杭州公積金貸款利率是多少？

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• 145****2793

  1、貸款利率按照貸款發(fā)放當(dāng)日人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于下年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)?！　?、2012年7月6日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

  查看全文↓ 2012-12-18 18:09:19

相關(guān)問題

• 問 杭州公積金貸款利率是多少呀?
  答

  2012年7月6日起，公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。

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• 問 杭州**利率是多少
  答

  杭州市買房**要多少錢，**比率是多少？ 現(xiàn)在杭州買房**款：第一套**4成（個別銀行3.5萬），利率基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。第二套**6成以上，利率基準(zhǔn)利率上浮10%至20%。如購房面積在60平方以下的，第一套**就要5到6成。 杭州二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？ 杭州二套房**低**：6成杭州認(rèn)定二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

• 問 杭州公積金貸款**比例是多少？
  答

  1、購買商品房的（含經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**比例不低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**比例不低于30%；同時不低于樓盤合作協(xié)議中約定的**低**款比例?！　?、購買二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，貸款**比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，貸款**比例不低于40%?！　?、第二套住房公積金貸款**比例不低于60%。

• 問 杭州二套房**比例是多少 貸款利率是多少
  答

  2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列 市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 “目前杭州銀行方面，二套房**比例仍為六成，暫未接到政策變化通知，利率也還是上浮10%?！焙贾葶y行工作人員“后期不排除變化的可能，但目前仍按照之前的政策執(zhí)行?！? 至于公積金貸款方面，“目前杭州公積金二套房**比例仍為6成，貸款利率上浮10%。”杭州公積金管理中心工作人員表示，“商品房首套房則按照面積不一政策不一，購買90方以上**三成；90方以下**低不低于兩成，且不低于與開發(fā)商合作協(xié)議的**低規(guī)定?！? 值得注意的是，并非所有二套房都可以申請公積金貸款。按照杭州2013年**新規(guī)定，自2013年3月1日起，對購買第二套住房公積金貸款的面積控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為34.39平方米，調(diào)整后，職工家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積低于34.39平方米，為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請第二套住房公積金貸款。

• 問 杭州首套房利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率：2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：1、短期貸款六個月（含）5.6%；2、六個月至一年（含）6%；3、一至三年（含）6.15%；4、三至五年（含）6.4%；5、五年以上6.55%。公積金貸款利率：五年期以下（含五年）年利率為4.0%，五年期以上年利率為4.5%。