購房收條怎么寫? 賣房人收到買房人房款 收據(jù)證明怎么寫

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• 138****2467

  收據(jù)
  今收到xxx購房款 元整（小寫交款人手?。ù髮?元。
  交款人手?。?備注：根據(jù)購房合同第xxxx號，xxx（身份證號： ）交來第x批購房款。
  收款人（單位全稱及公章）
  收款經(jīng)手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-05-14 08:40:45
• 132****7686

  買房收據(jù)具有證據(jù)的法律效力，證明買方向賣方支付了相應(yīng)的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。
  但其也僅能作為付款證據(jù)使用，在我國的法律上，房屋屬于不動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須登記，有無登記不影響合同的成立，也就是說如果你買房子時，要想擁有房屋的所有權(quán)，則應(yīng)該到房產(chǎn)登記處登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  所以如果只是拿到了收據(jù)并不能證明你就是房屋的所有權(quán)人，只能證明你與房主之間有房屋買賣合同關(guān)系，但房主依然可以把房子賣給其他人，其他人作了房屋登記的可以依法享有房屋的所有權(quán);
  在此情況下我們只能主張要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，我們在用到收據(jù)作證明的時候都是在法庭的質(zhì)證環(huán)節(jié)，通過提供合法有效的收據(jù)，來證明合同的履行情況，從而達到一定的證明目的。
  這里律師提醒大家，買房收據(jù)一定要妥善保管，它與付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，從而保障我們的合同權(quán)利不被侵害。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:40:40
• 148****1943

  標(biāo)題 收據(jù)
  
  內(nèi)容 今收到XXX交來坐落于XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。
  
  收款人：XXX
  
  交款人：XXX
  
  日期：某某某
  
  收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。
  
  收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf的"白條"不能畫等號，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類及使用范圍。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:40:36
• 146****5104

  
  
  《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：……（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；……” 賣房人的代理人與買房人惡意串通損害賣房人的利益所簽訂的《房屋買賣合同》無效。
  
  
  
  如果房子還在買房人名下，則根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定【合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；……】買房人應(yīng)當(dāng)將房屋返還給賣房人（不是代理人）。
  
  
  
  但是，如果買房人又將房屋出售給了第三人，需要分兩種情況：1、如果第三人構(gòu)成善意取得【《物權(quán)法》第一百零六條：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！?，則賣房人不能取回房屋的所有權(quán)，只能向代理人和買房人主張賠償【《民法通則》第六十六條第三款：代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責(zé)任。】。 2、如果第三人不構(gòu)成善意取得，則賣房人可以取回房屋的所有權(quán)（在此基礎(chǔ)上，如果賣房人的利益仍舊受到了損害，還可以依據(jù)上述規(guī)定向代理人和買房人主張賠償）。
  
  
  
  
  
  附：A與C房屋買賣合同糾紛案
  
  
  
  案情簡介：C、D系母子關(guān)系。本市某區(qū)某鎮(zhèn)某路某弄某號201室房屋產(chǎn)權(quán)（以下稱涉案房屋）原登記于C、D名下。 2010年6月13日，C、D簽署《委托書》一份，委托B為代理人，全權(quán)處理本市某區(qū)某鎮(zhèn)某路某弄某號201室房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括代為注銷抵押登記、代為簽署買賣合同、領(lǐng)取房屋轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶等手續(xù)。上海市某公證處對此委托書進行了公證，并出具公證書。2010年6月17日，B作為抵押權(quán)人（貸款人），C及D作為抵押人（借款人），雙方簽訂一份《抵押借款合同》，借款金額為人民幣（幣種下同）90萬元。同日，B作為申請權(quán)利人，C、D作為申請義務(wù)人，向閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處申請涉案房產(chǎn)的抵押登記，登記的債權(quán)金額為90萬元。 2010年9月20日，案外人E作為抵押權(quán)人向閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處申請涉案房產(chǎn)的抵押登記，債權(quán)金額為50萬元。D、C作為抵押人在抵押登記申請書中簽名。2010年11月12日，C、D與A簽訂編號為1135863的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，約定C、D將涉案房屋出售給A，房屋價格為90萬元，雙方于2010年11月12日之前向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。后B、案外人E辦理了注銷抵押登記的手續(xù)。同年11月16日，C、D及A共同至房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶登記手續(xù)。 原審另查明，2011年1月11日，經(jīng)上海F房產(chǎn)咨詢有限公司第一分公司居間介紹，A與G、H簽訂了編號為1182820的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，A以95萬元的價格將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給G、H。合同附件三“付款協(xié)議”約定，G、H于2011年1月9日支付定金5萬元，此款于簽訂買賣合同當(dāng)日轉(zhuǎn)為房款；G、H于簽訂本合同當(dāng)日支付房款10萬元，于2011年1月19日支付房款50萬元；另G、H向銀行申請貸款30萬元，由銀行直接放款給A。同日，雙方簽訂一份《裝修補充協(xié)議》，約定房款95萬元不包括房屋裝潢、廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備的費用。雙方協(xié)商同意由G、H另行支付裝潢、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)備的補償款35萬元。G、H于該日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付A（B）裝修補償款35萬元，支付房款10萬元。同月18日，G、H通過銀行轉(zhuǎn)賬支付A（B）房款50萬元。同日，A出具收條一張，確認收到G、H支付的房款共計65萬元。2011年2月12日，閔行區(qū)房地產(chǎn)登記處核準(zhǔn)登記G、H為系爭房屋產(chǎn)權(quán)人。原審又查明，2011年2月3日，D用1522155××××的移動電話向公安部門報警稱，有人在撬開涉案房屋的房門，請求民警到現(xiàn)場處理。2月18日，C向110報警，表示有人撬開其家門。3月3日，D向上海市公安局某分局某路派出所報案，稱其于2010年6月11日，被他人以借款擔(dān)保抵押及公證方式騙售涉案房屋。此后，C向公安等部門信訪，稱其房屋被騙售，要求救助。 2011年3月9日，上海市公安局某分局某派出所向G了解相關(guān)情況，并制作了詢問筆錄。G陳述，其于2011年1月通過房產(chǎn)中介公司與涉案房屋產(chǎn)權(quán)人A簽訂買賣合同，以130余萬元價格受讓該房，出售方辦理買賣手續(xù)的人為B，而A系掛名的產(chǎn)權(quán)人。1月29日辦理了過戶手續(xù)，其更換了房屋門鎖。然至2月2日，其發(fā)現(xiàn)房門門鎖又被更換，無法開門。2月3日，其再次上門時發(fā)現(xiàn)，此房內(nèi)居住一男子及一老太。后了解到此兩人為A的上家。希望派出所出面解決此事，將該兩人趕出該房屋。同年4月28日，上海市公安局某分局某派出所向B了解相關(guān)情況，并制作了詢問筆錄。B陳述，2010年6月，其從一家房產(chǎn)中介了解到D準(zhǔn)備出售涉案房屋，于是其與D開始接觸，談好交易價格為90萬元。D及其母親到公證處對委托書進行公證，委托B辦理出售房屋的相關(guān)手續(xù)。在公證前，其先支付D17萬元左右。后雙方又至房地產(chǎn)交易中心辦理了房屋的抵押登記，并又給了D25萬元。至2010年8月左右，其陸續(xù)將房款付清。由于此房為動遷安置房，所以其與D母子約定，房屋屬其所有，由D租借，每月房租3,000元，直至可以辦理過戶之日為止。此后，此房可以辦理過戶，但其名下有較多房產(chǎn)，所以就將房屋過戶登記至A名下。后因其與D鬧矛盾，決定不再租給D，故在D在場的情況下，叫人將D母子的財物搬出房屋。其通過中介公司為D在外借了一套房屋。之后，其將此房出售給了謝姓買家。 原審再查明，2011年3月，C向原審法院提起訴訟，要求撤銷C、D與A簽訂的房屋買賣合同，恢復(fù)產(chǎn)權(quán)登記。訴訟中，原審法院追加D為該案共同原告，G、H為第三人。經(jīng)審理后，于2011年6月17日判決駁回了C、D的請求。該判決已生效。 2011年10月，C、D又提起訴訟，要求A、B支付房款90萬元。原審法院于2011年12月28日作出（2011）閔民五(民)初字第1254號判決。B不服提起上訴，并在二審過程中提供了由D簽字的《預(yù)付房款收據(jù)》一份，證明其已經(jīng)與D結(jié)清房款90萬元。后經(jīng)司法鑒定科學(xué)技術(shù)研究所司法鑒定中心鑒定，該《預(yù)付房款收據(jù)》上“立據(jù)人”及“簽名”處的D簽名均由其本人書寫。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:40:32

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• 問 買房定金收據(jù)怎么寫? 賣房子收定金怎么寫收條??
  答

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• 問 購房收條怎么寫? 買房收條怎么寫？
  答

  標(biāo)題 收據(jù)內(nèi)容 今收到XXX交來坐落于XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。收款人：XXX交款人：XXX日期：某某某收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf的"白條"不能畫等號，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類及使用范圍。標(biāo)題 收據(jù)內(nèi)容 今收到XXX交來坐落于XXX（房屋具體地址）房款XXX元，大寫XXX元整，特此證明。收款人：XXX交款人：XXX日期：某某某收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf的"白條"不能畫等號，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類及使用范圍。

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• 問 購房全款收到后怎么寫收條
  答

  全款收條，今收到買方誰誰誰位于-房屋產(chǎn)權(quán)證位置—房屋全款—多錢—特此證明！收款人簽字按手印！加上日期就行了

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• 問 購房款收條怎么寫
  答

  你是賣方嗎？收據(jù)這么寫收條今收到某某某交來購買某某市某某區(qū)某某地址（房產(chǎn)證地址）的購房款***元整收款人：某某某日期：某年某月某日愿意的話，還可以加上一個見證人

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• 問 買房收條怎么寫? 買房子收據(jù)怎么寫？
  答

  資金監(jiān)管會簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議，所以不寫收條也沒關(guān)系。**款資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定**款金額；4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢：1、避免糾紛，防范風(fēng)險。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。2、簡單方便，縮短時限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時，不僅所有的程序保持不變，沒有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網(wǎng)點取款，非常方便快捷。

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