請教專業(yè)人士，上海市區(qū)使用權(quán)房與產(chǎn)權(quán)房在拆遷中有什么區(qū)別，想請教一下，注意非專業(yè)人士請繞道?。。?！

已有1個(gè)回答

• 131****4441

  動(dòng)遷的房子大多都是使用權(quán)的，你轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)沒有什么意義，**多到時(shí)候補(bǔ)貼給你一點(diǎn)合理的轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)用，我以前接觸過動(dòng)遷組的人，獲取**大利益的原則很簡單，房子大戶口少，就談面積！房子小戶口多，就談戶口!照目前來看，你已經(jīng)有6個(gè)戶口了，也沒必要再去轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)了！如果戶口本上有人享受過一次動(dòng)遷政策的話，那你就要三思了，他是不能夠在享受第二次了（以家庭為單位）！現(xiàn)在都是陽光的動(dòng)遷政策，做釘子戶也沒意義，就看你怎么和動(dòng)遷組談，以爭取到在本該屬于你們的那部分上在加上些許的合理補(bǔ)助！
  PS：這只適用于這兩年，以后再有什么政策，我也無從知曉了！希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2014-05-28 17:14:06

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• 問 請教物業(yè)房產(chǎn)專業(yè)人士！
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  去 當(dāng)?shù)刈钥嫁k問問

  全部10個(gè)回答>
• 問 租賃房專業(yè)人士
  答

  您好！ 《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。乙方將房轉(zhuǎn)租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權(quán)”約定當(dāng)然也撤消。 如果甲方同意轉(zhuǎn)租，當(dāng)然轉(zhuǎn)租是原合同期限內(nèi)。在同意轉(zhuǎn)租的時(shí)候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對(duì)于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權(quán)”。 所謂“優(yōu)先租賃權(quán)”，應(yīng)該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對(duì)甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”**好不要寫在合同里，否則，到時(shí)候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對(duì)乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”到時(shí)找不到出租店面時(shí)，或許有點(diǎn)便利。

  全部8個(gè)回答>
• 問 請教專業(yè)人士房產(chǎn)證的問題
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  哦 謝謝 那意思還是按照目前價(jià)格來合計(jì)了

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• 問 買房大事請專業(yè)人士回答
  答

  你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費(fèi)用，保證金的事情你自己咨詢相關(guān)人士。

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• 問 關(guān)于按揭買房的問題，請教各位專業(yè)人士。
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  能用公積金貸款盡量用公積金,優(yōu)點(diǎn)1、利息低2、公積金貸款不占第一套貸款的指標(biāo)。公積金中心和銀行不連網(wǎng)缺點(diǎn):手續(xù)煩瑣,貸款金額受限制,主體完工才能貸

  全部9個(gè)回答>