購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票滿五年，房子算滿五年嗎？

已有7個(gè)回答

• 145****5643

  以契稅單和產(chǎn)證為準(zhǔn),一般契稅單是在產(chǎn)證以前的,如果產(chǎn)證不到5年,就按契稅單來(lái)算。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:13
• 154****1859

  出房本或者契稅時(shí)間為先為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-13 10:14:58
• 153****4170

  您肯定是商品房吧，商品房只能是以契稅票或者是房本滿五年才能算，所以您的房肯定不滿五年。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:43:54
• 158****9001

  已經(jīng)超過(guò)五年，賣(mài)房子的時(shí)候業(yè)主本人帶上有效證件去房屋所在地房交所檔案室調(diào)檔出來(lái)，就是原來(lái)的購(gòu)房合同和契稅發(fā)票就可以了。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:41:52
• 138****0223

  明確的告訴你是按照房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)算的，就是蓋章那里，不要管購(gòu)房合同，有了房產(chǎn)證和土地證后可以把購(gòu)房合同拿去擦屁屁了哦。另：很好奇你的房產(chǎn)證還沒(méi)滿5年，怎么契稅發(fā)票卻滿5年了？求解釋?zhuān)呛?。給分啊。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:54:38
• 156****3809

  這個(gè)主要是看你當(dāng)時(shí)交契稅的時(shí)間那個(gè)時(shí)間是滿五年的話就是滿五年了

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:40
• 153****9731

  當(dāng)然是從預(yù)售合同,如果現(xiàn)在有產(chǎn)證堵塞話,是從產(chǎn)證上的日期算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)滿五年的房子需要用購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  滿五年唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時(shí)要交差額營(yíng)業(yè)稅5.6%。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1%的契稅。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業(yè)的是3%的契稅。交給國(guó)家的有：契稅，印花，交易費(fèi)，個(gè)人登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)。交給銀行：物業(yè)評(píng)估費(fèi) 交給中介方的：按揭服務(wù)費(fèi)，中介費(fèi)

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• 問(wèn) 房子滿五年是怎么算的? 房產(chǎn)滿五年怎么算
  答

  有3種情況:凡在2005年5月31日前購(gòu)買(mǎi)新建商品房的,以購(gòu)房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書(shū)上記載的時(shí)間按孰先原則確定。凡在2005年5月31日前購(gòu)買(mǎi)存量商品住房的,以購(gòu)房人取得的房產(chǎn)證上記載的時(shí)間確定。凡在2005年6月1日后購(gòu)買(mǎi)商品住房的,以購(gòu)買(mǎi)人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅單清算后取得的完稅憑證上記載的時(shí)間確定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿五年,指契稅日期還是購(gòu)房合同日期.
  答

  不管滿幾年!契稅也是不能免的!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五年購(gòu)房證明要哪些條件
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過(guò) 。一、全款買(mǎi)房需要的證件 ：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。 二、貸款買(mǎi)房需要的證件 ：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 手續(xù)： 1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知)。 2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。 三、公積金買(mǎi)房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)戶主頁(yè))復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。 手續(xù)： 公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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• 問(wèn) ?? 契稅滿五年怎么算?
  答

  這種二手房只征收契稅，即契稅額=200萬(wàn)×1%=2萬(wàn)元。說(shuō)明：各地區(qū)對(duì)于計(jì)稅價(jià)格的規(guī)定會(huì)略有不同，但多以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)，參考過(guò)戶評(píng)估價(jià)。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市等因素各有不同，因此購(gòu)房者在計(jì)算實(shí)際需要交納的稅費(fèi)時(shí)

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