買拆遷房需注意那些問題呢?求助！

已有7個回答

• 146****6073

  能不能入戶口

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:09
• 142****9853

  注意房產(chǎn)證面積就行了

  查看全文↓ 2014-02-08 16:25:08
• 144****0400

  首先記得所有約束條件均以補充協(xié)議為準,然后在寫你的1、2、3.。。。。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:29
• 146****2981

  能否入戶口， 是否滿3年，能否交易

  查看全文↓ 2014-02-07 18:06:57
• 132****2141

  主要現(xiàn)在拿不到產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2014-02-07 14:42:12
• 132****8463

  1、他現(xiàn)在是拆遷房，（并且還是期房）是具有產(chǎn)權的么？還是只有使用權？
  答：房子在沒有產(chǎn)權證的情況下，國家是不承認是任何人個人的財產(chǎn)。
  
  2、根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)交易規(guī)定拆遷房是5年之內(nèi)不能交易的，也就是說這5年內(nèi)房產(chǎn)證上的名字還是歸賣家（朋友家），也就是相當于我現(xiàn)在掏錢給他買房，如果5年后（因為期房，是不是7年后?。┮虍敃r市場價格 或其他因素該賣家不肯交房，我該怎么辦？
  3、5年后交房，但現(xiàn)在期房，那到房產(chǎn)證上寫我的名字豈不要到2012年？：（
  答：不是五年之內(nèi)不能交易，而是在五年之內(nèi)交易需要多交一個營業(yè)稅（5。5%），至于說到時你朋友賣不賣你這就得看你們私下是如何定的合同了。
  
  4、如果現(xiàn)在在交付首定金前簽好合同，我該怎么簽呢？是不是要找家律師事務所？再通過公證處公證？
  
  其中合同中該注意那些條款？
  答：不好意思，這種情況公證處是不受理的。只能是私下定合同了。而且如果出了問題法院也不大愛受理。一般是建立在相互信任的基礎上。
  
  4、他們家有4口人，產(chǎn)權是歸一個人算的么？（他爸爸？）如果同時為幾個人的話，簽字又只有一個人，
  答：主要是看產(chǎn)權人是誰，如果是你朋友一個人。那就他自己及他的愛人有處理的權利，父母是屬于第二繼承人。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:20
• 154****9756

  我的房子是集體用地，但是已經(jīng)取得市房產(chǎn)證。如果拆遷怎么補償，

  查看全文↓ 2014-02-06 13:12:20

相關問題

• 問 買拆遷房需注意那些問題呢?求助！
  答

  您好：對于拆遷，自建部分應該不會算在補償部分吧，只會按照您的房本或者土地證按實際面積給您補償。但是對于補償款的歸屬問題就得看您爺爺奶奶（誰是房產(chǎn)所有人）留下的遺囑中有沒有明確房產(chǎn)歸誰，如果沒有，那么您從法律角度講不是第一繼承人，您母親應該也就只能夠分得10%-20%的補償款。直接繼承人應該是您的舅舅，或者其他的兒子。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證不能過戶的房子，購買需注意那些問題？
  答

  您好**好去物業(yè)合適下本房主的信息..

  全部10個回答>
• 問 接房應該注意那些問題
  答

  不明白你說的什么意思

  全部3個回答>
• 問 ??買新房應注意那些問題?。?/a>
  答

  購買新房應注意的問題 房屋預售屬于一種買賣關系，合同是雙方當事人的唯一聯(lián)系途徑。所以購房者對個人利益**好的保護措施還是依據(jù)合同。對此要注意以下幾個問題： (一)尋求可信簽約對象。購房者在選購房產(chǎn)時，應對欲購房產(chǎn)的開發(fā)商有所了解，對其資質(zhì)、信用等進行調(diào)查。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場逐漸擴大，選擇的余地很大，不要圖一時小利，被一些表面現(xiàn)象所蒙蔽。 (二)合同條款的爭取。預售房屋除簽訂標準合同外，往往還需另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議在實踐中一般都由開發(fā)商單方擬定，其中有的會有一些不合理條件和誘騙條款。對此，購房者應親自或委托律師進行識別、據(jù)理力爭，以求簽訂公平合理的補充協(xié)議，避免自己在合同中居于不利地位。完善的預售合同可以有效地規(guī)范開發(fā)商的行為，促使開發(fā)商履行義務，保障購房者的合法利益。 (三)利用合同中權利擔保和瑕疵擔保條款。對于開發(fā)商的欺詐、違約行為，要及時依照合同追究違約責任，請求損害賠償或解除合同。 (四)合同登記備案的保護措施。完善的合同是保護購房者權益的重要手段，立法上采取登記備案來保護購房者的權利。《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)都規(guī)定，房屋預售合同必須到房地產(chǎn)管理機關辦理登記，否則不受法律保護

  業(yè)主驗房主要要注意那些問題呢？

  答

  有420多個驗點，不同的項目驗點也不一樣，陽臺、衛(wèi)生間做滲水測試，會不會以后在使用過程中導致滲水，還有就是外墻滲水，有兩個方面可以去測試，第一，開發(fā)商配合做外墻引水測試，還有就是持續(xù)的下雨，你就可以看出來，窗邊和墻角有沒有滲水。還有地磚墻磚有沒有不平以及平整度，還有磚的色差等等的問題。