夠五年就不用交稅費(fèi)？

已有7個(gè)回答

• 136****3073

  滿(mǎn)五年?duì)顟B(tài)是不用交營(yíng)業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:45:06
• 156****5079

  要的，這個(gè)政策是國(guó)家針對(duì)所有二手房做的調(diào)控政策，和產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年是沒(méi)有關(guān)系的，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年是5.6%營(yíng)業(yè)稅可以免掉的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:29:36
• 134****5956

  你好！只要144平米以下的房子房產(chǎn)證過(guò)五年就免營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-14 20:56:44
• 142****9846

  不是，買(mǎi)新房跟二手房都要交一個(gè)契稅必須的，面積跟是否是二套不同，契稅也不同。
  如果本滿(mǎn)5年但是夫妻雙方不是唯一住宅還是有個(gè)稅的，但是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了就（但這是跟面積有關(guān)的，140以下沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，140以上滿(mǎn)5年是交差額營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)5年走全額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:19:12
• 137****5243

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:56:43
• 142****3292

  查檔20元
  
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  
  1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征。
  
  2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。
  
  3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。
  
  4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征
  
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  
  1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。
  
  契稅：
  
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  
  土地收益金：
  
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值稅：
  
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  
  1、住宅類(lèi)，暫免。
  
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  
  1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  
  2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  
  3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。
  
  大概就是以上這些了.

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:40
• 148****5198

  要看多大面積的跟契稅沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-12 20:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房5年后賣(mài)就不用交稅，這5年怎么個(gè)計(jì)算？
  答

  完稅沒(méi)關(guān)系社保就不行了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅是怎么算的，聽(tīng)說(shuō)房子滿(mǎn)五年就不用交了嗎？
  答

  要兩個(gè)時(shí)間同時(shí)滿(mǎn)5年 才算真正滿(mǎn)5年

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016年有哪些稅費(fèi)不用交？公積金貸款要交稅嗎
  答

  2016年有哪些稅費(fèi)不用交？尤其是房產(chǎn)方面。公積金貸款政策中多項(xiàng)收費(fèi)已取消，年后公積金貸款買(mǎi)房可以少交哪些錢(qián)呢？ 1、2016年春節(jié)高速免費(fèi)通行7天 2016年2月7日零時(shí)至2月13日24時(shí)，7座及以下載客車(chē)輛以及允許在普通收費(fèi)公路上行駛的摩托車(chē)免費(fèi)通行。其中，普通公路以車(chē)輛通過(guò)收費(fèi)站車(chē)道的時(shí)間為準(zhǔn)，高速公路以車(chē)輛駛離出口收費(fèi)車(chē)道時(shí)間為準(zhǔn)。 2、辦理公積金貸款多項(xiàng)收費(fèi)取消 根據(jù)住建部、財(cái)務(wù)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 3、行政收費(fèi)項(xiàng)目取消房屋租賃手續(xù)費(fèi)。 4、首次辦理居住證免費(fèi)  國(guó)務(wù)院公布《居住證暫行條例》于2016年1月1日施行。條例里規(guī)定，首次申請(qǐng)居住證免收證件工本費(fèi)。換證、補(bǔ)領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費(fèi)。辦理簽注手續(xù)不得收取費(fèi)用。 5、婚姻登記證書(shū)工本費(fèi) 截止到目前，北京、江蘇、河北和廣州等地結(jié)婚登記機(jī)關(guān)已免收結(jié)婚證工本費(fèi)。原先9元的結(jié)婚證正式步入0元時(shí)代。 6、人事檔案費(fèi)不用再交 從2015年1月1日起，取消收取人事關(guān)系及檔案管理費(fèi)、查閱費(fèi)、證明費(fèi)和檔案轉(zhuǎn)遞費(fèi)等各目的費(fèi)用 7、取消集體戶(hù)口管理服務(wù)費(fèi) 從2016年1月1日起取消人力資源社會(huì)保障等部門(mén)所屬的公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的人才集體戶(hù)口管理服務(wù)費(fèi)（包括經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的收費(fèi)）。 以上是對(duì)已經(jīng)取消的費(fèi)用進(jìn)行了整體，對(duì)于買(mǎi)房的購(gòu)房者如果選擇公積金貸款買(mǎi)房可以少交一部分稅費(fèi)，但是這部分稅費(fèi)在整體費(fèi)用比例里占比不高。公積金貸款本身就比商業(yè)貸款有優(yōu)勢(shì)，如果選擇公積金貸款購(gòu)房和還貸壓力都會(huì)小很多。

• 問(wèn) 外地人在北京買(mǎi)房，社保不滿(mǎn)五年，但是納稅夠五年資質(zhì)夠嗎？
  答

  當(dāng)然可以了，北京市購(gòu)房資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：外地人在京繳稅或社保滿(mǎn)五年，說(shuō)的是或，不是和，所以只要一向滿(mǎn)五年，就有購(gòu)房資質(zhì)了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夠五年經(jīng)適房能買(mǎi)嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年以后取得房產(chǎn)證的話(huà)可以直接進(jìn)行交易。經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

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