居住證有什么好處 跟房屋價格有什么關(guān)系

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• 131****8265

  離開戶口所在地、到其他城市居住了半年以上的老百姓，只要符合相應條件，未來手中將會增加一個證——居住證。 居住證有什么用？什么人能辦理？辦理需要符合什么條件？2015年12月12日，國務院發(fā)布了《居住證暫行條例》，23項具體規(guī)定對相關(guān)問題作出了一一說明。該條例將于2016年1月1日起施行，對于條例施行前各地已經(jīng)發(fā)放的居住證，在有效期內(nèi)仍繼續(xù)有效。持居住證可享6項服務7項便利。 我國的戶籍改革正在推進。去年7月30日，國務院曾發(fā)布《關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》，提出要創(chuàng)新人口管理，建立居住證制度。今年2月，在《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關(guān)改革方案中，取消暫住證制度、全面實施居住證制度、建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制再次被提出。 本月10日，北京市發(fā)布了《北京市居住證管理辦法(草案送審稿)》和《北京市積分落戶管理辦法(征求意見稿)》。其中居住證的草案送審稿中提到，來京人員辦理暫住登記已滿半年，并符合在京有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，即可以申請辦理《北京市居住證》。 居住證上都登載了什么內(nèi)容？ 姓名、***、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關(guān)和簽發(fā)日期。 居住證有哪些作用？ 六項福利：1、義務教育；2、基礎公共就業(yè)服務；3、基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務；4、公共文化體育服務；5、法律援助和其他法律服務；6、國家規(guī)定的其他基本公共服務。 七項便利：1、按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；2、按照國家有關(guān)規(guī)定換領、補領居民身份證；3、機動車登記；4、申領機動車***；5、報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；6、辦理生育服務登記和其他計劃生育正面材料；7、國家規(guī)定的其他便利。 申領居住證應當提交哪些材料？ 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 有哪些行為處200元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關(guān)給予警告、責令改正，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 使用虛假證明材料騙領居住證 出租、出借、轉(zhuǎn)讓居住證 非法扣押他人居住證 有哪些行為處200元以上1000元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關(guān)處200元以上1000元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 冒用他人居住證或者使用騙領的居住證 購買、出售、使用偽造、變造的居住證 偽造、變造的居住證和騙領的居住證由公安機關(guān)予以收繳 國家機關(guān)及其工作人員有哪些行為要處分？ 國家機關(guān)及其工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： 符合居住證申領條件但拒絕受理、發(fā)放。 違反有關(guān)規(guī)定收取費用。 利用制作、發(fā)放居住證的便利，收受他人財物或者牟取其他利益。 將在工作中知悉的居住證持有人個人信息出售或者非法提供給他人。 篡改居住證信息。 焦點1 非戶口地居住滿半年可申領 什么人可以申領居住證？條例明確規(guī)定，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。 如果是首次申領居住證，條例還規(guī)定免收證件工本費；換領、補領居住證，應當繳納證件工本費。 焦點2 申領居住證需提交證明材料 要申領居住證，公民要向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。 申請人和相關(guān)材料的出具人要對證明材料的真實性和合法性負責。條例中明確規(guī)定，如果使用虛假證明材料騙領居住證，將由公安機關(guān)給予警告、責令整改，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。騙領的居住證也將由公安機關(guān)予以收繳。 焦點3 無特殊情況15日內(nèi)可收到 申請辦證之后，老百姓**關(guān)注的就是多久可以收到證件。對此，條例同樣作出了規(guī)定。 對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。 如果公民已經(jīng)符合居住證申領條件，相關(guān)部門卻拒絕受理、發(fā)放，國家機關(guān)及其工作人員將被依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)應當一次性告知申領人需要補充的材料。 焦點4 換領身份證可在居住地直接辦理 為了讓“異鄉(xiāng)人”在居住地享受到更多的服務和便利，條例規(guī)定，居住證持有人在居住地依法享受勞動就業(yè)，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。 縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應當為居住證持有人提供一些基本公共服務：包括義務教育、基本公共就業(yè)服務、基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助和其他法律服務和國家規(guī)定的其他基本公共服務等6項服務。 有了居住證之后，過去一些需要返回戶籍地辦理的證件今后將可以在居住地直接辦理。條例中進行明示的包括：按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；換領或補領居民身份證；機動車登記；申領機動車***；報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料以及國家規(guī)定的其他便利等7項便利。 焦點5 居住證成常住戶口申請證明 條例提出，居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。持證人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。 那么，持有居住證的公民如何在居住地落戶呢？對此，條例按照城市規(guī)模進行了分類規(guī)定 以流動人口**為集中的大城市和特大城市為例：城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市，應當根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。 城區(qū)人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為：在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限，但對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實際，建立積分落戶制度。 焦點6 居住證需每年簽注1次 居住證拿到手之后，持證人還要按照規(guī)定每年對證件進行簽注。條例規(guī)定，居住證由縣級人民政府公安機關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。 居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應當在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。 對于簽注的費用問題，條例指出，辦理簽注手續(xù)不得收取費用。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:29

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• 問 居住證有什么好處？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  居住證可以代表一個人在一個地區(qū)有正式居民的身份，有好多事情是需要有固定居民才可以解決的事情。比如：你在一個地方買或使用具有一定危險的物品，就要求你有當?shù)氐木幼∽C或暫住證，例如：買個煤氣罐就不是隨便的，而身份證就沒用了。 也可以享受一下當?shù)氐母＠丁V東全省今啟用居住證 5年入學..7年后可申請常住戶口 http://www.sina.com.cn 2010年01月01日04:10 大洋網(wǎng)-廣州日報 本報訊 (記者王鶴) 今起全省近3000萬流動人口正式告別暫住證邁入居住證時代。16~60歲的流動人員可免費申領居住證，可在當?shù)貐⒓由绫?，可在居住地申領駕照、辦理港澳商務簽注……持證人在一地繳納社保5年，其子女入學將享受與常住人口同等對待，居住證持證人在一地繳納社保7年，將可申請常住戶口。

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• 問 如何用貸款買房 房屋樓層跟價格有什么關(guān)系
  答

  買房的時候，你可能知道樓層很重要、貸款要選好還貸方式，房屋面積要盡可能的提高得房率，關(guān)于這三點冷知識，你又知道多少？ 1、 9-11層實際上并非揚灰層 “揚灰層”這個網(wǎng)絡新詞，據(jù)說是一名自稱房產(chǎn)銷售經(jīng)理于2003年撰寫的一篇帖子中創(chuàng)造的，隨后這個概念被廣大網(wǎng)友接納傳播。 隨機“建議不要購買高樓9-11揚灰層”這樣的說法曾多次出現(xiàn)在公眾視野，不斷在網(wǎng)上引發(fā)熱議。 “揚灰層”大意就是：空氣中存在的灰塵顆粒到9樓至11樓的高度就會停頓，所以這個高度的樓層空氣會變得很差。 物理和建筑學家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層（相當于地面3333層樓的高度）都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。 2、房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就不屬于你了？ 70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。 在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。 也就是說房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。 個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人私有。 3、套內(nèi)建筑面積不等于建筑面積。 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積，而我們買房看到的是建筑面積。 但實際上你所購買的還包括公攤面積。一般來講，公攤面積小高層在10%-20%，高層一般在15%-25%，所以買房100多平米，交房時只有80多平。 每個樓盤的公攤面積都是不同，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。而高出房率的房子舒適感更高，更加寬敞。 4、銀行為什么只推等額本息還款？ 等額本息，就是每個月還款額度始終不變，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等額本金，在每月還款總額里，本金不變，利息另算。 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。**終所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大，但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。**終所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 由此可知等額本金這樣的貸款方式銀行會更加獲利，所以銀行大多都傾向于等額本息還款。

• 問 ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
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  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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• 問 原材料價格跟房價有什么關(guān)系？
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  原材料貴，房價肯定就高，就好比鋼筋混凝土價格漲了，開發(fā)商建房子成本就高了，**終會轉(zhuǎn)嫁到房價上

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• 問 北京工作居住證、北京戶口都什么關(guān)系 居住證辦理指南是什么
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  2015年12月12日國務院正式公布《居住證暫行條例》，《條例》將于2016年1月1日起施行。根據(jù)《條例》，居住證持有人可享受義務教育、基本公共就業(yè)服務等九項基本公共服務和辦理出入境證件、機動車登記等七項便利。對于北京來講，《條例》的實施，北京暫住證徹底退出了歷史舞臺，取而代之的是能夠享受更對基本服務的北京市居住證。 有些人可能就不禁要問：我已經(jīng)有了北京市工作居住證，這跟居住證有什么區(qū)別??？工作居住證、居住證與戶口又有什么關(guān)系呢？ 北京市工作居住證與北京戶口的區(qū)別 明年1月1日起，北京實施居住證制度后，只是相當于替代了原來的暫住證，現(xiàn)行的北京工作居住證也不會取消。原有的北京工作居住證持有者，在子女入托就學、房屋購買等方面，享受與居住證不同的政策。 說白了，北京工作居住證可以理解為“北京綠卡”，它與北京戶口唯一的區(qū)別僅在于“子女高考”，也就是說子女高考不能在北京考，只能回原籍考，除此之外，北京市工作居住證與北京戶口享受的待遇是同等的，即可以參與購買房屋、參與買車搖號、享受子女上學同北京市民一樣等待遇。在北京的自住型商品房搖號中，北京工作居住證與北京戶口一樣，都屬于優(yōu)先家庭?？梢哉f北京市工作居住證是僅次于北京戶口的重要保障，這對于北漂的非應屆生和非海歸人士尤其重要。 北京市工作居住證要怎么才能辦理？哪些人可以辦理北京市工作居住證呢？ 北京市工作居住證的辦理條件 其實并不是所有在北京工作的人都可以辦理北京工作居住證，它的辦理是有很多條件的。首先是單位要具有能夠辦理北京工作居住證的條件，一般高新技術(shù)企業(yè)才有資格申請辦理的，而且名額也是有限的；其次是個人也要滿足很多高要求的條件，比如學歷、職稱、納稅、社保、薪資水平等等。比如： 如果你說：我在北京有十年以上了，但我是自由職業(yè)者，可以辦嗎？答案是：No。（工作居住證面向的是高新技術(shù)企業(yè)工作的員工，另外也包括北京市急需專業(yè)的從業(yè)人員，如大多數(shù)金融、計算機等北京市高新急需專業(yè)人才，都可以辦。對于非急需專業(yè)來說，工作居住證并不比戶口好拿。） 如果你已經(jīng)辦了工作居住證，要跳槽到另外一家單位，但新單位不是高新技術(shù)企業(yè)，不具備辦理北京工作居住證的條件，你的工作居住證還能繼續(xù)持有嗎？答案是：No。（只要新單位不具備辦理資格，就不能接收轉(zhuǎn)接工作居住證的續(xù)辦，你已擁有的工作居住證就面臨著將被注銷。） 所以說并不是在北京工作的人就能夠辦理北京工作居住證，要么是單位本身不具備辦理資格，要么是自身條件達不到辦理的資格，不符合任何一項都是辦不了工作居住證的，而且辦理工作居住證的流程和審核相當嚴格，要經(jīng)過層層審核。那么，哪些單位或個人可以辦理呢？詳見《北京工作居住證》辦理條件及享受的待遇。 北京居住證與北京戶口的關(guān)系 《居住證管理條例》實施后，居住證只是相當于替代了原來的暫住證，而有了居住證，要想轉(zhuǎn)北京戶口，還得看以后北京積分落戶的政策下來后，再看你是否滿足一切一切的各項苛刻的條件，能否拿到滿足落戶要求的分值，才有可能**終拿到北京戶口。而等到積分落戶政策真正實施，估計還要等上“好一陣子” ，其難度系數(shù)可想而知。 北京市工作居住證與北京戶口的關(guān)系 北京市工作居住證有效期為三年，也就是說每三年都要申請延期，期間每年單位及個人資格要審核，如果個人住址、單位等信息變更了，都要提交變更申請。那么擁有工作居住證多久才能落戶呢？如果你持有北京市工作居住證滿三年及以上，屬于北京市緊缺專業(yè)人才，職稱級別等基本條件符合的話，是可以通過申請人才引進這種方式辦理落戶的，但是條件卻十分苛刻，一般很難辦理成功，而且有名額限制。但對持有工作居住證的人來說至少有一份希望，對于那些連工作居住證辦都辦不了的人來說，你已經(jīng)很幸運了。