什么是房地產(chǎn)評(píng)估？

已有1個(gè)回答

• 151****7742

  房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。

  查看全文↓ 2013-05-31 15:36:54

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  該辦公樓為單位自己建造還是購(gòu)買的?如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有?如果包括，這扣除成本為400*(1 5%)=420萬元(交5%的營(yíng)業(yè)稅)，增值率=(2000-420)/420=376%，應(yīng)納土地增值稅=(2000-420)*35%=553萬元。

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  廣東大正聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限公司

  全部10個(gè)回答>
• 問 是房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)畢業(yè)！以后怎么從事房地產(chǎn)評(píng)估工作？
  答

  房地產(chǎn)評(píng)估公司

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)估價(jià)?房地產(chǎn)評(píng)估的原則有哪些?
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來的過程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)評(píng)估是什么？
  答

  若是貸款，就是銀行所承認(rèn)的評(píng)估公司評(píng)估，不需要你做什么

  全部10個(gè)回答>