買到開發(fā)商沒有預(yù)售資格的房子，我能通過法律的途徑拿回我的損失嗎？

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• 131****4194

  一般而言，這種開發(fā)商本身的資質(zhì)就差，且無誠(chéng)信可言，這樣在購(gòu)房人付了房款之后，一般無法取得預(yù)定的房子，在合同被宣告為無效時(shí)只能拿**金和同期銀行貸款利息，但是在取得判決書上的權(quán)利之前，缺乏誠(chéng)信的開發(fā)商可能早已將房款挪作他用或攜款躲避，**后判決書上的權(quán)利也無法變成現(xiàn)實(shí)。
  所以盡量不要買這樣的房子。

  查看全文↓ 2013-01-18 11:50:38

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有預(yù)售許可證我可以拿回自己的定金嗎？
  答

  到法院起訴，如果開發(fā)商在庭審過程中辦理了預(yù)售許可證，你們之間的商品房買賣合同，就屬于有效合同

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• 問 ??我想問下開發(fā)商怎樣查詢有無預(yù)售資格?
  答

  是商品房預(yù)售許可證。要是開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證，就說明開發(fā)商有些方面沒有通過房管部門的審批，購(gòu)房時(shí)不能正常進(jìn)行網(wǎng)簽，這對(duì)于購(gòu)房者是很大的不利，以后有糾紛無法解決。沒有取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)是不得銷售的。

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• 問 房屋的預(yù)售合同我想拿回來看，但開發(fā)商不允許我拿回來。這樣的合同合法嗎？我是否權(quán)利將合同拿回來？
  答

  您是否權(quán)利將合同拿回來沒有法律規(guī)定，需要雙方協(xié)商。合同是否合法有效，需要看其是否違反法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。如雙方自愿在合同上簽字蓋章，說明雙方愿意受合同條款的約束，所以在簽訂合同之前一定要看清合同的內(nèi)容，以免日后出現(xiàn)糾紛。

• 問 我想問問我是否能通過法律途徑要回我的錢，起訴費(fèi)大概多少？
  答

  借款逾期未還，你可以通過催要，雙方協(xié)商，向法院提出起訴等方式來解決。向法院費(fèi)是根據(jù)你提出要對(duì)方歸還本金和利息總和的金額按比例來計(jì)算的，并另收取一定的資料和差旅費(fèi)。至于多長(zhǎng)時(shí)間能夠把錢要回來，要看對(duì)方的履行能力，法律也不可能來具體規(guī)定，通過訴訟只是一種取錢的途徑，現(xiàn)實(shí)中所反映出來的情況也不一樣。

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• 問 買房的時(shí)候開發(fā)商承諾的小區(qū)的配套一樣都沒有，我們是否可以通過法律途徑來維權(quán)?
  答

  對(duì)于這一類的虛假宣傳，重要的就是固定證據(jù)后向法院提起訴訟要求退房或者變更房?jī)r(jià)。但是如果這些知識(shí)開發(fā)商的口頭承諾，你也無法拿出有效的證據(jù)的，是沒辦法起訴開發(fā)商的！