買了一套房子手續(xù)都辦得差不多了突然聽(tīng)說(shuō)還要交入住費(fèi)這入住費(fèi)包括什么費(fèi)用啊

已有5個(gè)回答

• 147****1826

  所謂入住費(fèi)一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用及入住時(shí)需交納的各種配套費(fèi)用，如煤氣安裝費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用每個(gè)城市可能差距還是很大的。
  提醒：在交納入住費(fèi)時(shí)，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司開(kāi)具正規(guī)票據(jù)。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:59
• 142****7067

  新房辦理入住需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:53
• 153****9392

  所謂入住費(fèi)一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用及入住時(shí)需交納的各種配套費(fèi)用，如煤氣安裝費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。一般來(lái)講，涉及到以下幾種費(fèi)用：
  (1)裝修保證金。有的開(kāi)發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結(jié)構(gòu)等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。
  (2)物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按月收，雙方自愿的情況下，**多只允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這是不合理的。
  (3)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按規(guī)定應(yīng)該按15元/立方米收取，但目前很多新人住小區(qū)都是按平方米收的，多為2—3元/平方米，或每戶200—500元不等，這是不合理的。
  (4)煤氣安裝費(fèi)。目前，煤氣初裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是3300元戶，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  (5)防盜門與可視對(duì)講。按設(shè)計(jì)要求，房屋是必須有入戶門的，至于是什么標(biāo)準(zhǔn)，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對(duì)講費(fèi)用應(yīng)該出具票據(jù)，明示收費(fèi)內(nèi)容。
  (6)寬帶、有線安裝費(fèi)。應(yīng)按有線公司的正常標(biāo)準(zhǔn)收;寬帶費(fèi)如何收取目前沒(méi)有依據(jù)。在交納入住費(fèi)時(shí)，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司開(kāi)具正規(guī)票據(jù)。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:46
• 136****7938

  物業(yè)費(fèi)，契稅，公共維修基金，剩下的都是小錢，沒(méi)多少錢。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:39
• 137****4654

  開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般會(huì)要求購(gòu)房者交納大修金、天然氣、有線電視等費(fèi)用等。交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣開(kāi)戶費(fèi)；有線電視安裝費(fèi)；電話、寬帶初裝費(fèi)；安防系統(tǒng)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。這些費(fèi)用是根據(jù)實(shí)際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來(lái)收取的。其中如果面積沒(méi)有差異，或是沒(méi)有違約的情況，也就不會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)差款和違約金等費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-05-18 22:50:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買新房需要交入住費(fèi)嗎？買房子需要交什么費(fèi)用？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房需要交入住費(fèi)嗎
  答

  1 入住的時(shí)候，要交契稅，總房?jī)r(jià)的1.5%(非普宅要交3%)2 還要交公共維修基金.總房?jī)r(jià)的2%.這兩錢不交,不給你辦產(chǎn)權(quán)證,如果是貸款買的.是必須交的.全款付清的可自愿.3 再交一年的物業(yè)費(fèi),如果是集中供暖的,還要交供暖費(fèi).還要再買水,電,天然氣4 自己裝修可就沒(méi)譜了,也不知道你是多大的房子,有沒(méi)有精裝.5 家具,電器的購(gòu)買.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新房需要交入住費(fèi)嗎？買房子需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 入住費(fèi)都包括什么
  答

  所謂入住費(fèi)一般是指辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用及入住時(shí)需交納的各種配套費(fèi)用，如煤氣安裝費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)是有明文規(guī)定的，對(duì)這筆費(fèi)用購(gòu)房者大都心中有數(shù)，但入住時(shí)的相關(guān)配套收費(fèi)容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生迷惑，一般來(lái)講，涉及到以下幾種費(fèi)用：1、裝修保證金有的開(kāi)發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結(jié)構(gòu)等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。2、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按月收，雙方自愿的情況下，**多只允許一次收取半年的。一次性收取一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這是不合理的。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按規(guī)定應(yīng)該按15元／立方米收取，但目前很多新入住小區(qū)都是按平方米收的，多為2－3元／平方米，或每戶200－500元不等，這是不合理的。4、煤氣安裝費(fèi)目前，煤氣初裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是3300元／戶，，如果是回遷房之前有煤氣的，則該費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。5、防盜門與可視對(duì)講按設(shè)計(jì)要求，房屋是必須有入戶門的，至于是什么標(biāo)準(zhǔn)，要看約定。如果合同中約定該房屋有門的，就不該另收。收取可視對(duì)講費(fèi)用應(yīng)該出具票據(jù)，明示收費(fèi)內(nèi)容。6、寬帶、有線有線安裝費(fèi)應(yīng)按有線公司的正常標(biāo)準(zhǔn)收；寬帶費(fèi)如何收取目前沒(méi)有依據(jù)。提醒：在交納入住費(fèi)時(shí)，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司開(kāi)具正規(guī)票據(jù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房沒(méi)有入住還要交物業(yè)費(fèi)嗎？房子買了但是沒(méi)有入住，需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子要交物業(yè)費(fèi)。1、新房沒(méi)入住沒(méi)裝修毛坯房的，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開(kāi)始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。2、如果業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了交房手續(xù)，之后無(wú)論您是否入住，都要繳納物業(yè)費(fèi)。小區(qū)物業(yè)的運(yùn)行不是以個(gè)別業(yè)主的入住與否來(lái)決定的。但是，按照業(yè)主的情況，沒(méi)裝修也沒(méi)入住，物業(yè)費(fèi)是可以打折的，相關(guān)法規(guī)規(guī)定，**多可以打5折的，所以業(yè)主是可以和物業(yè)協(xié)商的。

  全部3個(gè)回答>