入住費都包括什么

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• 136****4494

  所謂入住費一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業(yè)費等。
  辦理產(chǎn)權(quán)的稅費是有明文規(guī)定的，對這筆費用購房者大都心中有數(shù)，但入住時的相關(guān)配套收費容易讓購房者產(chǎn)生迷惑，一般來講，涉及到以下幾種費用：
  1、裝修保證金有的開發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結(jié)構(gòu)等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。
  2、物業(yè)費物業(yè)費應(yīng)該按月收，雙方自愿的情況下，**多只允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長時間的物業(yè)費，這是不合理的。
  3、裝修垃圾清運費按規(guī)定應(yīng)該按15元／立方米收取，但目前很多新入住小區(qū)都是按平方米收的，多為2－3元／平方米，或每戶200－500元不等，這是不合理的。
  4、煤氣安裝費目前，煤氣初裝費的標(biāo)準(zhǔn)是3300元／戶，，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費用由開發(fā)商承擔(dān)。
  5、防盜門與可視對講按設(shè)計要求，房屋是必須有入戶門的，至于是什么標(biāo)準(zhǔn)，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對講費用應(yīng)該出具票據(jù)，明示收費內(nèi)容。
  6、寬帶、有線有線安裝費應(yīng)按有線公司的正常標(biāo)準(zhǔn)收；寬帶費如何收取目前沒有依據(jù)。
  提醒：在交納入住費時，應(yīng)該要求開發(fā)商或物業(yè)公司開具正規(guī)票據(jù)。

  查看全文↓ 2014-05-23 09:05:27
• 143****5767

  一般分兩部分1開發(fā)商要繳納的：面積差價（多退少補）維修基金2物業(yè)公司要繳納的裝修押金等

  查看全文↓ 2014-05-21 20:25:06

相關(guān)問題

• 問 ??新房入住費都包括什么？
  答

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；　　4、交易費3/平方；　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按房價的2%繳納。

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• 問 買了一套房子手續(xù)都辦得差不多了突然聽說還要交入住費這入住費包括什么費用啊
  答

  所謂入住費一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用及入住時需交納的各種配套費用，如煤氣安裝費、物業(yè)費等。具體費用每個城市可能差距還是很大的。提醒：在交納入住費時，應(yīng)該要求開發(fā)商或物業(yè)公司開具正規(guī)票據(jù)。

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• 問 ??有誰清楚新房入住費都包括什么？
  答

  Tfirefoxes 來自法律法規(guī)類認(rèn)證團隊 2019-01-31展開全部所謂入住費一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用及入住時需交納的各種配套費用。一般來講，涉及到以下幾種費用：1、裝修保證金。有的開發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結(jié)構(gòu)等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。2、物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費，一次性收取**多不能超過一年。3、契稅。契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。4、光纜寬帶和有線電視。有線安裝費應(yīng)按有線公司的正常標(biāo)準(zhǔn)收；寬帶費如何收取目前沒有依據(jù)。5、產(chǎn)權(quán)代辦費。開發(fā)商無權(quán)強制代辦產(chǎn)權(quán)，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費，如果是按揭購房，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費。6、公共維修基金。公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。

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• 問 請問樓房入住費包括什么？
  答

  高層樓房也需交納入住費的；入住費指的是；自你搬入本社區(qū)，入住本社區(qū)的樓房之日起你就屬于樓房的主人，也是本社區(qū)的一員，是房屋合法的持有人，因此；本社區(qū)的工作人員有義務(wù)對入主《房屋的主人》起到保護(hù)、以及無常的服務(wù)、等等……一些事物。因此入住費是每個身為本社區(qū)的業(yè)主《房屋的合法持有人》必須繳納的費用。

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• 問 物業(yè)管理費包括什么？ 物業(yè)費都包括什么
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用； 　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； 　　6、辦公費用； 　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本

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