是房地產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)！以后怎么從事房地產(chǎn)評估工作？

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• 157****2191

  房地產(chǎn)評估公司

  查看全文↓ 2014-04-25 17:09:03
• 147****6450

  造價做起來很麻煩，計算的數(shù)據(jù)不是很大的，但是計算規(guī)則等等很麻煩，做的熟練了就好了，房地產(chǎn)經(jīng)營與估價學習的主要內(nèi)容有；
  房地產(chǎn)策劃，房地產(chǎn)經(jīng)紀人概述，建筑制圖，房地產(chǎn)估價，工程經(jīng)濟學，房地產(chǎn)投資分析，等等，個人感覺造價比這個專業(yè)好

  查看全文↓ 2014-04-25 16:45:59

相關問題

• 問 專業(yè)房地產(chǎn)價格評估是什么？
  答

  房地產(chǎn)估價師資格的發(fā)證機關為中華人民共和國住宅和城鄉(xiāng)建設部，考試通過人員經(jīng)注冊后，可在房地產(chǎn)估價機構(gòu)從事估價活動。房地產(chǎn)估價師的職責是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標準。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。 房地產(chǎn)估價師的職責主要包括以下三個方面：1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益；2.負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

• 問 什么是房地產(chǎn)評估？
  答

  該辦公樓為單位自己建造還是購買的?如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有?如果包括，這扣除成本為400*(1 5%)=420萬元(交5%的營業(yè)稅)，增值率=(2000-420)/420=376%，應納土地增值稅=(2000-420)*35%=553萬元。

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• 問 什么是房地產(chǎn)評估？
  答

  房地產(chǎn)估價全稱房地產(chǎn)價格評估，就是對房地產(chǎn)進行估價,也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間**可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經(jīng)驗三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。

• 問 什么是房地產(chǎn)評估？
  答

  廣東大正聯(lián)合資產(chǎn)評估有限公司

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• 問 房地產(chǎn)征收評估
  答

  ①征收中的評估征收實施之前，由征收部門委托評估機構(gòu)，開展前期調(diào)查，進行評估，對征收補償資金進行概算，在征收實施時由評估機構(gòu)，對委托被征收房屋整體評估。②如何選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成，通過多數(shù)決定，隨機選定等方式確定，房地產(chǎn)評估機構(gòu)由被征收人選定。③房地產(chǎn)評估應遵循哪些原則合法性，即房地產(chǎn)估價對房地產(chǎn)合法使用，和合法處分為基礎，要估算被征收房屋的最佳用途。④房地產(chǎn)估價應遵循哪些程序選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，簽訂房屋征收評估委托合同，明確估價基本內(nèi)容，定評估作業(yè)方案，實地勘查評估對象，選定評估方法，分戶初步評估結(jié)果的提交和公示，估價材料歸檔。⑤對被征收房屋價值進行評估應考慮如下因素，被拆遷房屋區(qū)位基準價，以房屋所有權(quán)證書上的用途，產(chǎn)權(quán)證的建筑面積或是實際測量面積。