宅基地證問題

已有10個(gè)回答

• 155****5470

  您好，只靠個(gè)人說肯定是沒有法律效力的，如果鄉(xiāng)土管理所能給您出具證明那就是有效力的。

  查看全文↓ 2014-09-21 20:00:32
• 156****0036

  您好，只靠個(gè)人說肯定是沒有法律效力的，如果鄉(xiāng)土管理所能給您出具證明那就是有效力的。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:12:37
• 154****8631

  你是農(nóng)村戶口還是非農(nóng)？
  拆遷時(shí)有宅基地證與所謂小產(chǎn)權(quán)證是一樣的，可證明房子歸屬就行，不能受到歧視。但是如果你是非農(nóng)戶口，，就沒有宅基費(fèi)以及地分，其他同本村村民。
  
  領(lǐng)農(nóng)村房產(chǎn)證（小產(chǎn)權(quán)證）必須提交宅基證以及宅基使用權(quán)人的戶口資料方可辦理，一般宅基證上戶主就是房產(chǎn)證戶主，特殊情況不一（如非農(nóng)戶口的兒子出資所建）那么需要提交相關(guān)證明證明誰是房產(chǎn)所有人。
  
  
  這么說明白嗎？

  查看全文↓ 2014-04-22 09:41:11
• 141****8746

  順便問下 （后來因?yàn)榉N種原因，父母離異，法院把2樓判給我和姐姐所有）您們手里有當(dāng)時(shí)法院的判決書或一些可以證明的材料嗎？有的話 先直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T 了解下 看他們是否可以解決
  要是他們的答復(fù)不足以令您滿意的話 這樣他們就是不遵守工作職責(zé)了 也有很大的責(zé)任
  
  只有到法院起訴 這樣的話 您也得把房管處納入被告
  我相信您回應(yīng)的 到時(shí)候多咨詢一下律師

  查看全文↓ 2014-04-22 09:27:08
• 152****3231

  現(xiàn)在的情況**好找村委會(huì)，如果村委會(huì)能夠出具證明，是同樣具有法律法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:18:52
• 148****4245

  農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
  行政服務(wù)中心國土資源局窗口答復(fù)，辦理宅基地證要征得所屬管轄者同意，再到臺(tái)頭鎮(zhèn)國土所填表，經(jīng)國土所勘察、審查合格后再到市國土局審核辦理宅基地證.

  查看全文↓ 2014-04-21 15:23:22
• 157****2833

  既是無宅基地何來注銷宅基地？辦證中心的答復(fù)是不是有點(diǎn)荒誕無稽??！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:40:03
• 151****5177

  直系親屬接著辦理公證，可以繼續(xù)申報(bào)

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:48
• 151****2341

  能的,以后可以憑這個(gè)去辦宅基地證!

  查看全文↓ 2014-04-19 22:18:14
• 157****9405

  你好，報(bào)建規(guī)劃施工許可證只能用在生的那一方。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-19 14:30:49

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  作為兄弟,不僅僅是你爸爸有遺產(chǎn)繼承權(quán),其他兄弟也有啊,你爺爺去世以后,這使用權(quán)就落在繼承人身上,**這樣做是正確的。

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  表示從您的角度來看，這似乎是集體土地使用權(quán)證書還沒有拿到手？ 嚴(yán)格按照法律的規(guī)定，必須是第一個(gè)獲得認(rèn)股權(quán)證，以你的村莊建設(shè)實(shí)踐不符合法律規(guī)定; 所以在這種情況下，我們建議，在按照新的要求打造的房間，畢竟，等你獲得使用權(quán)證書，登記手續(xù)，并按照現(xiàn)行政策的內(nèi)容，只有在批準(zhǔn)列表中并沒有法律效力的，使用的宅基地，國家“不承認(rèn)認(rèn)證“。

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  在《物權(quán)法》實(shí)施之前，依據(jù)我國法律之規(guī)定，我國房地產(chǎn)的概念僅僅是指城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造在國有土地上的房屋和國有土地使用權(quán)，而不包括廣大農(nóng)村房屋和集體土地。直到《物權(quán)法》頒布，才正式確認(rèn)宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)具有同樣的用益物權(quán)。但宅基地使用權(quán)的身份專屬性和流通限制性仍然沒有突破，簡(jiǎn)言之，農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓對(duì)象只能轉(zhuǎn)讓給同一集體組織的成員，如果不是同一集體組織成員，哪怕是村民之間的轉(zhuǎn)讓，也無法獲得法律的保障與支持。

  全部8個(gè)回答>