買拆遷房需注意那些問(wèn)題呢?求助！

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• 153****4882

  您好：對(duì)于拆遷，自建部分應(yīng)該不會(huì)算在補(bǔ)償部分吧，只會(huì)按照您的房本或者土地證按實(shí)際面積給您補(bǔ)償。但是對(duì)于補(bǔ)償款的歸屬問(wèn)題就得看您爺爺奶奶（誰(shuí)是房產(chǎn)所有人）留下的遺囑中有沒(méi)有明確房產(chǎn)歸誰(shuí)，如果沒(méi)有，那么您從法律角度講不是第一繼承人，您母親應(yīng)該也就只能夠分得10%-20%的補(bǔ)償款。
  直接繼承人應(yīng)該是您的舅舅，或者其他的兒子。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:35:37
• 156****0988

  你好，你可以向村委會(huì)或者房產(chǎn)局提出申請(qǐng)，然后他們回去核實(shí)，一般情況是可以推到重建的！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:41
• 142****9030

  可以的，到所在區(qū)住建局辦理申請(qǐng)翻建手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-17 11:30:50

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• 問(wèn) 買拆遷房需注意那些問(wèn)題呢?求助！
  答

  能不能入戶口

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證不能過(guò)戶的房子，購(gòu)買需注意那些問(wèn)題？
  答

  您好**好去物業(yè)合適下本房主的信息..

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 接房應(yīng)該注意那些問(wèn)題
  答

  不明白你說(shuō)的什么意思

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新房應(yīng)注意那些問(wèn)題?。?/a>
  答

  購(gòu)買新房應(yīng)注意的問(wèn)題 房屋預(yù)售屬于一種買賣關(guān)系，合同是雙方當(dāng)事人的唯一聯(lián)系途徑。所以購(gòu)房者對(duì)個(gè)人利益**好的保護(hù)措施還是依據(jù)合同。對(duì)此要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： (一)尋求可信簽約對(duì)象。購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)欲購(gòu)房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商有所了解，對(duì)其資質(zhì)、信用等進(jìn)行調(diào)查?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸擴(kuò)大，選擇的余地很大，不要圖一時(shí)小利，被一些表面現(xiàn)象所蒙蔽。 (二)合同條款的爭(zhēng)取。預(yù)售房屋除簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同外，往往還需另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議在實(shí)踐中一般都由開(kāi)發(fā)商單方擬定，其中有的會(huì)有一些不合理?xiàng)l件和誘騙條款。對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)親自或委托律師進(jìn)行識(shí)別、據(jù)理力爭(zhēng)，以求簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，避免自己在合同中居于不利地位。完善的預(yù)售合同可以有效地規(guī)范開(kāi)發(fā)商的行為，促使開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，保障購(gòu)房者的合法利益。 (三)利用合同中權(quán)利擔(dān)保和瑕疵擔(dān)保條款。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的欺詐、違約行為，要及時(shí)依照合同追究違約責(zé)任，請(qǐng)求損害賠償或解除合同。 (四)合同登記備案的保護(hù)措施。完善的合同是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要手段，立法上采取登記備案來(lái)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》等法規(guī)都規(guī)定，房屋預(yù)售合同必須到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理登記，否則不受法律保護(hù)

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• 問(wèn) 業(yè)主驗(yàn)房主要要注意那些問(wèn)題呢？
  答

  有420多個(gè)驗(yàn)點(diǎn)，不同的項(xiàng)目驗(yàn)點(diǎn)也不一樣，陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間做滲水測(cè)試，會(huì)不會(huì)以后在使用過(guò)程中導(dǎo)致滲水，還有就是外墻滲水，有兩個(gè)方面可以去測(cè)試，第一，開(kāi)發(fā)商配合做外墻引水測(cè)試，還有就是持續(xù)的下雨，你就可以看出來(lái)，窗邊和墻角有沒(méi)有滲水。還有地磚墻磚有沒(méi)有不平以及平整度，還有磚的色差等等的問(wèn)題。