關(guān)于拆遷 宅基地方面的法律援助

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• 146****8455

  朋友,你和你的父親的關(guān)系不是養(yǎng)父與養(yǎng)子的關(guān)系,不得解除父子關(guān)系。如果你和你父親分家了,他應(yīng)當(dāng)把你應(yīng)得的一份宅基地給你。萬(wàn)一不給,可通過(guò)訴訟程序解決。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:38:14
• 152****3350

  按照你講的，你的父母于2000年離婚，離婚后終審判給你們母子兩間北房，宅基地在兩年前父親拆遷搬走，被他全部占去，所以你們面臨，拆遷補(bǔ)償只有房產(chǎn)補(bǔ)償，沒(méi)有宅基安置。這里面就有一個(gè)問(wèn)題，以前離婚判決是有房產(chǎn)的，這房沒(méi)有建在空中，是有宅基地，并不僅是房子所含的面積甚至含公共的出路、院子等大約是總宅基的一半，現(xiàn)在一拆遷你們的宅基蒸發(fā)了，這是不對(duì)的。但是，你父親已先于將宅基占去，這并不是你們的過(guò)錯(cuò)，村集體愿意將全村都劃給別人做宅基地都無(wú)所謂，但不能侵害你們母子的合法權(quán)益?，F(xiàn)在說(shuō)，宅基已經(jīng)沒(méi)了（前面別人占了），那是沒(méi)有道理的。那屬于村集體的過(guò)錯(cuò)，也不應(yīng)你去要，也不好要。再說(shuō)大隊(duì)愿意劃，多少跟你沒(méi)關(guān)系，你僅確保你不少得就行了，關(guān)于父親多得的，讓他們?nèi)フ?，你別參與。
  另外你們所補(bǔ)償?shù)恼蛟S不到2分7，應(yīng)該申請(qǐng)小戶型（兩人份）的宅基，總要能蓋房子。你們可以向婦聯(lián)等部門呼吁一下，畢竟你母親帶著你也挺不容易。
  下面有申請(qǐng)宅基地的相關(guān)政策希望對(duì)你有幫助。
  農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民符合下列條件的可以申請(qǐng)使用宅基地：（1）因結(jié)婚原因，確需建新房分戶的；（2）原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需搬遷的；（3）因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的；（4）經(jīng)市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無(wú)住房的
  農(nóng)村村民屬于下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地： （1）非本村村民； （2）出賣、出租住房或?qū)⒆≌臑榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所又申請(qǐng)宅基地的； （3）原有宅基地能夠解決分戶需要或一戶多宅的； （4）村內(nèi)有空閑地又占用農(nóng)用地的； （5）不符合村莊建設(shè)規(guī)劃的； （6）其他不宜批準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:05:17
• 155****0704

  敵對(duì)的兩方永遠(yuǎn)都不會(huì)站在同一陣線上，所以無(wú)論高與低都不會(huì)被認(rèn)為是公平

  查看全文↓ 2014-05-29 19:55:35
• 154****3496

  敵對(duì)的兩方永遠(yuǎn)都不會(huì)站在同一陣線上,所以無(wú)論高與低都不會(huì)被認(rèn)為是公平

  查看全文↓ 2014-05-29 11:07:04
• 153****5518

  不要急手先你是吃國(guó)家底保，國(guó)家不會(huì)不幫你的還有你爸爸是一個(gè)老人了他們不會(huì)對(duì)你下黑手的，你沒(méi)有房產(chǎn)證可以讓臨居做為證明，你放心你和你爸會(huì)有一個(gè)溫暖的家的?。?！

  查看全文↓ 2014-05-28 09:16:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)法律援助是做什么的？
  答

  任何糾紛都可以尋求法律幫助啊

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題
  答

  《土地管理法》規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地以外其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！段餀?quán)法》有如下規(guī)定：第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第一百二十一條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所述，村委會(huì)說(shuō)不給補(bǔ)償，這種行為是不合法的。你完全可以依法，并有充足的理由維護(hù)自己的合法權(quán)益（估計(jì)村委會(huì)可能貪污你的補(bǔ)償款了）。建議你到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門去具體咨詢一下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并反映相關(guān)問(wèn)題，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果實(shí)在不行可以向法院起訴。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地后面的樹(shù)
  答

  如果不給補(bǔ)償?shù)脑?只能去起訴他了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有宅基地證的宅基地，拆遷補(bǔ)償
  答

  看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想咨詢下關(guān)于宅基地買賣法律依據(jù)
  答

  早在1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》就規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。2004年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地。同年，國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，其中第十三條也明確規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。此外，**高人民法院《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第35條的規(guī)定：農(nóng)民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。表面看來(lái)，放開(kāi)農(nóng)民宅基地房屋入市，可以增加農(nóng)民“融資渠道”，甚至讓農(nóng)民的財(cái)富“迅速**”，但實(shí)際上，國(guó)家嚴(yán)格限制宅基地在非集體經(jīng)濟(jì)成員之間的流動(dòng)，正是為了保障農(nóng)民的居住條件和居住安全，保護(hù)農(nóng)民利益。宅基地是農(nóng)民的基本福利制度，《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！睂?duì)于多數(shù)農(nóng)民而言，出售宅基地房屋后再次置業(yè)將比較困難，從而可能帶來(lái)社會(huì)不穩(wěn)定因素。因此，我國(guó)對(duì)農(nóng)民宅基地房屋轉(zhuǎn)讓一直采取比較慎重的態(tài)度。另外，我國(guó)實(shí)行的是“房地一體”原則，即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。這也意味著，農(nóng)村房屋在轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，宅基地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓。但是，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，而不享有處分權(quán)。

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