國家出臺的**近房產(chǎn)政策是針對小戶型的嗎？

已有6個回答

• 151****6369

  您好%7E這種政策還在審批中吧%7E批下來肯定中小戶型受益的%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 15:15:31
• 142****4253

  現(xiàn)在哪還有**20%啊，至少都要**三成的。但一般情況下，國家出臺的政策肯定是中小戶型**為受益。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:48:46
• 147****6866

  所有戶型都一樣的，但是有些銀行30方以下不讓貸款，跟面積有點(diǎn)關(guān)系，但是利率沒影響。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:23:36
• 141****0752

  所有戶型都一樣的,但是有些銀行30方以下不讓貸款,跟面積有點(diǎn)關(guān)系,但是利率沒影響。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:04:47
• 152****0366

  國家**新出臺房地產(chǎn)政策內(nèi)容是? 其實(shí)是對2009年12月14日國務(wù)院常務(wù)會議出臺的“國四條”的進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充。
  “國四條”提出要通過政策組合拳，運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，對失控的樓市進(jìn)行調(diào)控，從而抑制投資、投機(jī)性購房，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。
  而《通知》的五大部分，十一項(xiàng)舉措，無論是加大保障性住房的供應(yīng)，還是通過差別化的稅收、信貸土地政策，引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)，乃至于進(jìn)一步明確政府的責(zé)任，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，打擊違法行為，很顯然，都是2009年底至今出臺的背書和細(xì)化，增強(qiáng)其操作性和執(zhí)行力，釋疑答惑，解除民眾的焦慮，增強(qiáng)房地產(chǎn)公共政策的權(quán)威和信譽(yù)基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:27:57
• 134****6232

  期待明年的房產(chǎn)稅吧

  查看全文↓ 2014-03-27 22:05:55

相關(guān)問題

• 問 國家出臺**近房產(chǎn)政策是針對小戶型嗎？
  答

  這個東西是開發(fā)商的價格,不談價的。

  全部8個回答>
• 問 國家新出臺的房產(chǎn)政策是怎么規(guī)定的?
  答

  這次國家出的政策又叫國五條，里面含有個稅打20%，打個比喻就是原價100萬的房子，現(xiàn)在賣200萬，國土局評估150萬，那么按過戶價150萬打50萬的個稅，就是50萬X20%=10萬的個稅，現(xiàn)目前深圳國土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買房子得趕緊買，當(dāng)然別抱有幻想房價會跌！

  全部3個回答>
• 問 國家**近出臺的政策會導(dǎo)致房價上漲么
  答

  這個很難說，看前幾次出新政是沒跌

  全部3個回答>
• 問 房屋政策出臺哪些內(nèi)容 貴陽小戶型住房有哪些變化
  答

  2011年年底開始，房產(chǎn)稅相繼在重慶、上海等城市出臺，以上海的房產(chǎn)稅暫行辦法為例，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。受二套房**比例大幅提高的影響，2012年貴陽小戶型住房成香餑餑。 貴陽小戶型住房 小戶型市場“越挫越能” 近期，興隆楓丹白鷺(小區(qū)網(wǎng) 論壇)推出了以首次置業(yè)的剛需群體為主要“目標(biāo)客戶”的蜂鳥組團(tuán)，該組團(tuán)以37-78平方米的一房和兩房戶型為主，主打闖關(guān)戶型概念。4月18日下午記者在樓盤銷售中心看到，兩組購房者正在分別咨詢30多平方米和60多平方米的兩類小戶型房。正通過電腦參觀戶型效果圖的首次置業(yè)者李麗告訴記者，因?yàn)閰⒓庸ぷ鲿r間不長，之前一直都是租房居住，目前租住的市區(qū)一套一室一廳小戶型月租金都需要750元，權(quán)衡之下打算今年買套小戶型房。李麗分析說，現(xiàn)在市場上的一些小戶型房，除去幾萬元的**款后，實(shí)際上月供與自己目前負(fù)擔(dān)的租金相差不大，關(guān)鍵是供下來的房子是自己的資產(chǎn)，從這一角度看比租房強(qiáng)多了。樓盤置業(yè)顧問告訴記者，以李麗咨詢的這種30多平方米的一房小戶型為例，**在3萬多元，如貸款30年，月供在600元左右，對于首次置業(yè)者而言負(fù)擔(dān)并不重。 據(jù)了解，目前青睞小戶型的主流群體依然是像李麗這樣年齡在25—35歲之間的首次置業(yè)剛需群體，總價適中、交通便利且居住環(huán)境舒適的小戶型房成為他們的首選。 除了像李麗那樣的剛需族外，受二套房**比例大幅提高的影響，部分改善型購房群體也開始將置業(yè)目光投向一些環(huán)境優(yōu)惠、配套服務(wù)完善的小區(qū)的小戶型房。在興隆譽(yù)峰銷售中心，前來咨詢的市民王先生夫婦告訴記者，目前他們名下的一套房屋準(zhǔn)備騰給兒子結(jié)婚用，因?yàn)橹暗哪翘追孔邮窃?003年貸款購買的，所以現(xiàn)在這套房屬于二次置業(yè)，**款比例需要六成，加之現(xiàn)在利率多次上調(diào)，老兩口商量后決定選擇70、80平方米左右的小兩房，避免房貸壓力過大對生活質(zhì)量造成影響?！靶^(qū)有環(huán)境、生活方便是**重要的，兩個人住兩房足夠了?！蓖跸壬f。 記者隨后咨詢的花果園、恒大綠洲(論壇 戶型圖 房價 動態(tài) 微博)、萬科金域華府(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、城市魔方、興隆城市花園等在售或認(rèn)籌項(xiàng)目，銷售人員均表示，小戶型房近期客戶來訪量和電話咨詢量都不弱，甚至有的客戶到售樓部就會直接問樓盤**小戶型是多少，有沒有贈送空間等問題。 多方原因助力小戶型 接受采訪的業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，經(jīng)過幾輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，購房者的置業(yè)理性度不斷提升，而小戶型低總價、低月供、換房輕松及房產(chǎn)稅預(yù)期等均是影響購房者偏好小戶型的因素。 首先，小戶型低總價低月供優(yōu)勢突出。據(jù)了解，近年來隨著本地樓盤戶型的不斷創(chuàng)新，小戶型的概念已不再是過去市場上單純的80—90平方米的小兩房，30多平方米的一房一廳還帶有功能間；60、70平方米的兩房戶型功能齊全，如果再加上贈送空間，完全能夠滿足多數(shù)剛需購房者首次置業(yè)的居住需求。同時，小戶型房低總價低月供的優(yōu)勢也不容忽略，以城市魔方70平方米戶型為例，總價在23萬元左右，**在7萬元左右，貸款年限20年月供1200元左右；貸款年限30年月供1000元左右。此外，小戶型還具備低稅費(fèi)、低物業(yè)費(fèi)等優(yōu)勢，對于目前急需購房但**資金有限的購房者而言無疑是首選。 其次，房產(chǎn)稅預(yù)期的心理影響。2011年年底開始，房產(chǎn)稅相繼在重慶、上海等城市出臺，以上海的房產(chǎn)稅暫行辦法為例，人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。也就是說，兩套房的疊加會影響到今后家庭是否會成為房產(chǎn)稅的征收對象，許多購房者認(rèn)為，從目前來看，房產(chǎn)稅的普及已是大勢所趨，因此無論是首次置業(yè)者還是二次置業(yè)者，對面積的考慮都不得不更具前瞻性。 此外，后期宜租售的換房優(yōu)勢也是眾多購房者選擇小戶型的重要原因?！拔乙言谥薪槭袌隽私膺^，目前50平方米左右的房源是**搶手的，特別是租賃房源，根本不愁租，在目前**資金有限的前提下，單純的銀行存款又難以抵抗通脹風(fēng)險，不如買套小戶型先居住，如果**還能減輕今后二次置業(yè)的負(fù)擔(dān)?！痹诔鞘心Х戒N售中心，方先生的話代表了當(dāng)前不少購買小戶型的剛需置業(yè)者的心聲。該樓盤置業(yè)顧問王溢表示，隨著購房者越來越理性，即便是買房自住，也會帶有一定的投資心態(tài)，首次置業(yè)的房產(chǎn)未來的換房便利性也促使不少購房者更為青睞小戶型。 小戶型迎來集中放量 近期，受房地產(chǎn)政策的接連影響，筑城樓市小戶型的放量也迎來了春天。 據(jù)了解，目前筑城市場上無論是高端定位的大型居住社區(qū)，還是中小規(guī)模樓盤，無例外地涵蓋了多個產(chǎn)品定位的小戶型房，而花果園、興隆城市花園、興隆楓丹白鷺、世紀(jì)城等多個大型復(fù)合型社區(qū)，也不約而同地將小戶型作為促銷的主打戶型。 專家分析認(rèn)為，前幾年多數(shù)樓盤都將小戶型作為“配菜”，然而隨著近兩年開發(fā)商資金壓力日益增大，需要通過加速推盤加快資金回籠，市場接受度高的小戶型房無疑成為眾多開發(fā)商調(diào)整推盤戰(zhàn)略的重點(diǎn)。未來入市的小戶型項(xiàng)目中，在產(chǎn)品定位、社區(qū)環(huán)境、生活配套、交通配套等方面存在差異化優(yōu)勢的樓盤，可能成為新政背景下地產(chǎn)競爭時代**大的贏家。

• 問 **小戶型是多大的？
  答

  售樓處電話打不懂，具體的情況不真不清楚。

  全部2個回答>