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根據(jù)《婚姻法》司法解釋(二)第二十一條之規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得完全所有權(quán)后，再由任何一方另行向法院起訴。這類房屋包括當(dāng)事人用標(biāo)準(zhǔn)價購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房以及當(dāng)事人購買的但在離婚時還未能辦理產(chǎn)權(quán)的各類房屋。
賣房人未取得完全產(chǎn)權(quán)，買房人怎么交易
138****4782 | 2014-04-17 18:39:02
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137****5875
如果關(guān)系特別好的話,比如親屬關(guān)系,還是寫個協(xié)議比較好。如果沒有特殊關(guān)系,這種房子買下來還是有一定風(fēng)險的
查看全文↓ 2014-04-19 21:48:59 -
152****9027
你這是違約行為**好不要這樣.除非你們的交易有問題.但可以通過交涉來解決問題的.
查看全文↓ 2014-04-18 20:01:01 -
156****4979
雙方簽定買賣合同,律師見證,預(yù)留20-50%的房款,過戶再給。這樣會比較保險
查看全文↓ 2014-04-18 12:08:34 -
131****1496
雙方簽定買賣合同，律師見證，預(yù)留20-50%的房款，過戶再給。這樣會比較保險
查看全文↓ 2014-04-18 10:20:45 -
142****4957
本房產(chǎn)專家可以保證，如你所說情況屬實，肯定屬于你個人財產(chǎn)。不需要做公證?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
查看全文↓ 2014-04-18 09:36:09
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 -
138****8932
看來不能用法律條款回答了，不過從我經(jīng)歷的案子來看，您可以不用做個人婚前財產(chǎn)公證，因為是您個人產(chǎn)權(quán)房，不管結(jié)婚多年后都會采用/
查看全文↓ 2014-04-17 19:01:33
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這個合同如果沒有約定違約責(zé)任不賣給你也是活該
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買方想辦理住房抵押貸款的話，需要在打給你**之后，就去辦理房屋過戶手續(xù)，這段時間相當(dāng)于你還沒收到房屋全款，就需要把房子的產(chǎn)權(quán)移交給買房人。風(fēng)險也就出在這段時間里。但是風(fēng)險并不是不可控，一方面是讓買房給你打欠條，把剩余的房款打在欠條上。另一方面，在銀行貸款的時候，直接讓銀行把貸款打到你的個人賬戶上。另外呢，就需要在買賣合同里提前對這個時期進行約定，比如收到全款之后再交鑰匙并辦理物業(yè)交割等手續(xù)等等。自己不放心的話，還可以找個二手房中介，讓他們出面幫忙辦理。二手房交易很頻繁，很少會發(fā)生風(fēng)險的。
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如果是商品房,那么就必須通過在國土局產(chǎn)權(quán)更名才能合法,才能受到國家和法律的保護;如果是集資房,那么就必須在村委更名簽字確認(rèn)。如你所說的情況,是受法律保護的,他們就不能反悔。
全部9個回答> -
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收據(jù)今收到xxx購房款 元整（小寫交款人手?。ù髮?元。交款人手?。?備注：根據(jù)購房合同第xxxx號，xxx（身份證號： ）交來第x批購房款。收款人（單位全稱及公章）收款經(jīng)手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印年 月 日
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