租了個(gè)房屋`可是沒住半年`房屋線路出問題了

已有8個(gè)回答

• 134****0580

  像這種，如果是房子質(zhì)量有問題，可以找物管解決。如果是裝修有問題，找房東，如果是使用的時(shí)候出了問題，您也有責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:31:08
• 136****0560

  您只是使用者,房屋的自然損壞應(yīng)該有房東承擔(dān),也就是說因?yàn)榫€路的老化造成的故障,還有房屋漏水,還有上下水管道因長久失修。
  都應(yīng)該是房主承擔(dān)。但是因?yàn)槟米愿淖兙€路或增大用電設(shè)備造成的損壞應(yīng)該有您自己出錢維修

  查看全文↓ 2014-04-26 11:54:30
• 157****1125

  我也遇到過你這種情況，交了兩個(gè)月，只住了一個(gè)月。**后沒要回來。一般房東看你是外來戶，所以都這樣，這要看你怎么跟他說了。要硬氣一點(diǎn)。我同學(xué)好像有一次為這種事情都報(bào)警了。祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:59:07
• 156****0620

  轉(zhuǎn)租給別人呀！

  查看全文↓ 2014-04-25 12:17:26
• 152****3965

  首先說什么不重要。**重要是寫在紙上的東西。第一種。如果你要是不住了。那你就交違約金走人即可。第二種。你接著住。履行完合約?；蛘吣阍僬蚁乱粋€(gè)租戶。在業(yè)主同意的情況下讓下一任租戶幫你交房租。讓他接著住。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:21
• 134****2387

  肯定上報(bào)給房東,看看合同上面寫的是好久之類給你維修好,如果沒有就算違約!

  查看全文↓ 2014-04-25 09:15:56
• 157****9254

  熱水器是房東的，你要在發(fā)現(xiàn)問題后直接和房東聯(lián)系，費(fèi)用是房東的。要是不說，在退房時(shí)發(fā)現(xiàn)，就要扣你的費(fèi)用。具體看自己的租房合同。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:50:01
• 142****2350

  房子以合同為準(zhǔn)的，如果合同上注明提前幾日提出不租的話不算違約，那押金是可以退的。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:25:33

相關(guān)問題

• 問 杭州居住的房屋出問題了怎么辦 杭州居住的房屋出問題應(yīng)該怎么解決
  答

    我們住的房子使用的年限久了，經(jīng)常出現(xiàn)一些這樣或那樣的質(zhì)量安全問題。如將房子出租，出現(xiàn)質(zhì)量問題要花大筆資金來維修，是租戶出錢還是房主出錢維修呢？將老房子重新裝修翻新，隨意拆動或者改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，會面臨怎樣的懲罰和結(jié)果呢？買房住房，安全**重要，出現(xiàn)了妨礙住戶危險(xiǎn)的行為或者情況，該如何解決？又找誰解決？為了明確職責(zé)，確保房屋的使用安全，由杭州市住保房管局調(diào)研、起草的新版《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，將于2016年3月起施行。 相關(guān)解讀如下： 一、房屋的所有權(quán)人承擔(dān)房屋的使用安全責(zé)任 　租住的房屋在使用過程中，由于房屋本身質(zhì)量而出現(xiàn)使用安全問題的，是由實(shí)際使用者承擔(dān)還是由房主承擔(dān)呢？ 新《條例》明確規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；產(chǎn)權(quán)不明晰的，房屋實(shí)際使用人、管理人應(yīng)當(dāng)先行履行房屋使用安全責(zé)任人的義務(wù)。 房屋所有權(quán)人需要承擔(dān)的安全責(zé)任有哪些？ 1.對建筑負(fù)有檢查維護(hù)、委托安全鑒定、治理安全隱患； 2.造成人身、財(cái)產(chǎn)損害，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任； 3.配合做好人員轉(zhuǎn)移、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施； 4.為危險(xiǎn)房屋采取處理措施； 5.按照規(guī)定，對建筑幕墻進(jìn)行日常維護(hù)和安全檢測維護(hù)。 另外，房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，以書面方式告知受讓人或承租人。使用人也可向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等獲知相關(guān)信息。 二、住宅房屋裝修前要備案，拆改變動承重結(jié)構(gòu)**高可罰10萬 如果在裝修過程中，有違法拆改、變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超標(biāo)增加使用荷載等行為，則面臨**高10萬元的罰款。 根據(jù)新《條例》規(guī)定，進(jìn)行房屋主體或承重結(jié)構(gòu)相關(guān)變動，必須在裝修開工之前向區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。未進(jìn)行備案的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款。 如果房屋的裝修真的涉及拆改主體或承重結(jié)構(gòu)和超標(biāo)增加荷載的該怎么辦呢？ 安全責(zé)任人和使用人必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并由具備專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，完工后還需經(jīng)房屋安全責(zé)任人或使用人、設(shè)計(jì)單位和施工單位驗(yàn)收合格才能行。 三、建筑幕墻至少每十年檢測安全性，將建立專項(xiàng)維修資金制度 房屋在使用一定年限后，就會變舊，外墻可能會出現(xiàn)變形或者外墻脫落等。新《條例》規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人是業(yè)主，除對建筑幕墻進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和檢修外，自竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起，至少每十年進(jìn)行一次安全性檢測鑒定。 如果遇到下列情形之一，如面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂的；遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的；相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的；應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)單位，進(jìn)行安全性鑒定。對達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的建筑幕墻，要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。 新《條例》規(guī)定，各職能部門根據(jù)各自職責(zé)，分別負(fù)責(zé)建筑幕墻的全生命周期監(jiān)督管理。如設(shè)計(jì)階段由規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)，施工階段由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，而在使用階段則由房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)。 這樣一來，就明確了各個(gè)部門的職責(zé)和責(zé)任，業(yè)主可以根據(jù)出現(xiàn)的問題和范圍，找到對應(yīng)的職能部門解決，并監(jiān)督他們是否實(shí)施。 四、危險(xiǎn)房屋建立監(jiān)管制度及應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案 針對一些年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)出現(xiàn)一些安全隱患的房子。新《條例》中，單獨(dú)增設(shè)了“危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急搶險(xiǎn)”，對相關(guān)危險(xiǎn)房屋的治理都有明確規(guī)定。 每一幢危險(xiǎn)房屋，都有相關(guān)人員的聯(lián)系方式，并建立社區(qū)、房管站和專業(yè)機(jī)構(gòu)三級巡查監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，定期進(jìn)行監(jiān)測和巡查，使得危房始終保持在可控范圍中。對危房進(jìn)行全面的監(jiān)控，與此同時(shí)政府也開展了危房治理三年行動計(jì)劃，爭取在2015-2017年把解除危險(xiǎn)住宅房屋的隱患。2015年杭州已完成三成房屋的治理，2016年和2017年將各完成四成和三成。 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)相關(guān)處理意見，通過對危險(xiǎn)房屋采取加固處理、原址重建或者配合政府成片改造等三種方式來治理，根據(jù)不同情況，產(chǎn)權(quán)人出資部分原則上不小于建安造價(jià)費(fèi)用。 新《條例》的實(shí)施，從立法等各個(gè)層面區(qū)分了相關(guān)人員所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，同時(shí)明確了各級政府和職能部門的監(jiān)督和管理職責(zé)，對于加強(qiáng)房屋使用安全的管理、保證普通老百姓的生命和財(cái)產(chǎn)安全都具有重要的作用，真正實(shí)現(xiàn)為人民服務(wù)，保證人民住得放心、安心。今后房屋若出現(xiàn)任何安全使用方面的問題，就有據(jù)可依了。  

• 問 交易過戶出問題了！
  答

  那就過不了戶了，你是找的那個(gè)中介啊，那么不負(fù)責(zé)任？

  全部9個(gè)回答>
• 問 我的房子出問題了
  答

  這個(gè)找開發(fā)商鑒定是否是房屋本身質(zhì)量問題如果是有權(quán)找開發(fā)商賠償！

  全部9個(gè)回答>
• 問 新房子搬進(jìn)去半年左右就出問題了，該去找誰處理？開發(fā)商嗎？
  答

  這種情況**好先找開發(fā)商，如果屬于質(zhì)量問題，5年內(nèi)開發(fā)商是要負(fù)責(zé)維修的。開發(fā)商如果不認(rèn)可，你可以去建委的房管部門投訴，也可以直接請房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)（一般都設(shè)在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者建委內(nèi)）進(jìn)行檢測，然后根據(jù)檢測結(jié)果再決定是打官司還是向房管部門投訴。你還可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會投訴，他們也是可以幫助你聯(lián)系相關(guān)部門的。真的有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定不要怕麻煩，多與鄰居溝通，共同維護(hù)自己的權(quán)益，權(quán)利是自己爭取的，而不是別人的施舍。不過現(xiàn)在因房屋建設(shè)中引進(jìn)了“監(jiān)理公司”，一般的房屋質(zhì)量是沒有問題的，因?yàn)榉课葙|(zhì)量出了問題，監(jiān)理公司是要承擔(dān)責(zé)任的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋質(zhì)量出問題的三個(gè)解決辦法
  答

  當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況可從以下三點(diǎn)理解： 1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用 2）房屋驗(yàn)收交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)部門核驗(yàn)確屬不合格 3）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住使用時(shí)，這里的“嚴(yán)重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。 當(dāng)購房者遇到房屋質(zhì)量問題時(shí)，不要因?yàn)橐粫r(shí)的麻煩就放棄維護(hù)自己的權(quán)益。，不僅是對自己也可能是對購房者的負(fù)責(zé)。

  全部3個(gè)回答>