房產(chǎn)證不能過(guò)戶的房子，購(gòu)買需注意那些問(wèn)題？

已有10個(gè)回答

• 157****0371

  您好**好去物業(yè)合適下本房主的信息..

  查看全文↓ 2014-04-18 12:40:08
• 145****2785

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買.
  沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶.只能做公證和律師見(jiàn)證.
  這樣對(duì)你以后的權(quán)益無(wú)法提供保障.
  
  比如說(shuō)到時(shí)候要拆遷了,拆遷費(fèi)還是要判給原業(yè)主方.上法院也沒(méi)有用.法院也會(huì)判給原業(yè)主方.盡管做了公證.
  
  拿不到房產(chǎn)證的房子**好不要買.

  查看全文↓ 2014-04-18 11:20:54
• 131****2399

  可以買的。買的時(shí)候要看對(duì)方是否有預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:02:31
• 156****6606

  你這套房子應(yīng)該不是房產(chǎn)證，而是使用權(quán)證吧，如果有房產(chǎn)證就可以正常交易，不能正常交易，就說(shuō)明該房被限制了。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:28:31
• 133****5398

  不受法律保護(hù)的,**好是產(chǎn)證出來(lái)之后做買賣協(xié)議。你要在產(chǎn)權(quán)證辦理前購(gòu)買,有風(fēng)險(xiǎn)是避免不了的。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:28:59
• 157****8159

  可以賣,只是多出了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅為合同價(jià)格的5.6%,個(gè)人所得稅為1%

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:29
• 141****3975

  這個(gè)房子就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房子，如果你不是他那個(gè)經(jīng)濟(jì)組織的，買了的話，將來(lái)他反悔，你的利益得不到法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-04-16 09:11:18
• 136****4665

  動(dòng)遷房沒(méi)有滿三年,交易是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,稍有操作不擋,煩其乏味.如果真的很想買,第一你要看房東有套房子.房東的為人怎么樣,還有一定要有產(chǎn)證. 第二你可以和房東私下寫份協(xié)議.關(guān)于你們的操作方案.付款方式,違約條款. 第三和房東本人到房產(chǎn)交易中辦理個(gè)人抵押,以原本房?jī)r(jià)的二倍抵押給你.到時(shí)他不給你過(guò)戶也不行.(時(shí)間到了可以交易了,在沒(méi)有把抵押注銷前先和房東簽上海市買合同)這樣就可以把他撈撈的栓在一起啦.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:10:23
• 143****7188

  那你可以讓A去房管所把房子變成私產(chǎn)然后在過(guò)戶，要不讓簽什么協(xié)議都會(huì)有爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:57:01
• 156****0937

  您的房子是什么產(chǎn)權(quán)?如果是經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子,就不能出售,如果是商品房和商住兩用,商用房就可以買!

  查看全文↓ 2014-04-15 15:47:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買拆遷房需注意那些問(wèn)題呢?求助！
  答

  能不能入戶口

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買拆遷房需注意那些問(wèn)題呢?求助！
  答

  您好：對(duì)于拆遷，自建部分應(yīng)該不會(huì)算在補(bǔ)償部分吧，只會(huì)按照您的房本或者土地證按實(shí)際面積給您補(bǔ)償。但是對(duì)于補(bǔ)償款的歸屬問(wèn)題就得看您爺爺奶奶（誰(shuí)是房產(chǎn)所有人）留下的遺囑中有沒(méi)有明確房產(chǎn)歸誰(shuí)，如果沒(méi)有，那么您從法律角度講不是第一繼承人，您母親應(yīng)該也就只能夠分得10%-20%的補(bǔ)償款。直接繼承人應(yīng)該是您的舅舅，或者其他的兒子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子注意那些問(wèn)題，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  人一輩子都在為買房而奮斗攢錢，買個(gè)房子是很不容易的，不僅之前要拼命掙錢，等到了買房的時(shí)候要注意很多的事項(xiàng)。 1，坐向，**好是坐北向南 2，樓與樓不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停車場(chǎng) 4，物業(yè)費(fèi)不要大高 5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵 6，房子平方米要準(zhǔn) 7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要注意那些問(wèn)題？
  答

  1，房?jī)r(jià) 2，房子質(zhì)量，3，辦理程序 4，地理位置

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子注意那些問(wèn)題，注意事項(xiàng)有什么？
  答

  1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。而且盡量選國(guó)企或是央企開(kāi)發(fā)商，本省的那些知名大開(kāi)發(fā)商次要選擇，小開(kāi)發(fā)商**好不要選，萬(wàn)一房屋坍塌、物業(yè)服務(wù)不好等情況出現(xiàn)哭都沒(méi)地方哭。2、必須要看到有土地使用權(quán)證；3、在購(gòu)買期房的情況下，沒(méi)有預(yù)售許可證或預(yù)售許可證過(guò)期，盡量不要購(gòu)買，不是說(shuō)不能購(gòu)買，而是現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商是先賣再農(nóng)預(yù)售證，但是往往他們就會(huì)出問(wèn)題，所以熟盡量不夠買。4、周圍是否有好的**、醫(yī)院、社區(qū)、商業(yè)等配套設(shè)施是否齊全。5、盡量選有好的物業(yè)公司的房子。6、必須要有“五證兩書”。7、注意房屋的公攤面積，提防面積縮水。8、注意戶型、朝向，朝向很重要。

  全部4個(gè)回答>