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動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)共有人去世繼承問(wèn)題

145****4568 | 2014-03-16 12:13:18

已有4個(gè)回答

  • 142****2260

    產(chǎn)權(quán)人去世前有沒(méi)有寫(xiě)下產(chǎn)權(quán)繼承的遺書(shū)呢？如果沒(méi)有呢就只有拿著死亡證明和戶(hù)口本、身份證（只有配偶和子女才能辦理）到當(dāng)?shù)胤拷凰マk理房子更名手續(xù)。然后才能享受相應(yīng)的政府的拆遷待遇賠償。
    當(dāng)然也可以直接帶上資料到當(dāng)?shù)胤拷凰プ稍?xún)下。

    查看全文↓ 2014-03-19 10:11:35
  • 142****2559

    你好！帶上共有人的死亡證明去公證、然后去過(guò)戶(hù)就可以.

    查看全文↓ 2014-03-18 09:53:11
  • 146****4279

    這個(gè)要看產(chǎn)權(quán)證上有沒(méi)有你和你母親的名字。有名字就可以。

    查看全文↓ 2014-03-17 10:24:08
  • 157****7526

    先要辦過(guò)戶(hù)繼承手續(xù)，才行

    查看全文↓ 2014-03-16 12:27:31

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房屋為戶(hù)主和張XX夫妻共同所有。戶(hù)主去世后，屬于戶(hù)主的一半房產(chǎn)發(fā)生法定繼承，繼承人為死者的父母、配偶和子女。如其他繼承人放棄繼承，可由張XX一人繼承，獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    繼承必須要等死后才發(fā)生，需要向房產(chǎn)登記管理中心提交死亡證明、身份證明、房子的產(chǎn)權(quán)證，死者配偶和子女之間就繼承遺產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議等文件，來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。子女的分配一般是均分或者根據(jù)具體的所盡的撫養(yǎng)義務(wù)等來(lái)協(xié)商分配，房屋不可拆分的可以折價(jià)補(bǔ)償。如果協(xié)商不成可以訴訟。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    按照房屋登記的相關(guān)規(guī)定，拆遷房屋選擇安置房屋的，安置房屋的產(chǎn)權(quán)人只能是和被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人相一致，要變更產(chǎn)權(quán)人必須在辦理房屋所有權(quán)證后再過(guò)戶(hù)，當(dāng)然，要繳納相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。也就是說(shuō)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是A，還建安置的房屋是不能直接辦理B的產(chǎn)權(quán)證的，只能是先辦出A的產(chǎn)權(quán)證再過(guò)戶(hù)給B。即使經(jīng)過(guò)公證也不代表房屋產(chǎn)權(quán)就自然變更到你名下了，應(yīng)為我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)登記是無(wú)效的，公證并不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。建議你向當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)辦理事宜

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    1，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女5，比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分

    全部3個(gè)回答>