裁判分割的具體分割方法(1)實(shí)物分割裁判前,共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議,共有房產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割。(2)變價(jià)分割裁判前,共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議,共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。(3)折價(jià)分割裁判前,共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達(dá)不成協(xié)議,共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)予以分割。這里規(guī)定的折價(jià)分割,是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn),對(duì)其他共有人給予金錢,或者實(shí)物,或者金錢加實(shí)物。采取這種方式分割共有房產(chǎn),首先要評(píng)估共有房產(chǎn)的價(jià)值,**好由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行,然后才能進(jìn)行折價(jià)分割共有房產(chǎn)。
全部2個(gè)回答>如果真的要走法律程序,我只能拿回我買房子的錢嗎?
144****2043 | 2014-04-20 12:31:32
已有10個(gè)回答
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131****1198
按照正常的說法您是違法建筑。拆了也就拆了。
查看全文↓ 2014-04-22 18:33:52
不過你可以跟土地產(chǎn)權(quán)人協(xié)商,看可不可以減輕您的損失! -
148****1256
科以把你的情況寫的更詳細(xì)一些,
查看全文↓ 2014-04-22 10:58:47 -
155****6788
電視上有這方面的放的,不過按照常規(guī)很難呀,中國傳統(tǒng)的陋習(xí)沒有半法,如果你上訴法律還是可以的。
查看全文↓ 2014-04-22 09:26:41 -
142****6656
這個(gè)要看您蓋房子的地皮是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是否歸您所有,如果不是,應(yīng)該屬于違建,您不能拿回屬于您蓋房所花費(fèi)的錢,
查看全文↓ 2014-04-21 21:48:36 -
149****4189
這事誰也說不好 訴訟吧 可以合理些也可以拿會(huì)你應(yīng)該得的
查看全文↓ 2014-04-21 20:12:56 -
139****3890
科以把你的情況寫的更詳細(xì)一些,
查看全文↓ 2014-04-21 11:10:52 -
137****9627
走法律程序是完全可以的,法律面前沒有什么親戚不親戚的,除非你們提出私下解決。
查看全文↓ 2014-04-21 09:35:12 -
146****1799
走法律程序會(huì)拖很久很麻煩,**好是私下解決,不要傷了和氣,實(shí)在不行可以找一個(gè)有威望的人出來處理,實(shí)在不行再走法律的路,現(xiàn)在這些程序很麻煩的。
查看全文↓ 2014-04-20 22:39:01 -
143****8449
您好!請(qǐng)寫清楚您要詢問的信息。以便我更方便的問您解答。
查看全文↓ 2014-04-20 16:31:40 -
145****4687
走法律程序會(huì)拖很久很麻煩,**好是私下解決,不要傷了和氣,實(shí)在不行可以找一個(gè)有威望的人出來處理,實(shí)在不行再走法律的路,現(xiàn)在這些程序很麻煩的。
查看全文↓ 2014-04-20 12:38:52
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一、申請(qǐng)購房貸款流程1、簽定認(rèn)購書客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款2、辦理申請(qǐng)客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件3、貨款審查律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審,之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費(fèi)用4、其他法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案5、貸款的發(fā)放銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓二、申請(qǐng)購房貸款條件1、年滿25周歲,具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠保障按期還本付息的能力3、信用記錄良好,無不良信用記錄
全部3個(gè)回答> -
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一、買房子要準(zhǔn)備什么1、想要買到低價(jià)好房,就必須學(xué)會(huì)趁火打擊,當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道,說明這個(gè)樓盤存在資金問題,樓盤可能賤價(jià)出售了。2、在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向和城市規(guī)劃等都要多注意,比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項(xiàng)目等,多了解這些更容易獲得豐厚的預(yù)期 。3、至于房價(jià)漲跌則沒必要過于在意,所謂負(fù)擔(dān)能力,門檻是一方面,月供是另一方面,月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力,也得考慮房價(jià)乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力。4、房地產(chǎn)是依托于土地而存在的,而我們都知道土地不可移動(dòng),這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。地段好壞直接影響出行的便利程度和生活的方便程度等。我買房子要準(zhǔn)備什么?什么時(shí)候適合買房二、什么時(shí)候適合買房1、生活在一線城市的人,每天接聽?zhēng)讉€(gè)中介電話早已習(xí)以為常,如果你沒有攔截電話,又連續(xù)相當(dāng)長的時(shí)間沒接到過推銷房子的電話,那就得注意了,不用打電話就能輕易賣出去房子,市場(chǎng)熱度很高;如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況,那說明房子不好賣了,市場(chǎng)正在趨冷,中介不得不廣撒網(wǎng),獲得客戶和房源。2、買房的需求當(dāng)然有很多,比如想要套大房子,至少能住下三代五口人,配套的**也得是名校,出行方便,小區(qū)外面就是地鐵站或交通主干線等。對(duì)于剛需來說,這種理想的房子即使有也買不起,你所要做的就是滿足一兩種核心需求,放棄諸多次要需求。
全部3個(gè)回答> -
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若準(zhǔn)備通過招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí),需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料,具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作,您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng),如沒有合作,您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng);若是“二手樓”,一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向招行提出貸款申請(qǐng),需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況,由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。
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一般而言,這種開發(fā)商本身的資質(zhì)就差,且無誠信可言,這樣在購房人付了房款之后,一般無法取得預(yù)定的房子,在合同被宣告為無效時(shí)只能拿**金和同期銀行貸款利息,但是在取得判決書上的權(quán)利之前,缺乏誠信的開發(fā)商可能早已將房款挪作他用或攜款躲避,**后判決書上的權(quán)利也無法變成現(xiàn)實(shí)。所以盡量不要買這樣的房子。
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