原材料價格跟房價有什么關(guān)系？

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• 144****9232

  原材料貴，房價肯定就高，就好比鋼筋混凝土價格漲了，開發(fā)商建房子成本就高了，**終會轉(zhuǎn)嫁到房價上

  查看全文↓ 2018-09-25 14:07:38
• 134****7998

  原材料價格跟房價的關(guān)系是成本與成品。原材料價格高了，也會影響房價升高，不過影響不是很大。一個項目**大的成本是地價，總體來說，房價取決于地價。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:07:26
• 153****7373

  原材料價格上漲，會導(dǎo)致企業(yè)成本上升，理論上講，也會導(dǎo)致房價上漲的因素在里面，但是房價上漲，不單純只是原材料上漲而導(dǎo)致，還會受小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，樓層，朝向采光等諸多方面的影響。
  受市場大環(huán)境影響也比較多，比如國家政策、銀行政策，還有限購政策等因素，房價受影響**嚴重的是供給嚴重不足是房價上漲的重要原因

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:56
• 131****7593

  房子的價格，除了會受國家政策調(diào)控的影響，還會受小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，樓層，朝向采光等諸多方面的影響。舉個簡單例子，在化妝品的選擇上，為什么更多人選擇貴且大牌的呢？一部分人是為了買安心，另一部分人是見過不好的，才知道好的東西的可貴之處。
  放在房屋的選擇上也是一樣的，好的原材料，更多是選擇一份安心，畢竟是自己生活的地方，容不得半點馬虎。當然，原材料也并不是影響房價的全部因素，但在同等戶型下，裝修原材料較好的房屋，確實會比一般簡裝的房屋貴一些。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:36
• 134****8523

  簡單的理解，原材料價格上漲，會導(dǎo)致企業(yè)成本上升，理論上講，也會導(dǎo)致房價上漲的因素在里面，但是房價上漲，不單純只是原材料上漲而導(dǎo)致，受市場大環(huán)境影響也比較多，比如國家的調(diào)控政策、銀行的信貸政策，還有限購政策等因素。
  房價受影響**嚴重的是供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:25

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• 問 房價跟消費水平有什么關(guān)系？
  答

  去年人均GDP超3000美元。現(xiàn)在房子均價4700元，

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• 問 ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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• 問 居住證有什么好處 跟房屋價格有什么關(guān)系
  答

  離開戶口所在地、到其他城市居住了半年以上的老百姓，只要符合相應(yīng)條件，未來手中將會增加一個證——居住證。 居住證有什么用？什么人能辦理？辦理需要符合什么條件？2015年12月12日，國務(wù)院發(fā)布了《居住證暫行條例》，23項具體規(guī)定對相關(guān)問題作出了一一說明。該條例將于2016年1月1日起施行，對于條例施行前各地已經(jīng)發(fā)放的居住證，在有效期內(nèi)仍繼續(xù)有效。持居住證可享6項服務(wù)7項便利。 我國的戶籍改革正在推進。去年7月30日，國務(wù)院曾發(fā)布《關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》，提出要創(chuàng)新人口管理，建立居住證制度。今年2月，在《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關(guān)改革方案中，取消暫住證制度、全面實施居住證制度、建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機制再次被提出。 本月10日，北京市發(fā)布了《北京市居住證管理辦法(草案送審稿)》和《北京市積分落戶管理辦法(征求意見稿)》。其中居住證的草案送審稿中提到，來京人員辦理暫住登記已滿半年，并符合在京有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，即可以申請辦理《北京市居住證》。 居住證上都登載了什么內(nèi)容？ 姓名、***、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關(guān)和簽發(fā)日期。 居住證有哪些作用？ 六項福利：1、義務(wù)教育；2、基礎(chǔ)公共就業(yè)服務(wù)；3、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計劃生育服務(wù)；4、公共文化體育服務(wù)；5、法律援助和其他法律服務(wù)；6、國家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)。 七項便利：1、按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；2、按照國家有關(guān)規(guī)定換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證；3、機動車登記；4、申領(lǐng)機動車***；5、報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；6、辦理生育服務(wù)登記和其他計劃生育正面材料；7、國家規(guī)定的其他便利。 申領(lǐng)居住證應(yīng)當提交哪些材料？ 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 有哪些行為處200元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關(guān)給予警告、責令改正，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 使用虛假證明材料騙領(lǐng)居住證 出租、出借、轉(zhuǎn)讓居住證 非法扣押他人居住證 有哪些行為處200元以上1000元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關(guān)處200元以上1000元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 冒用他人居住證或者使用騙領(lǐng)的居住證 購買、出售、使用偽造、變造的居住證 偽造、變造的居住證和騙領(lǐng)的居住證由公安機關(guān)予以收繳 國家機關(guān)及其工作人員有哪些行為要處分？ 國家機關(guān)及其工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： 符合居住證申領(lǐng)條件但拒絕受理、發(fā)放。 違反有關(guān)規(guī)定收取費用。 利用制作、發(fā)放居住證的便利，收受他人財物或者牟取其他利益。 將在工作中知悉的居住證持有人個人信息出售或者非法提供給他人。 篡改居住證信息。 焦點1 非戶口地居住滿半年可申領(lǐng) 什么人可以申領(lǐng)居住證？條例明確規(guī)定，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。 如果是首次申領(lǐng)居住證，條例還規(guī)定免收證件工本費；換領(lǐng)、補領(lǐng)居住證，應(yīng)當繳納證件工本費。 焦點2 申領(lǐng)居住證需提交證明材料 要申領(lǐng)居住證，公民要向居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。 申請人和相關(guān)材料的出具人要對證明材料的真實性和合法性負責。條例中明確規(guī)定，如果使用虛假證明材料騙領(lǐng)居住證，將由公安機關(guān)給予警告、責令整改，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。騙領(lǐng)的居住證也將由公安機關(guān)予以收繳。 焦點3 無特殊情況15日內(nèi)可收到 申請辦證之后，老百姓**關(guān)注的就是多久可以收到證件。對此，條例同樣作出了規(guī)定。 對符合居住證辦理條件的，公安機關(guān)應(yīng)當自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。 如果公民已經(jīng)符合居住證申領(lǐng)條件，相關(guān)部門卻拒絕受理、發(fā)放，國家機關(guān)及其工作人員將被依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當一次性告知申領(lǐng)人需要補充的材料。 焦點4 換領(lǐng)身份證可在居住地直接辦理 為了讓“異鄉(xiāng)人”在居住地享受到更多的服務(wù)和便利，條例規(guī)定，居住證持有人在居住地依法享受勞動就業(yè)，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權(quán)利。 縣級以上人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當為居住證持有人提供一些基本公共服務(wù)：包括義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計劃生育服務(wù)、公共文化體育服務(wù)、法律援助和其他法律服務(wù)和國家規(guī)定的其他基本公共服務(wù)等6項服務(wù)。 有了居住證之后，過去一些需要返回戶籍地辦理的證件今后將可以在居住地直接辦理。條例中進行明示的包括：按照國家有關(guān)規(guī)定辦理出入境證件；換領(lǐng)或補領(lǐng)居民身份證；機動車登記；申領(lǐng)機動車***；報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；辦理生育服務(wù)登記和其他計劃生育證明材料以及國家規(guī)定的其他便利等7項便利。 焦點5 居住證成常住戶口申請證明 條例提出，居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記常住戶口的證明。持證人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。 那么，持有居住證的公民如何在居住地落戶呢？對此，條例按照城市規(guī)模進行了分類規(guī)定 以流動人口**為集中的大城市和特大城市為例：城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市，應(yīng)當根據(jù)城市綜合承載能力和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。 城區(qū)人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為：在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限，但對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結(jié)合本地實際，建立積分落戶制度。 焦點6 居住證需每年簽注1次 居住證拿到手之后，持證人還要按照規(guī)定每年對證件進行簽注。條例規(guī)定，居住證由縣級人民政府公安機關(guān)簽發(fā)，每年簽注1次。 居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當在居住每滿1年之日前1個月內(nèi)，到居住地公安派出所或者受公安機關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機構(gòu)辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。 對于簽注的費用問題，條例指出，辦理簽注手續(xù)不得收取費用。

• 問 如何用貸款買房 房屋樓層跟價格有什么關(guān)系
  答

  買房的時候，你可能知道樓層很重要、貸款要選好還貸方式，房屋面積要盡可能的提高得房率，關(guān)于這三點冷知識，你又知道多少？ 1、 9-11層實際上并非揚灰層 “揚灰層”這個網(wǎng)絡(luò)新詞，據(jù)說是一名自稱房產(chǎn)銷售經(jīng)理于2003年撰寫的一篇帖子中創(chuàng)造的，隨后這個概念被廣大網(wǎng)友接納傳播。 隨機“建議不要購買高樓9-11揚灰層”這樣的說法曾多次出現(xiàn)在公眾視野，不斷在網(wǎng)上引發(fā)熱議。 “揚灰層”大意就是：空氣中存在的灰塵顆粒到9樓至11樓的高度就會停頓，所以這個高度的樓層空氣會變得很差。 物理和建筑學家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層（相當于地面3333層樓的高度）都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。 2、房子產(chǎn)權(quán)70年，到期后房子就不屬于你了？ 70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。 在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。 也就是說房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。 個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人私有。 3、套內(nèi)建筑面積不等于建筑面積。 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積，而我們買房看到的是建筑面積。 但實際上你所購買的還包括公攤面積。一般來講，公攤面積小高層在10%-20%，高層一般在15%-25%，所以買房100多平米，交房時只有80多平。 每個樓盤的公攤面積都是不同，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。而高出房率的房子舒適感更高，更加寬敞。 4、銀行為什么只推等額本息還款？ 等額本息，就是每個月還款額度始終不變，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等額本金，在每月還款總額里，本金不變，利息另算。 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。**終所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大，但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。**終所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 由此可知等額本金這樣的貸款方式銀行會更加獲利，所以銀行大多都傾向于等額本息還款。

• 問 買房跟落戶口有什么關(guān)系
  答

  沒有關(guān)系，一樣可以辦理住房按揭。至于買房以后能不能遷戶口要看當?shù)嘏沙鏊袥]有限制，理論上來說是可以遷的。

  全部3個回答>