交易過戶出問題了！

已有8個(gè)回答

• 158****2178

  那就過不了戶了，你是找的那個(gè)中介啊，那么不負(fù)責(zé)任？

  查看全文↓ 2014-02-18 15:28:26
• 147****4784

  有！肯定有責(zé)任 因?yàn)樾枰唇屹J款購(gòu)房的客戶 正常的過戶流程就應(yīng)該 等銀行對(duì)客戶的貸款審核通過以后 在進(jìn)行核稅等··· 后面的過戶流程。 如果為等貸款審核通過 因算為 違規(guī)操作

  查看全文↓ 2014-02-18 14:19:41
• 141****6224

  這個(gè)問題你可以找?guī)湍?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子的地產(chǎn)公司人員。都知道用什么方法。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:31:30
• 132****3113

  一般正常過戶前都要查詢你的資料的，找一下中介公司的，看看他們能不能想辦法補(bǔ)．如果不能．看看合同上怎么寫的．

  查看全文↓ 2014-02-18 09:29:31
• 153****0809

  你說的是賣方不肯把自己的戶口遷出去是嗎？賣方既然把房子都賣了，當(dāng)然是要義務(wù)地把戶口遷出，一般在買二手房的時(shí)候就要問房子是否有落戶進(jìn)去，如果沒有是要到派出所開具空戶證明的，如果有落入戶口，房子賣了是該遷出的，好讓新買主落戶，看來(lái)你應(yīng)該是買方了，如果他堅(jiān)決不遷出，可找中介協(xié)調(diào)或者走法律程序，以后買二手房要注意細(xì)節(jié)，謹(jǐn)防出現(xiàn)太多麻煩和糾紛

  查看全文↓ 2014-02-18 09:18:29
• 133****4876

  你可以給他全款，然后雙方去公證處做個(gè)買賣公證。等滿五年了你就可以自行過戶了，用不著房東出面了。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:52:04
• 136****5550

  那是肯定的，應(yīng)該是等銀行那邊的貸款核實(shí)完后，在安排過戶

  查看全文↓ 2014-02-17 19:14:59
• 153****3875

  你好，剛看到你的信息，你買的車是什么車型？哪一年的？你認(rèn)識(shí)的人嗎？如果你買到營(yíng)轉(zhuǎn)非車那你就虧大了，就跟報(bào)廢車差不多，不好意思說了些不好的，不過我也是為了提醒你，**好先靜下心來(lái)看看是那出錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-02-17 15:23:19

相關(guān)問題

• 問 我的房子出問題了
  答

  這個(gè)找開發(fā)商鑒定是否是房屋本身質(zhì)量問題如果是有權(quán)找開發(fā)商賠償！

  全部9個(gè)回答>
• 問 杭州居住的房屋出問題了怎么辦 杭州居住的房屋出問題應(yīng)該怎么解決
  答

    我們住的房子使用的年限久了，經(jīng)常出現(xiàn)一些這樣或那樣的質(zhì)量安全問題。如將房子出租，出現(xiàn)質(zhì)量問題要花大筆資金來(lái)維修，是租戶出錢還是房主出錢維修呢？將老房子重新裝修翻新，隨意拆動(dòng)或者改動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，會(huì)面臨怎樣的懲罰和結(jié)果呢？買房住房，安全**重要，出現(xiàn)了妨礙住戶危險(xiǎn)的行為或者情況，該如何解決？又找誰(shuí)解決？為了明確職責(zé)，確保房屋的使用安全，由杭州市住保房管局調(diào)研、起草的新版《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，將于2016年3月起施行。 相關(guān)解讀如下： 一、房屋的所有權(quán)人承擔(dān)房屋的使用安全責(zé)任 　租住的房屋在使用過程中，由于房屋本身質(zhì)量而出現(xiàn)使用安全問題的，是由實(shí)際使用者承擔(dān)還是由房主承擔(dān)呢？ 新《條例》明確規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；產(chǎn)權(quán)不明晰的，房屋實(shí)際使用人、管理人應(yīng)當(dāng)先行履行房屋使用安全責(zé)任人的義務(wù)。 房屋所有權(quán)人需要承擔(dān)的安全責(zé)任有哪些？ 1.對(duì)建筑負(fù)有檢查維護(hù)、委托安全鑒定、治理安全隱患； 2.造成人身、財(cái)產(chǎn)損害，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任； 3.配合做好人員轉(zhuǎn)移、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施； 4.為危險(xiǎn)房屋采取處理措施； 5.按照規(guī)定，對(duì)建筑幕墻進(jìn)行日常維護(hù)和安全檢測(cè)維護(hù)。 另外，房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，以書面方式告知受讓人或承租人。使用人也可向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等獲知相關(guān)信息。 二、住宅房屋裝修前要備案，拆改變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)**高可罰10萬(wàn) 如果在裝修過程中，有違法拆改、變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，或者超標(biāo)增加使用荷載等行為，則面臨**高10萬(wàn)元的罰款。 根據(jù)新《條例》規(guī)定，進(jìn)行房屋主體或承重結(jié)構(gòu)相關(guān)變動(dòng)，必須在裝修開工之前向區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。未進(jìn)行備案的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1000元罰款。 如果房屋的裝修真的涉及拆改主體或承重結(jié)構(gòu)和超標(biāo)增加荷載的該怎么辦呢？ 安全責(zé)任人和使用人必須在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并由具備專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，完工后還需經(jīng)房屋安全責(zé)任人或使用人、設(shè)計(jì)單位和施工單位驗(yàn)收合格才能行。 三、建筑幕墻至少每十年檢測(cè)安全性，將建立專項(xiàng)維修資金制度 房屋在使用一定年限后，就會(huì)變舊，外墻可能會(huì)出現(xiàn)變形或者外墻脫落等。新《條例》規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人是業(yè)主，除對(duì)建筑幕墻進(jìn)行常規(guī)維護(hù)和檢修外，自竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起，至少每十年進(jìn)行一次安全性檢測(cè)鑒定。 如果遇到下列情形之一，如面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂的；遭受風(fēng)暴、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的；相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患的；應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)單位，進(jìn)行安全性鑒定。對(duì)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的建筑幕墻，要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。 新《條例》規(guī)定，各職能部門根據(jù)各自職責(zé)，分別負(fù)責(zé)建筑幕墻的全生命周期監(jiān)督管理。如設(shè)計(jì)階段由規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)，施工階段由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，而在使用階段則由房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)。 這樣一來(lái)，就明確了各個(gè)部門的職責(zé)和責(zé)任，業(yè)主可以根據(jù)出現(xiàn)的問題和范圍，找到對(duì)應(yīng)的職能部門解決，并監(jiān)督他們是否實(shí)施。 四、危險(xiǎn)房屋建立監(jiān)管制度及應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案 針對(duì)一些年代久遠(yuǎn)，已經(jīng)出現(xiàn)一些安全隱患的房子。新《條例》中，單獨(dú)增設(shè)了“危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急搶險(xiǎn)”，對(duì)相關(guān)危險(xiǎn)房屋的治理都有明確規(guī)定。 每一幢危險(xiǎn)房屋，都有相關(guān)人員的聯(lián)系方式，并建立社區(qū)、房管站和專業(yè)機(jī)構(gòu)三級(jí)巡查監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，定期進(jìn)行監(jiān)測(cè)和巡查，使得危房始終保持在可控范圍中。對(duì)危房進(jìn)行全面的監(jiān)控，與此同時(shí)政府也開展了危房治理三年行動(dòng)計(jì)劃，爭(zhēng)取在2015-2017年把解除危險(xiǎn)住宅房屋的隱患。2015年杭州已完成三成房屋的治理，2016年和2017年將各完成四成和三成。 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)相關(guān)處理意見，通過對(duì)危險(xiǎn)房屋采取加固處理、原址重建或者配合政府成片改造等三種方式來(lái)治理，根據(jù)不同情況，產(chǎn)權(quán)人出資部分原則上不小于建安造價(jià)費(fèi)用。 新《條例》的實(shí)施，從立法等各個(gè)層面區(qū)分了相關(guān)人員所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，同時(shí)明確了各級(jí)政府和職能部門的監(jiān)督和管理職責(zé)，對(duì)于加強(qiáng)房屋使用安全的管理、保證普通老百姓的生命和財(cái)產(chǎn)安全都具有重要的作用，真正實(shí)現(xiàn)為人民服務(wù)，保證人民住得放心、安心。今后房屋若出現(xiàn)任何安全使用方面的問題，就有據(jù)可依了。  

• 問 租了個(gè)房屋`可是沒住半年`房屋線路出問題了
  答

  像這種，如果是房子質(zhì)量有問題，可以找物管解決。如果是裝修有問題，找房東，如果是使用的時(shí)候出了問題，您也有責(zé)任。

  全部8個(gè)回答>
• 問 交房的時(shí)候房子面積出問題了，是先收房還是拒絕收房？
  答

  先跟開發(fā)商協(xié)商，大家把交房的期限延遲一下。如果是在3%的面積誤差內(nèi)你是要收房的，如果差太多跟開發(fā)商協(xié)商吧，協(xié)商不了拒絕交房但是要保持好你拒絕交房的證據(jù)的

• 問 ??有誰(shuí)能告訴我新房出問題找誰(shuí)解決?
  答

  如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴(yán)重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。房屋質(zhì)量問題已嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購(gòu)房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務(wù)致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質(zhì)量瑕疵的，開發(fā)商可不負(fù)責(zé)任，由購(gòu)房者負(fù)責(zé)維修。而對(duì)于隱蔽質(zhì)量瑕疵的處理，購(gòu)房者應(yīng)在鑒定部門檢驗(yàn)過后，及時(shí)向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。房屋質(zhì)量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，或適當(dāng)減少房屋價(jià)金；房屋質(zhì)量問題較重，購(gòu)房者可解除合同，開發(fā)商應(yīng)針對(duì)給購(gòu)房者造成的財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p失給予賠償。

  全部3個(gè)回答>