上海動(dòng)遷安置契稅退稅問題

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• 153****5631

  退契稅至少要20個(gè)工作日！才8天你就急了- -！?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-10-17 21:26:54
• 157****5951

  關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知(滬地稅地[2004]105號(hào))條件:
  1、土地、房屋被縣級(jí)以上人民**批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后,重新承受土地,房屋權(quán)屬的,對其成交價(jià)格不超過原土地,房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分,給予免稅照顧,超過部分按規(guī)定征收契稅。
  2、凡新購進(jìn)住房所支付的房價(jià)低于或等于售房收入的免征契稅,凡購進(jìn)住房高于售房收入,按房價(jià)的差額部分交納契稅。
  3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征,財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。關(guān)于動(dòng)遷退稅
  1. 動(dòng)拆遷協(xié)議書(原件及印件)、動(dòng)遷許可證(請到動(dòng)遷組復(fù)印并加蓋紅章和動(dòng)遷范圍)
  2. 動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明(原件及復(fù)印件)
  3. 新購房屋合同、**、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好(原件及復(fù)印件)
  4. 特種存單(貨處化安置款)、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證(復(fù)印件)
  5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證(原件及復(fù)印件)
  6. 購房人身份證(原件及復(fù)印...

  查看全文↓ 2014-04-26 10:09:54
• 158****1772

  退契稅至少要20個(gè)工作日！才8天你就急了- -！?。?！

  查看全文↓ 2014-04-24 19:59:48

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  主要根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉牟疬w政策為準(zhǔn),一般情況下面積與人口都會(huì)適當(dāng)考慮的.拆遷是按照私房面積來計(jì)算的，兩戶人家應(yīng)該可以拿兩套房子的。一般都是等價(jià)補(bǔ)償安置的。有落差的話可以和動(dòng)遷組協(xié)商?？淳唧w的安置方案。至于詳細(xì)多少，則要看該動(dòng)遷基地的具體方案。你可以持方案當(dāng)

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  如果您是先賣掉那套房產(chǎn)，先去過戶，因?yàn)槭俏ㄒ灰惶鬃》?，且滿兩年，可免交個(gè)人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內(nèi)您買房，上次交的保證金（個(gè)人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點(diǎn)不太好，因?yàn)槟诘谝惶追孔舆€沒過戶的情況下，另一套房子已經(jīng)過戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個(gè)人所得稅，（這種您沒有風(fēng)險(xiǎn)）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價(jià)格的1%個(gè)人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價(jià)的2%個(gè)人所得稅，后面這兩種對您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個(gè)人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產(chǎn)去過戶掉，也許交易中心還沒來得及更新，您可以免掉這第二，第三的個(gè)人所得稅，如果您已經(jīng)來不及，那么退稅也是不可能了，（購房發(fā)票的時(shí)間還在您賣出房發(fā)票時(shí)間的前面）如果是您補(bǔ)充里面這樣說的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說清楚，中介沒有騙你

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