、短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；2、六個(gè)月至一年（含）6%；3、一至三年（含）6.15%；4、三至五年（含）6.4%；5、五年以上6.55%。公積金貸款利率：五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

  查看全文↓ 2012-12-27 16:45:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州首套房利率是多少呢？？？
  答

  目前,杭州對(duì)于貸款買房到你戶口所在地辦理首套房證明是需要你相對(duì)于貸款銀行出具聯(lián)系函的。如果在杭州買有可能也需要購(gòu)房所在地的首套房證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州房貸利率是多少 首套房基準(zhǔn)利率是多少
  答

  5年以上房貸利率下調(diào)0.5% 央行在今年6月和7月先后進(jìn)行了兩次降息，按照規(guī)定，辦理了房貸并與銀行約定貸款利率的調(diào)整方式為“次年1月1日”的房貸族，將從下月1日開(kāi)始享受今年兩次降息帶來(lái)的利好。以房貸族**為關(guān)心的5年期以上貸款來(lái)說(shuō)，2012年6月8日起，5年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的7.05%下調(diào)至6.8%，而隨后的7月6日起，又進(jìn)一步下調(diào)至6.55%。也就是說(shuō)，在2012年，房貸年利率下調(diào)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。 其實(shí)大多數(shù)購(gòu)房者的貸款金額都是在40萬(wàn)-100萬(wàn)之間，所以執(zhí)行新利率以后大家的房貸月供將下降100元到300多元不等，大家如果想測(cè)算自己房貸月供的變化可以到銀行官方網(wǎng)站上找貸款計(jì)算器，選取其中的房貸計(jì)算器輸入貸款金額、貸款年限和貸款利率就可以算出每月的月供了，不過(guò)也有來(lái)自銀行的人士提醒由于貸款年限和還款方式各不相同所以房貸月供減少的數(shù)額也不相同，還款前**好還是向貸款銀行先進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首都均為30%。但是要看開(kāi)發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請(qǐng)。恰相反，如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款〕，并且購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購(gòu)房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問(wèn) 杭州首套房貸利率是多少 首套房貸利率**低是9折嗎
  答

  都市快報(bào)2012年12月12日訊 每逢年底，都是各家銀行信貸額度吃緊的時(shí)候。根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，銀行都會(huì)在這個(gè)時(shí)候收縮利率優(yōu)惠程度，延遲放款時(shí)間，今年的情況是不是也是如此呢？記者昨日調(diào)查了杭州大多數(shù)商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn)，**近，杭城多數(shù)銀行都沒(méi)有繼續(xù)收緊房貸，而且額度也比較寬松，很多銀行現(xiàn)在申請(qǐng)的話，年底之前都能順利放款。 值得一提的是，下月開(kāi)始，絕大部分老房貸客戶將享受今年2次降息后的利率——6.55%，比現(xiàn)行利率下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，30年期100萬(wàn)元、等額本息還款、執(zhí)行基準(zhǔn)利率的客戶，月供將減少315元。 每年年底，不少房貸客戶開(kāi)始盤算著是否要提前還貸。理財(cái)專家建議，對(duì)于利率打7折的老房貸客戶來(lái)說(shuō)，明年的實(shí)際利率只有4.59%，隨便買個(gè)理財(cái)產(chǎn)品就賺回來(lái)了，不要提前還貸。 不過(guò)，銀行人士表示，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升已經(jīng)很明確，明年信貸需求將會(huì)增加，到時(shí)候貸款可能會(huì)比今年緊張，利率可能還會(huì)收緊。目前杭州大多數(shù)銀行仍有房貸額度，首套利率優(yōu)惠也在9折左右，要申請(qǐng)房貸的話**好趕緊。 首套房貸利率9折為主 近日，招行在一些地區(qū)的首套房貸優(yōu)惠利率從基準(zhǔn)利率9折上調(diào)到9.5折，實(shí)際上，對(duì)于普通客戶首套房貸，招行在杭州數(shù)月前已執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率的還有工行和光大銀行。 建行浙江省分行營(yíng)業(yè)部相關(guān)工作人員表示，一手房首套房貸利率一般為基準(zhǔn)利率9折，二手房首套利率為基準(zhǔn)利率9.5折。另外，建行年末貸款額度相對(duì)緊張，現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，年內(nèi)很難順利放款。 招行杭州分行目前僅給金葵花貴賓客戶予以首套基準(zhǔn)利率9.5折的優(yōu)惠。純商業(yè)按揭貸款1至2個(gè)星期即可放款。浦發(fā)銀行杭州分行房貸部表示，如果購(gòu)房者信用記錄良好，并且工作單位穩(wěn)定，無(wú)論一手房還是二手房，首套利率都能享受**低9折的優(yōu)惠，但是部分新樓盤實(shí)行基準(zhǔn)利率。 總體而言，杭州房貸市場(chǎng)利率普遍維持在基準(zhǔn)利率9折至基準(zhǔn)利率之間，8.5折已經(jīng)成為歷史。 在貸款發(fā)放速度上，多家銀行人士都表示，目前仍有額度，客戶現(xiàn)在申請(qǐng)，順利的話年內(nèi)都能獲得貸款。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)工作人員表示，**近銀行的放款情況相對(duì)流暢，其中，中行和杭州銀行的放款速度**快。 不過(guò)，明年的信貸或許要偏緊一些。多位銀行人士表示，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升所帶來(lái)的企業(yè)投資動(dòng)力增強(qiáng)，將導(dǎo)致明年信貸需求加大，信貸狀況偏緊可能性加大。 老房貸客戶下月起月供減少 央行今年先后兩次下調(diào)存貸款利率，按照規(guī)定，老房貸客戶從明年1月1日起就能“減負(fù)”。假設(shè)貸款100萬(wàn)元，期限30年、執(zhí)行基準(zhǔn)利率，在等額本息還款方式下，目前仍執(zhí)行7.05%利率，月供為6669元，下月執(zhí)行6.55%的新利率，月供減至6354元，每月減負(fù)315元。 對(duì)于7折優(yōu)惠利率的老客戶，實(shí)際房貸利率從降息前的4.935%降至4.585%，在同樣條件下，明年月供減少197元。二套房貸客戶因執(zhí)行基準(zhǔn)1.1倍利率，同樣條件下明年月供會(huì)省下更多，達(dá)到369元。 央行今年分別在6月8日和7月6日2次降息，因此在6月降息前獲得房貸的客戶才能享受2次降息成效，2次降息期間獲得房貸的，只能享受7月降息帶來(lái)的減息結(jié)果，7月6日及以后審批的房貸，則已經(jīng)執(zhí)行新利率。 此外，多數(shù)銀行規(guī)定，客戶簽訂房貸合同時(shí)，系統(tǒng)默認(rèn)利率在央行調(diào)息后次年調(diào)整，也有少部分銀行有多種調(diào)息方式供客戶選擇，如合同生效1周年后調(diào)整，或1個(gè)季度調(diào)整1次等。對(duì)這部分客戶來(lái)說(shuō)，今年央行降息同樣有減負(fù)作用，只是時(shí)間或前或后有所不同。 你適合提前還貸嗎？ 每年年底，不少房貸客戶開(kāi)始盤算著是否要提前還貸，那么，提前還貸到底劃不劃算呢？ 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，是否提前還貸需要比較自己的貸款利率和投資所能取得的收益。目前房貸基準(zhǔn)利率6.55%，9折優(yōu)惠利率為5.895%，8.5折為5.5675%，7折4.585%。 目前，一年期左右的穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品收益率達(dá)到5%已經(jīng)比比皆是，但超過(guò)5.5%的并不多，因此，利率打7折的老房貸客戶提前還貸還不如買理財(cái)產(chǎn)品劃算，利率打8.5折以上的客戶如果沒(méi)有更好的投資渠道，提前還貸也未嘗不可。 此外，兩種情況下不提倡提前還貸。對(duì)于選擇等額本息還款方式的借款人而言，每月還款總額固定本金遞增，利息遞減。如果借款人已經(jīng)還款到了中期，償還掉了大部分的利息，提前還款還的是本金，意義不大；而選擇等額本金，且還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，如果此時(shí)提前償還節(jié)省的利息并不多。（編輯李翔）

• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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